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Prix de l'immobilier à Bélus

Prix médian de 1 855 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 4030095ᵉ / 270 COMMUNES DU 4012 % PLUS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 855 €

sur 4 ventes cette année · −442 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 855 €) est plus robuste.

1 233 €DISPERSION 20253 664 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 127 m²

+12 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉLUS€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 930 €

Dernières ventes à Bélus

AOÛT 2025

99 Chemin de Rassy90 M² · MAISON 329 900 €3 666 €/m²

271 Chemin de Hausses210 M² · MAISON 373 470 €1 778 €/m²

20 Impasse Francois Baco69 M² · MAISON 203 000 €2 942 €/m²

121 Route d'Autarribe134 M² · MAISON 359 720 €2 684 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc266 LOG. ▾

Principales 90,6 %Secondaires 5,2 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 12 %B 4 %C 33 %D 33 %E 8 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bélus

59 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 3 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉLUS€/M²

29/08/2025 99 Chemin de Rassy 29/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 329 900 €3 666 €/m² 3 666 €

12/08/2025 271 Chemin de Hausses 12/08/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 373 470 €1 778 €/m² 1 778 €

21/05/2025 20 Impasse Francois Baco 21/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

24/01/2025 121 Route d'Autarribe 24/01/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 359 720 €2 684 €/m² 2 684 €

24/10/2024 359 Route du Moulin A Vent 24/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 305 000 €2 346 €/m² 2 346 €

23/07/2024 1363 Route de Lacaoussotte 23/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

18/07/2024 1101 Route de Larroude 18/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 533 300 €3 555 €/m² 3 555 €

12/07/2024 30 Chemin des Alouettes 12/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

19/06/2024 1455 Route de Belair 19/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 395 000 €3 211 €/m² 3 211 €

30/04/2024 127 Route de la Source 30/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 371 790 €3 098 €/m² 3 098 €

06/04/2024 161 Route de Gayotte 06/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 145 000 €1 330 €/m² 1 330 €

08/01/2024 29 Chemin de Lescassuyes 08/01/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 359 800 €2 249 €/m² 2 249 €

20/12/2023 213 Route du Caoutre 20/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

27/09/2023 11 Route de Beyris 27/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 264 503 €3 674 €/m² 3 674 €

20/06/2023 875 Route de Claquin 20/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 202 000 €2 349 €/m² 2 349 €

16/06/2023 204 Route de Gayotte 16/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 324 000 €3 176 €/m² 3 176 €

04/10/2022 141 Route de Gayotte 04/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

21/07/2022 3094 Route du Moulin A Vent 21/07/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 210 000 €1 088 €/m² 1 088 €

11/07/2022 270 Route du Caoutre 11/07/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 350 000 €1 643 €/m² 1 643 €

04/11/2021 320 Route du Moulin A Vent 04/11/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €

08/10/2021 237 Chemin de Haulon 08/10/2021 · MAISON · 376 M² Maison 376 m² 1 377 000 €3 662 €/m² 3 662 €

15/09/2021 38 Chemin de la Fontaine Barbe 15/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 316 000 €3 098 €/m² 3 098 €

02/08/2021 2540 Route de Peyrehorade 02/08/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 367 500 €1 885 €/m² 1 885 €

11/05/2021 620 Route du Chateau d'Eau 11/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

08/04/2021 61 Serry 08/04/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 419 500 €2 934 €/m² 2 934 €

25/02/2021 135 Hourcade 25/02/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 201 450 €2 760 €/m² 2 760 €

29/01/2021 747 Route du Chateau d'Eau 29/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 497 050 €3 682 €/m² 3 682 €

05/12/2020 Lacaussotte 05/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/11/2020 322 Route de Cassoua 26/11/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €

04/11/2020 Lacaussotte 04/11/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 87 500 €461 €/m² 461 €

29/01/2020 Tauzia 29/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

23/01/2020 26 Route de Tauzia 23/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

17/01/2020 Au Ce 17/01/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 234 700 €1 304 €/m² 1 304 €

12/06/2019 101 Route de Claquin 12/06/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 480 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/06/2019 29 Chemin de la Fontaine Barbe 06/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 800 €1 806 €/m² 1 806 €

04/04/2019 Larroude 04/04/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 229 000 €1 527 €/m² 1 527 €

22/03/2019 188 Route de Larroude 22/03/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

09/02/2019 1610 Route du Moulin A Vent 09/02/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

03/01/2019 Presbytere 03/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 242 400 €2 164 €/m² 2 164 €

28/09/2018 1455 Route de Belair 28/09/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 263 600 €2 143 €/m² 2 143 €

20/09/2018 Le Pelie 20/09/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 308 000 €1 855 €/m² 1 855 €

21/08/2018 686 Lotissement Lotissement Harran 21/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

21/06/2018 Belair 21/06/2018 · MAISON · 481 M² Maison 481 m² 450 000 €936 €/m² 936 €

20/04/2018 1 Route du Moulin A Vent 20/04/2018 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 581 000 €2 075 €/m² 2 075 €

28/03/2018 Gresil 28/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

24/01/2018 Larroude 24/01/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 397 900 €2 653 €/m² 2 653 €

03/11/2017 Au Ce 03/11/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 220 000 €1 410 €/m² 1 410 €

10/08/2017 Brocas 10/08/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 431 000 €2 268 €/m² 2 268 €

04/07/2017 70 Route de Belair 04/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 450 €1 615 €/m² 1 615 €

30/06/2017 62 Route de Claquin 30/06/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 187 200 €1 686 €/m² 1 686 €

22/11/2016 45 Route de Beyris 22/11/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 25 000 €342 €/m² 342 €

28/10/2016 148 Route d'Autarribe 28/10/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 238 000 €1 712 €/m² 1 712 €

04/05/2016 Laborde 04/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €

28/11/2015 296 Route de Larroude 28/11/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 118 000 €922 €/m² 922 €

03/09/2015 Brocas 03/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

26/06/2015 909 Bellevue 26/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

07/03/2015 Gresil 07/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 232 000 €2 549 €/m² 2 549 €

28/10/2014 Au Ce 28/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

08/10/2014 101 Route de Claquin 08/10/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 375 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 1 530 € à 2 117 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pey8 KM2 117 €

Saint-Étienne-d'Orthe5,5 KM · ▲ +0 %2 113 €

Port-de-Lanne6,2 KM · ▲ +11 %2 113 €

Saint-Lon-les-Mines2,6 KM · ▲ +15 %2 073 €

Orist7,4 KM · ▼ −4 %2 029 €

Orthevielle4,8 KM · ▲ +23 %1 983 €

Heugas6 KM · ▼ −11 %1 975 €

Bénesse-lès-Dax8,1 KM1 950 €

Cagnotte3,7 KM1 873 €

BélusCETTE COMMUNE1 855 €

Cauneille6,2 KM1 827 €

Gaas6,6 KM1 824 €

Peyrehorade5,2 KM · ▲ +4 %1 786 €

Oeyregave6,6 KM1 719 €

Hastingues7,3 KM · ▲ +15 %1 632 €

Sorde-l'Abbaye8,4 KM · ▼ −11 %1 530 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 700 €

Surface médiane127 m²

Appartements / maisons1 / 58

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bélus ?

Le prix médian est de 1 855 € par m² à Bélus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 930 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bélus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bélus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bélus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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