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Prix de l'immobilier à Saint-Masmes

Prix médian de 2 139 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 5149091ᵉ / 313 COMMUNES DU 5116 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 139 €▼ −7 %

sur 5 ventes cette année · −166 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 816 €) est plus robuste.

758 €DISPERSION 20252 594 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 107 m²

+16 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MASMES€/M²

2,5k2,0k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 817 €

Dernières ventes à Saint-Masmes

OCT. 2025

5008 Les Messes113 M² · APPARTEMENT 126 000 €1 115 €/m²

34 Rue l Avent103 M² · MAISON 65 000 €631 €/m²

14 Avenue Saint Maur des Fosses73 M² · MAISON 175 520 €2 404 €/m²

4 Ruelle Thomas90 M² · MAISON 192 500 €2 139 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 92 %Secondaires 0,5 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 3 %B 14 %C 24 %D 22 %E 22 %F 11 %G 5 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Masmes ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Les Messes6 VENTES1 123 €

4 Rle Thomas3 VENTES1 986 €

Le Village3 VENTES2 092 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Masmes

73 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 521 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MASMES€/M²

13/10/2025 5008 Les Messes 13/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 126 000 €1 115 €/m² 1 115 €

26/09/2025 34 Rue l Avent 26/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 000 €631 €/m² 631 €

15/07/2025 14 Avenue Saint Maur des Fosses 15/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 520 €2 404 €/m² 2 404 €

19/06/2025 4 Ruelle Thomas 19/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 500 €2 139 €/m² 2 139 €

29/04/2025 1 B Pch Petit Chemin d Epoye 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 286 400 €3 182 €/m² 3 182 €

26/12/2024 14 Allée des Mesanges 26/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €

01/07/2024 1 Rue des Remparts 01/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 249 300 €2 397 €/m² 2 397 €

25/06/2024 11 Rue des Mais 25/06/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 155 500 €832 €/m² 832 €

26/04/2024 10 Route d Heutregiville 26/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 232 000 €2 468 €/m² 2 468 €

15/04/2024 4 Allée des Mesanges 15/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 259 000 €2 467 €/m² 2 467 €

12/04/2024 8 T Pch Petit Chemin d Epoye 12/04/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 440 000 €1 913 €/m² 1 913 €

04/12/2023 3 Ruelle du Village 04/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 200 €2 465 €/m² 2 465 €

02/08/2023 2 Pch Petit Chemin d Epoye 02/08/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 112 000 €875 €/m² 875 €

06/07/2023 7 B Av Saint Maur des Fosses 06/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 226 750 €1 744 €/m² 1 744 €

07/06/2023 36 B Rue l Avent 07/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 62 000 €521 €/m² 521 €

31/05/2023 3 Avenue Saint Maur des Fosses 31/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

11/05/2023 6 Allée des Mesanges 11/05/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 262 800 €2 266 €/m² 2 266 €

24/04/2023 4 Ruelle Thomas 24/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 750 €1 986 €/m² 1 986 €

14/04/2023 2 Rue Louis Cornet 14/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

17/03/2023 8 Route d Heutregiville 17/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2022 12 Route d Heutregiville 30/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 224 100 €2 801 €/m² 2 801 €

14/10/2022 1 B Rue de la Gare 14/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

03/10/2022 4 Rue Saint Martin 03/10/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 172 500 €1 065 €/m² 1 065 €

27/06/2022 21 Rue Saint Martin 27/06/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 471 000 €2 479 €/m² 2 479 €

01/06/2022 18 Pch Petit Chemin d Epoye 01/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 300 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/04/2022 1 B Pch Petit Chemin d Epoye 21/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €

09/02/2022 34 Rue l Avent 09/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 57 000 €553 €/m² 553 €

24/11/2021 2 Ruelle Thomas 24/11/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 208 650 €1 235 €/m² 1 235 €

22/09/2021 2 Rue Saint Martin 22/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 196 650 €1 063 €/m² 1 063 €

29/07/2021 11 Rue l Avent 29/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 234 200 €2 110 €/m² 2 110 €

30/06/2021 11 Rue Saint Martin 30/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 241 940 €2 520 €/m² 2 520 €

15/06/2021 29 Rue Saint Martin 15/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 244 050 €1 952 €/m² 1 952 €

05/05/2020 16 Rue Nicolas Roussy 05/05/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 220 000 €1 366 €/m² 1 366 €

25/03/2020 Les Messes 25/03/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 177 000 €1 142 €/m² 1 142 €

23/01/2020 Le Village 23/01/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 163 500 €1 076 €/m² 1 076 €

