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Prix de l'immobilier à Espalais

Prix médian de 1 028 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 82400144ᵉ / 150 COMMUNES DU 8230 % MOINS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 028 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 028 €) est plus robuste.

704 €DISPERSION 20252 275 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 127 m²

−30 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPALAIS€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920202022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 028 €

Dernières ventes à Espalais

SEPT. 2025

39 Avenue Monplaisir120 M² · MAISON 84 000 €700 €/m²

2 Route de Timbrune120 M² · MAISON 76 000 €633 €/m²

5 Rue Pertuzet130 M² · MAISON 117 000 €900 €/m²

5100 Monplaisir154 M² · MAISON 356 985 €2 318 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc201 LOG. ▾

Principales 81 %Secondaires 10 %Vacants 9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 3 %B 9 %C 29 %D 37 %E 23 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Espalais ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

22 Rue du 11 Novembre 19183 VENTES1 206 €

3 Rue Pertuzet3 VENTES750 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Espalais

63 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 7 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPALAIS€/M²

03/09/2025 39 Avenue Monplaisir 03/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 84 000 €700 €/m² 700 €

20/08/2025 2 Route de Timbrune 20/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

23/06/2025 5 Rue Pertuzet 23/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 117 000 €900 €/m² 900 €

08/04/2025 5100 Monplaisir 08/04/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 356 985 €2 318 €/m² 2 318 €

08/10/2024 5 Rue des Lavandes 08/10/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/04/2024 5114 B Gauran 20/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

28/10/2023 13 Chemin des Reinettes 28/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 850 €1 509 €/m² 1 509 €

26/10/2023 7 Rue de Palhoulet 26/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 250 €1 183 €/m² 1 183 €

10/03/2023 5172 Camp Del Bosq 10/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

23/12/2022 6540 Ragues 23/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 586 800 €7 824 €/m² 7 824 €

04/11/2022 13 Rue du Barry 04/11/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 135 000 €865 €/m² 865 €

26/09/2022 4 Grande Rue Grand Rue 26/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 86 000 €573 €/m² 573 €

05/08/2022 22 Rue du 11 Novembre 1918 05/08/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 190 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/06/2022 24 Rue du 11 Novembre 1918 17/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 093 €1 610 €/m² 1 610 €

10/06/2022 1 Route de Timbrune 10/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 158 854 €934 €/m² 934 €

31/01/2022 8 Rue des Lavandes 31/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/11/2021 14 Chemin des Reinettes 26/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/11/2021 2 Rue Labastide 17/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 182 150 €1 959 €/m² 1 959 €

12/08/2021 45 Avenue Monplaisir 12/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 168 650 €1 547 €/m² 1 547 €

09/08/2021 21 Rue de Palhoulet 09/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

06/08/2021 3 Rue Pertuzet 06/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

04/08/2021 5100 Monplaisir 04/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 110 000 €714 €/m² 714 €

12/05/2021 14 Rue du Barry 12/05/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

01/03/2021 5006 Gauran 01/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 131 000 €1 617 €/m² 1 617 €

06/11/2020 5013 Rue du Barry 06/11/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 77 000 €688 €/m² 688 €

21/10/2020 5114 C Lillot 21/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 184 896 €1 778 €/m² 1 778 €

03/06/2020 5 Rue du 11 Novembre 1918 03/06/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 166 000 €1 328 €/m² 1 328 €

20/05/2020 17 Rue Pertuzet 20/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 200 €1 783 €/m² 1 783 €

05/03/2020 13 Rue Pertuzet 05/03/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 132 000 €943 €/m² 943 €

01/02/2020 3 Rue des Lavandes 01/02/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 190 000 €1 301 €/m² 1 301 €

14/12/2019 14 Rue du Barry 14/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €

20/09/2019 12 Grande Rue Grand Rue 20/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

02/09/2019 Village 02/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

29/06/2019 3 Rue Pertuzet 29/06/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

13/05/2019 9 Grande Rue Grand Rue 13/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 64 000 €593 €/m² 593 €

30/04/2019 24 Rue du 11 Novembre 1918 30/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 154 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/02/2019 2 Route de Timbrune 27/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 64 000 €533 €/m² 533 €

26/01/2019 Monplaisir 26/01/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 304 200 €1 975 €/m² 1 975 €

09/01/2019 22 Rue du 11 Novembre 1918 09/01/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 170 000 €1 206 €/m² 1 206 €

12/12/2018 8 Route de Timbrune 12/12/2018 · MAISON · 419 M² Maison 419 m² 352 035 €840 €/m² 840 €

27/09/2018 19 Rue de Palhoulet 27/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

11/09/2018 5092 Las Mounjos 11/09/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 295 000 €1 475 €/m² 1 475 €

01/08/2018 17 Rue du Barry 01/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

28/06/2018 5114 Lillot 28/06/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

12/06/2018 8 Grande Rue Grand Rue 12/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

27/04/2018 Village 27/04/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 139 000 €1 495 €/m² 1 495 €

07/12/2017 Gauran 07/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 181 380 €1 649 €/m² 1 649 €

13/11/2017 3 Rue Pertuzet 13/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

06/10/2017 18 Chemin des Reinettes 06/10/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 141 000 €1 128 €/m² 1 128 €

14/08/2017 7 Rue de Palhoulet 14/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

26/07/2017 30 Avenue Monplaisir 26/07/2017 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 283 018 €739 €/m² 739 €

18/07/2017 1 Rue Pertuzet 18/07/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 105 000 €438 €/m² 438 €

24/05/2017 5095 Tougnaude 24/05/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 171 000 €1 213 €/m² 1 213 €

20/04/2017 5089 Bourgade 20/04/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

24/02/2017 15 Rue Pertuzet 24/02/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 137 600 €1 019 €/m² 1 019 €

17/09/2016 5 Grande Rue Grand Rue 17/09/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 70 000 €745 €/m² 745 €

12/08/2016 5170 Camp Del Bosq 12/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 072 €1 351 €/m² 1 351 €

27/05/2016 43 Avenue Monplaisir 27/05/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 090 €1 350 €/m² 1 350 €

29/01/2016 5114 Lillot 29/01/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

09/09/2015 13 Rue Pertuzet 09/09/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

31/01/2015 1 Rue de Palhoulet 31/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

12/01/2015 12 Grande Rue Grand Rue 12/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

25/04/2014 22 Rue du 11 Novembre 1918 25/04/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 155 000 €1 099 €/m² 1 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 929 € à 1 465 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Clair8,2 KM1 465 €

Gasques6,8 KM1 429 €

Goudourville4,4 KM1 350 €

Donzac7,7 KM · ▲ +42 %1 309 €

Bardigues4,4 KM1 301 €

Saint-Cirice4,5 KM1 286 €

Golfech5,7 KM · ▲ +8 %1 265 €

Saint-Loup3,8 KM1 217 €

Valence3,8 KM · ▼ −8 %1 200 €

Malause5,8 KM · ▼ −16 %1 200 €

Saint-Antoine6,9 KM1 134 €

Saint-Michel5,5 KM1 071 €

Auvillar1 KM · ▲ +15 %1 067 €

EspalaisCETTE COMMUNE1 028 €

Pommevic3,5 KM990 €

Lamagistère8,3 KM · ▲ +28 %929 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 000 €

Surface médiane127 m²

Appartements / maisons2 / 61

Dernière vente03/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espalais ?

Le prix médian est de 1 028 € par m² à Espalais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 028 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espalais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espalais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espalais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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