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Prix de l'immobilier à Guiche

Prix médian de 2 318 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 6452067ᵉ / 302 COMMUNES DU 6423 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 318 €▼ −12 %

sur 6 ventes cette année · −320 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 070 €) est plus robuste.

1 261 €DISPERSION 20253 734 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 125 m²

+23 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 5,7 %

Évolution du prix médian

— GUICHE€/M²

3,3k2,7k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 1 570 €

Maison · 41 ventes 2 189 €

Dernières ventes à Guiche

OCT. 2025

590 Chemin des Dames131 M² · MAISON 410 720 €3 135 €/m²

1405 Route de Bidache68 M² · MAISON 165 500 €2 434 €/m²

191 Route de la Bidouze104 M² · MAISON 130 000 €1 250 €/m²

139 Chemin de Lamicq320 M² · MAISON 588 000 €1 838 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc450 LOG. ▾

Principales 83,5 %Secondaires 11,8 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 6 %B 16 %C 23 %D 28 %E 18 %F 6 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Guiche

98 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 466 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUICHE€/M²

01/10/2025 590 Chemin des Dames 01/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 410 720 €3 135 €/m² 3 135 €

12/08/2025 1405 Route de Bidache 12/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 500 €2 434 €/m² 2 434 €

08/08/2025 191 Route de la Bidouze 08/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/07/2025 139 Chemin de Lamicq 07/07/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 588 000 €1 838 €/m² 1 838 €

30/04/2025 665 Chemin du Pouy 30/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 273 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/03/2025 1879 Route de la Bidouze 26/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 196 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/12/2024 75 Chemin de Lamicq 10/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 313 380 €3 967 €/m² 3 967 €

27/11/2024 72 Chemin du Hour 27/11/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 430 622 €2 231 €/m² 2 231 €

28/10/2024 165 Chemin des Montagnes 28/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 396 984 €2 738 €/m² 2 738 €

17/09/2024 29 Chemin de Cassous 17/09/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 253 000 €1 339 €/m² 1 339 €

30/08/2024 228 Chemin du Lhic 30/08/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 462 000 €2 567 €/m² 2 567 €

06/06/2024 51 Chemin du Riche 06/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/05/2024 44 Chemin de Cazenave 30/05/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 390 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/05/2024 388 Chemin de Sallenave 28/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 311 094 €3 345 €/m² 3 345 €

20/04/2024 414 Chemin de Sallenave 20/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/03/2024 2347 Route de Bidache 07/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 400 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/02/2024 443 Chemin des Arroques 29/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 348 500 €3 383 €/m² 3 383 €

24/10/2023 1575 Chemin du Barailh 24/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/09/2023 1290 Chemin de Laillet 14/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

08/09/2023 20 Chemin de l Ecole 08/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

24/03/2023 110 Chemin du Lavoir 24/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

02/03/2023 750 Chemin de Lalanne 02/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 445 000 €3 423 €/m² 3 423 €

06/02/2023 310 Rue du Bourg 06/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 500 €3 069 €/m² 3 069 €

26/09/2022 94 Chemin de Bellevue 26/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

07/09/2022 1229 Chemin de Laillet 07/09/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 298 578 €2 408 €/m² 2 408 €

27/07/2022 374 Rue de la Bourgade 27/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 392 450 €2 616 €/m² 2 616 €

28/06/2022 101 Chemin des Dames 28/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 279 040 €4 228 €/m² 4 228 €

09/06/2022 211 Chemin de Menaout 09/06/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 200 000 €1 266 €/m² 1 266 €

03/06/2022 203 Chemin des Dames 03/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

24/05/2022 268 Chemin de la Croix de Biramoun 24/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 000 €3 635 €/m² 3 635 €

04/03/2022 3444 Route de l Adour 04/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/03/2022 1889 Route de Bidache 02/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 639 995 €5 333 €/m² 5 333 €

14/02/2022 2347 Route de Bidache 14/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 305 000 €2 629 €/m² 2 629 €

26/01/2022 25 Chemin de Teoule 26/01/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 270 000 €1 570 €/m² 1 570 €

14/12/2021 366 Route de Bidache 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 279 000 €2 790 €/m² 2 790 €

30/07/2021 400 Rue du Bourg 30/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 290 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2021 1306 Chemin de Laillet 29/07/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 352 222 €1 559 €/m² 1 559 €

26/07/2021 494 Chemin de Sallenave 26/07/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 511 420 €2 167 €/m² 2 167 €

04/05/2021 592 Route de la Bidouze 04/05/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 375 000 €1 442 €/m² 1 442 €

19/03/2021 310 Rue du Bourg 19/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

19/02/2021 286 Chemin Jean du Haou 19/02/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 343 000 €1 372 €/m² 1 372 €

17/02/2021 120 Chemin de Cazenave 17/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 621 000 €4 436 €/m² 4 436 €

29/01/2021 2800 Route de Bidache 29/01/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 499 360 €1 997 €/m² 1 997 €

29/01/2021 246 Chemin de la Croix de Biramoun 29/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 258 000 €1 720 €/m² 1 720 €

19/01/2021 54 Chemin de la Cale Port d Harriet 19/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

07/01/2021 40 Chemin des Dames 07/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 100 €3 113 €/m² 3 113 €

28/12/2020 616 Chemin de Laillet 28/12/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 335 000 €1 658 €/m² 1 658 €