08/10/2019 9 Rue Nicolas Roussy 08/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 900 €2 834 €/m² 2 834 €

07/10/2019 11 Rue Nicolas Roussy 07/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 219 000 €1 955 €/m² 1 955 €

15/07/2019 5106 Le Village 15/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

05/07/2019 3 Rue Nicolas Roussy 05/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

28/06/2019 Le Village 28/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 206 865 €2 873 €/m² 2 873 €

29/05/2019 16 Pch Petit Chemin d Epoye 29/05/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 412 000 €2 964 €/m² 2 964 €

12/04/2019 Les Messes 12/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/03/2019 18 Rue de la Gare 15/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 87 000 €696 €/m² 696 €

14/01/2019 9 Rue des Mais 14/01/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/01/2019 Les Plancons 04/01/2019 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 605 000 €2 480 €/m² 2 480 €

09/11/2018 Les Messes 09/11/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 106 000 €1 104 €/m² 1 104 €

27/09/2018 Le Chemin d Epoye Gauche 27/09/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 233 250 €2 180 €/m² 2 180 €

03/09/2018 2 Ruelle Thomas 03/09/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 176 500 €1 044 €/m² 1 044 €

27/07/2018 1 Allée Pierre Lefevre 27/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

23/05/2018 7 Allée Pierre Lefevre 23/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 229 000 €2 663 €/m² 2 663 €

12/03/2018 2 Rue de la Gare 12/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 500 €891 €/m² 891 €

27/02/2018 Les Messes 27/02/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 104 000 €846 €/m² 846 €

08/02/2018 Les Messes 08/02/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 99 000 €707 €/m² 707 €

28/11/2017 5 Rue Jean Noel Barriere 28/11/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 222 000 €1 657 €/m² 1 657 €

25/07/2017 1 Rue Saint Martin 25/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 308 800 €1 816 €/m² 1 816 €

07/07/2017 1 T Pch Petit Chemin d Epoye 07/07/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 212 000 €1 797 €/m² 1 797 €

06/07/2017 12 Chemin de Reims 06/07/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 240 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/04/2017 8 T Pch Petit Chemin d Epoye 21/04/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 370 000 €1 609 €/m² 1 609 €

31/01/2017 4 Rue Nicolas Roussy 31/01/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 151 500 €2 444 €/m² 2 444 €

16/01/2017 10 Rue de la Gare 16/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

04/11/2016 3 Avenue Saint Maur des Fosses 04/11/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

09/05/2016 3 Ruelle du Village 09/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

22/04/2016 1 Rue des Remparts 22/04/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

15/02/2016 4 Ruelle Thomas 15/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 750 €1 542 €/m² 1 542 €

06/01/2016 Les Messes 06/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 900 €1 508 €/m² 1 508 €

13/08/2015 18 Rue Saint Martin 13/08/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 255 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/07/2015 2 Rue Nicolas Roussy 07/07/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 224 000 €1 792 €/m² 1 792 €

02/04/2015 Le Village 02/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 800 €2 092 €/m² 2 092 €

15/01/2015 12 Rue des Mais 15/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

30/09/2014 4 Rue des Remparts 30/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 350 €2 644 €/m² 2 644 €

07/07/2014 5 Rue Nicolas Roussy 07/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 163 000 €1 663 €/m² 1 663 €

27/06/2014 14 Rue Nicolas Roussy 27/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 149 750 €1 826 €/m² 1 826 €

09/05/2014 3 Rue Saint Martin 09/05/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 145 000 €993 €/m² 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 1 404 € à 2 186 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beine-Nauroy7,8 KM · ▼ −2 %2 186 €

Caurel8,1 KM · ▼ −11 %2 175 €

Lavannes6,7 KM2 131 €

Berru9,6 KM2 117 €

Warmeriville5,3 KM · ▼ −8 %2 046 €

Nogent-l'Abbesse10 KM1 926 €

Isles-sur-Suippe6,7 KM1 911 €

Bazancourt8,9 KM · ▲ +9 %1 890 €

Pomacle8,7 KM1 860 €

Saint-MasmesCETTE COMMUNE1 816 €

Selles1,8 KM1 789 €

Époye3,2 KM1 765 €

Heutrégiville1,4 KM1 596 €

Bétheniville7,9 KM · ▲ +27 %1 583 €

Pontfaverger-Moronvilliers4,2 KM · ▼ −14 %1 514 €

La Neuville-en-Tourne-à-Fuy9 KM1 404 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 575 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons1 / 72

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Masmes ?

Le prix médian est de 1 816 € par m² à Saint-Masmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 817 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Masmes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Masmes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Masmes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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