France › Grand Est › Marne › Berru

Prix de l'immobilier à Berru

Prix médian de 2 744 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 5142046ᵉ / 313 COMMUNES DU 5135 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 744 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 117 €) est plus robuste.

677 €DISPERSION 20253 865 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 123 m²

+35 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERRU€/M²

2,7k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820202025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 2 117 €

Dernières ventes à Berru

NOV. 2025

6 Rue des Ormeaux140 M² · MAISON 327 400 €2 339 €/m²

3 Rue du Petit Meslier110 M² · MAISON 446 000 €4 055 €/m²

23 Rue de Reims223 M² · MAISON 360 000 €1 614 €/m²

8 Rue du Chardonnay98 M² · MAISON 308 600 €3 149 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc235 LOG. ▾

Principales 91,7 %Secondaires 0,7 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 3 %B 19 %C 48 %D 18 %E 8 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Berru

73 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 5 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERRU€/M²

25/11/2025 6 Rue des Ormeaux 25/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 327 400 €2 339 €/m² 2 339 €

17/11/2025 3 Rue du Petit Meslier 17/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 446 000 €4 055 €/m² 4 055 €

30/10/2025 23 Rue de Reims 30/10/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 360 000 €1 614 €/m² 1 614 €

28/04/2025 8 Rue du Chardonnay 28/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 308 600 €3 149 €/m² 3 149 €

25/04/2025 7 Rue Ambroise Pare 25/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 328 800 €3 224 €/m² 3 224 €

04/04/2025 3 Rue des Charmes 04/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 295 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/07/2024 11 Rue de Reims 17/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 73 000 €521 €/m² 521 €

02/07/2024 5 Rue du Chardonnay 02/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

28/06/2024 6 Rue de la Gare 28/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 460 000 €3 802 €/m² 3 802 €

26/06/2024 41 Rue de Reims 26/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 271 000 €1 795 €/m² 1 795 €

28/11/2023 3 Rue de Roucisson 28/11/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 370 000 €2 044 €/m² 2 044 €

09/11/2023 6 Rue des Chataigniers 09/11/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 274 500 €2 128 €/m² 2 128 €

08/03/2023 18 Rue du Petit Meslier 08/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 409 €1 119 €/m² 1 119 €

30/01/2023 16 Rue de Luxembourg 30/01/2023 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 180 000 €744 €/m² 744 €

16/12/2022 11 Rue de Luxembourg 16/12/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 397 050 €3 078 €/m² 3 078 €

12/08/2022 2 Rue de Reims 12/08/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 285 000 €1 913 €/m² 1 913 €

01/08/2022 11 Rue de Reims 01/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €

29/07/2022 15 Rue du Chardonnay 29/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 268 950 €3 320 €/m² 3 320 €

29/11/2021 17 Rue de Luxembourg 29/11/2021 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 124 000 €510 €/m² 510 €

08/10/2021 1 Rue des Acacias 08/10/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 313 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/09/2021 10 Rue de Roucisson 01/09/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 370 000 €3 592 €/m² 3 592 €

27/07/2021 24 Rue de Luxembourg 27/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 50 800 €420 €/m² 420 €

02/07/2021 3 Rue de Luxembourg 02/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

30/06/2021 4 Rue Ambroise Pare 30/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 368 000 €2 767 €/m² 2 767 €

23/06/2021 14 Rue de Caurel 23/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 348 100 €3 223 €/m² 3 223 €

04/06/2021 8 Rue des Quatre Noyers 04/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

31/03/2021 1 Impasse de Caurel 31/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

22/01/2021 5 Rue Ambroise Pare 22/01/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 318 550 €2 569 €/m² 2 569 €

13/10/2020 8 Rue Strategique 13/10/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 410 000 €2 158 €/m² 2 158 €

22/09/2020 32 Rue de Reims 22/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/09/2020 4 Rue Raoul Follereau 21/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 271 359 €2 827 €/m² 2 827 €

03/07/2020 40 Rue de Reims 03/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 41 500 €519 €/m² 519 €

26/06/2020 11 Rue des Charmes 26/06/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 390 000 €2 203 €/m² 2 203 €

20/05/2020 12 Rue de la Vigne 20/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/05/2020 22 Rue de la Vigne 12/05/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 414 000 €2 070 €/m² 2 070 €