01/12/2020 158 Chemin de Clitchet 01/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 398 000 €3 317 €/m² 3 317 €

23/10/2020 486 Chemin de Laillet 23/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

16/10/2020 310 Rue du Bourg 16/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 450 €2 299 €/m² 2 299 €

31/07/2020 1121 Route de la Bidouze 31/07/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 334 600 €1 195 €/m² 1 195 €

08/07/2020 403 Chemin de Laillet 08/07/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 312 000 €1 642 €/m² 1 642 €

15/06/2020 431 Chemin de Vergez 15/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

03/03/2020 1847 Chemin de Guirauton 03/03/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 400 €2 520 €/m² 2 520 €

21/02/2020 5388 La Bourgade 21/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 292 500 €2 340 €/m² 2 340 €

20/02/2020 145 Chemin du Hour 20/02/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/01/2020 420 Chemin de Lalanne 23/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

09/12/2019 Lareuille 09/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

27/11/2019 309 Route de la Bidouze 27/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

29/10/2019 244 Rue du Bourg 29/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

18/10/2019 La Bourgade 18/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 223 800 €1 492 €/m² 1 492 €

19/09/2019 374 Rue de la Bourgade 19/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 192 200 €1 281 €/m² 1 281 €

19/06/2019 1202 Chemin de Laillet 19/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

14/06/2019 7300 Barrail 14/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 56 900 €466 €/m² 466 €

09/04/2019 1160 Route de Bidache 09/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/01/2019 880 Chemin de Vergez 25/01/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

09/01/2019 Bourraton 09/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 256 250 €2 755 €/m² 2 755 €

24/08/2018 310 Rue du Bourg 24/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 600 €1 894 €/m² 1 894 €

16/05/2018 64 B Che des Dames 16/05/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

15/05/2018 110 Chemin du Lavoir 15/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

01/02/2018 310 Rue du Bourg 01/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

19/12/2017 396 Rue de la Bourgade 19/12/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/11/2017 90 Chemin d Haritxague 30/11/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 359 000 €2 459 €/m² 2 459 €

07/11/2017 451 Rue du Bourg 07/11/2017 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 190 000 €748 €/m² 748 €

19/09/2017 403 Chemin de Laillet 19/09/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

18/09/2017 631 Chemin du Barailh 18/09/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 428 000 €3 424 €/m² 3 424 €

31/08/2017 124 Chemin des Dames 31/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/08/2017 309 Route de la Bidouze 21/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 850 €2 044 €/m² 2 044 €

21/07/2017 Chemin de Sallenave 21/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 264 950 €2 070 €/m² 2 070 €

21/06/2017 5388 La Bourgade 21/06/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €

05/05/2017 Chemin des Dames 05/05/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 650 €2 069 €/m² 2 069 €

10/04/2017 9002 Rue de la Bourgade 10/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

02/02/2017 101 Chemin des Dames 02/02/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/10/2016 165 Chemin des Montagnes 19/10/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

11/10/2016 7269 Barrail 11/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 600 €1 771 €/m² 1 771 €

10/10/2016 Chemin de Guirauton 10/10/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 456 000 €1 520 €/m² 1 520 €

26/07/2016 Rue de la Bourgade 26/07/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 107 000 €645 €/m² 645 €

29/06/2016 1889 Route de Bidache 29/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 272 600 €2 272 €/m² 2 272 €

15/06/2016 Route du Port 15/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/03/2016 Lacoude 04/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 700 €1 627 €/m² 1 627 €

23/12/2015 Rue du Chateau 23/12/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 133 772 €1 205 €/m² 1 205 €

17/06/2015 Chemin des Dames 17/06/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

20/10/2014 Chemin de Guirauton 20/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 136 €2 102 €/m² 2 102 €

12/09/2014 Bourraton 12/09/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

21/08/2014 Chemin de Vergez 21/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 500 €2 675 €/m² 2 675 €

24/06/2014 La Bourgade 24/06/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 216 190 €1 368 €/m² 1 368 €

04/06/2014 Route du Port 04/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

20/02/2014 310 Rue du Bourg 20/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 632 € à 2 721 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Urt8,3 KM · ▲ +11 %2 721 €

Biarrotte7,7 KM2 705 €

Saint-Martin-de-Hinx9,5 KM · ▲ +8 %2 540 €

Bardos4,7 KM · ▼ −1 %2 459 €

Saint-Laurent-de-Gosse6,4 KM2 268 €

Sainte-Marie-de-Gosse5,8 KM · ▼ −3 %2 266 €

Port-de-Lanne5,9 KM · ▲ +11 %2 113 €

Saint-Étienne-d'Orthe8,2 KM · ▲ +0 %2 113 €

GuicheCETTE COMMUNE2 070 €

Orthevielle6,4 KM · ▲ +23 %1 983 €

Bidache6 KM · ▲ +17 %1 907 €

Came8,9 KM1 806 €

Peyrehorade8,4 KM · ▲ +4 %1 786 €

Oeyregave8,4 KM1 719 €

Sames2,6 KM1 697 €

Hastingues4,6 KM · ▲ +15 %1 632 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 000 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons13 / 85

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guiche ?

Le prix médian est de 2 070 € par m² à Guiche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 570 €/m² pour un appartement, 2 189 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guiche ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %, dont -12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Guiche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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