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Prix de l'immobilier à Saint-Michel

Prix médian de 1 071 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 82340138ᵉ / 150 COMMUNES DU 8227 % MOINS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 071 €

sur 4 ventes cette année · −529 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 071 €) est plus robuste.

558 €DISPERSION 20251 943 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 121 m²

−27 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 083 €

Dernières ventes à Saint-Michel

JUIN 2025

5178 Village47 M² · MAISON 60 090 €1 279 €/m²

5160 Village110 M² · MAISON 87 000 €791 €/m²

5124 Les Nauzes Sud81 M² · MAISON 135 000 €1 667 €/m²

5046 Barrette215 M² · APPARTEMENT 130 000 €605 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc164 LOG. ▾

Principales 63,5 %Secondaires 20,7 %Vacants 15,8 %

15,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 18 %D 21 %E 34 %F 13 %G 11 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Michel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 6 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MICHEL€/M²

13/06/2025 5178 Village 13/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 090 €1 279 €/m² 1 279 €

24/02/2025 5160 Village 24/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

12/02/2025 5124 Les Nauzes Sud 12/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/01/2025 5046 Barrette 17/01/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 130 000 €605 €/m² 605 €

26/12/2024 5014 Begue 26/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 137 000 €1 317 €/m² 1 317 €

29/11/2024 5172 Paillet 29/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 191 949 €1 600 €/m² 1 600 €

27/11/2024 5027 Les Religieuses 27/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 253 015 €2 108 €/m² 2 108 €

24/07/2024 5133 Les Religieuses 24/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

18/01/2024 5088 Village 18/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 87 650 €859 €/m² 859 €

30/03/2023 5023 Barrette 30/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 850 475 €6 804 €/m² 6 804 €

23/02/2023 5131 Monbrison 23/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

20/02/2023 5131 Monbrison 20/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

09/06/2022 5098 Village 09/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 156 500 €1 223 €/m² 1 223 €

07/12/2021 5038 TER Refort 07/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 139 500 €1 860 €/m² 1 860 €

28/10/2021 5092 Village 28/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

26/06/2021 5093 Village 26/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

05/05/2021 5132 Gabiot Nord 05/05/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 174 500 €1 071 €/m² 1 071 €

12/03/2021 5053 Ninon 12/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

18/12/2020 5028 La Blanche 18/12/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 193 704 €1 479 €/m² 1 479 €

30/11/2020 5159 Manas 30/11/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

12/06/2020 Les Aygues Bas 12/06/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 148 000 €925 €/m² 925 €

23/01/2020 Peyrecave 23/01/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

14/09/2019 Les Grezes 14/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 120 €1 410 €/m² 1 410 €

13/08/2019 Palisse 13/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 411 €1 478 €/m² 1 478 €

04/07/2019 5094 Village 04/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

17/05/2019 5080 Village 17/05/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 189 550 €1 083 €/m² 1 083 €

21/03/2019 Village 21/03/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 92 000 €979 €/m² 979 €

22/02/2019 5095 Village 22/02/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 65 000 €625 €/m² 625 €

28/12/2018 Village 28/12/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

26/09/2018 5062 Papou 26/09/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 94 000 €734 €/m² 734 €

24/07/2018 5131 Monbrison 24/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 146 200 €1 125 €/m² 1 125 €

25/05/2018 5100 Village 25/05/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 167 000 €1 152 €/m² 1 152 €

16/02/2018 5178 Village 16/02/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

07/10/2017 5170 Barrette 07/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

05/10/2017 Village 05/10/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 128 000 €883 €/m² 883 €

11/08/2017 5074 Village 11/08/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 129 940 €684 €/m² 684 €

08/06/2016 Jouanery 08/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

12/01/2016 Gabiot Nord 12/01/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 150 000 €920 €/m² 920 €

26/10/2015 5053 Ninon 26/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 350 €715 €/m² 715 €

10/09/2015 5149 Les Religieuses 10/09/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €

03/06/2015 Terrefort 03/06/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 146 343 €1 435 €/m² 1 435 €

05/01/2015 5138 Les Nauzes Sud 05/01/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

23/06/2014 Jouanery 23/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 978 € à 1 581 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Caumont4,7 KM1 581 €

Castelmayran7,9 KM · ▲ +9 %1 452 €

Goudourville8,9 KM1 350 €

Bardigues4,5 KM1 301 €

Saint-Cirice8 KM1 286 €

Saint-Nicolas-de-la-Grave6,6 KM · ▼ −7 %1 272 €

Saint-Loup8,8 KM1 217 €

Malause6,4 KM · ▼ −16 %1 200 €

Boudou8,9 KM · ▼ −37 %1 176 €

Saint-Antoine8,5 KM1 134 €

Saint-MichelCETTE COMMUNE1 071 €

Auvillar5,1 KM · ▲ +15 %1 067 €

Lavit9,1 KM · ▼ −32 %1 043 €

Espalais5,5 KM1 028 €

Pommevic6,9 KM990 €

Mansonville8,7 KM978 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons4 / 39

Dernière vente13/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?

Le prix médian est de 1 071 € par m² à Saint-Michel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 083 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Michel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Michel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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