17/02/2020 5 Rue du Chardonnay 17/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

04/02/2020 3 Rue de Luxembourg 04/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/01/2020 8 Rue des Chataigniers 09/01/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 237 500 €1 885 €/m² 1 885 €

30/08/2019 6 Rue des Charmes 30/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 303 175 €3 445 €/m² 3 445 €

26/07/2019 26 Rue de Reims 26/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 214 770 €2 169 €/m² 2 169 €

23/07/2019 32 Rue de Luxembourg 23/07/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 280 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/05/2019 5130 Les Quatre Noyers 27/05/2019 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/02/2019 Le Village 01/02/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 97 750 €808 €/m² 808 €

29/01/2019 3 Rue des Charmes 29/01/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 257 650 €2 029 €/m² 2 029 €

23/11/2018 4 Rue des Acacias 23/11/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

12/11/2018 7 Rue de Luxembourg 12/11/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

05/10/2018 28 Rue de Reims 05/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/07/2018 3 Rue Ambroise Pare 27/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 321 000 €3 648 €/m² 3 648 €

26/06/2018 1 Rue du Chardonnay 26/06/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

23/03/2018 18 Rue de la Vigne 23/03/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 122 500 €1 885 €/m² 1 885 €

26/01/2018 2 Rue de Reims 26/01/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 220 000 €1 477 €/m² 1 477 €

29/11/2017 Le Village 29/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

20/11/2017 14 Rue de la Vigne 20/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/10/2017 11 Rue de Reims 19/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

28/03/2017 Le Village 28/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

28/03/2017 Le Village 28/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 33 135 €342 €/m² 342 €

23/03/2017 Le Village 23/03/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 288 132 €2 573 €/m² 2 573 €

29/12/2016 25 Rue de Reims 29/12/2016 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 291 000 €990 €/m² 990 €

21/10/2016 4 Rue du Chardonnay 21/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

21/10/2016 2 Rue de Reims 21/10/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 240 000 €1 611 €/m² 1 611 €

14/09/2016 22 Rue de la Vigne 14/09/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 332 600 €1 663 €/m² 1 663 €

05/09/2016 26 Rue de Reims 05/09/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

29/07/2016 31 Rue de Reims 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/07/2016 11 Rue de Luxembourg 26/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 207 800 €1 611 €/m² 1 611 €

03/02/2016 Le Village 03/02/2016 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 285 000 €1 178 €/m² 1 178 €

09/11/2015 6 Rue des Chataigniers 09/11/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 250 500 €1 942 €/m² 1 942 €

24/06/2015 3 Rue du Chardonnay 24/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 298 €2 854 €/m² 2 854 €

16/06/2015 1 Rue du Pinot Meunier 16/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 212 €2 117 €/m² 2 117 €

20/02/2015 22 Rue de Luxembourg 20/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 400 €860 €/m² 860 €

25/07/2014 11 B Rue de Luxembourg 25/07/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/06/2014 6 Rue des Charmes 30/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 242 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/03/2014 Le Village 19/03/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/02/2014 38 Rue de Luxembourg 21/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 1 765 € à 2 695 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cormontreuil9 KM · ▲ +6 %2 695 €

Cernay-lès-Reims3,6 KM · ▼ −6 %2 581 €

Taissy7,6 KM · ▼ −4 %2 458 €

Sillery8,3 KM · ▼ −7 %2 421 €

Reims8,6 KM · ▲ +1 %2 381 €

Bétheny7,1 KM · ▲ +9 %2 303 €

Beine-Nauroy5,5 KM · ▼ −2 %2 186 €

Puisieulx9 KM2 181 €

Caurel3,8 KM · ▼ −11 %2 175 €

Witry-lès-Reims3,2 KM · ▲ +0 %2 165 €

Prunay8,5 KM2 158 €

Lavannes5,1 KM2 131 €

BerruCETTE COMMUNE2 117 €

Nogent-l'Abbesse2,1 KM1 926 €

Pomacle7,3 KM1 860 €

Époye6,8 KM1 765 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berru ?

Le prix médian est de 2 117 € par m² à Berru, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 117 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berru ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %.

Quel rendement locatif à Berru ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Berru pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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