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Prix de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol

Prix médian de 1 170 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 48 depuis 2014 · CP 24320323ᵉ / 416 COMMUNES DU 2415 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 170 €

sur 4 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 170 €) est plus robuste.

783 €DISPERSION 20262 077 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 139 m²

−15 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARTIAL-VIVEYROL€/M²

1,6k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920212022

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 1 170 €

Dernières ventes à Saint-Martial-Viveyrol

JUIN 2026

159 Route des Orchidees179 M² · MAISON 175 234 €979 €/m²

949 Route des Perdrix147 M² · MAISON 225 000 €1 531 €/m²

24 A la Rousselie98 M² · MAISON 108 345 €1 106 €/m²

130 Rue Duprat160 M² · MAISON 85 000 €531 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc183 LOG. ▾

Principales 55,2 %Secondaires 35 %Vacants 9,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 17,2 % · 5

D 13,8 % · 4

E 27,6 % · 8

F 24,1 % · 7

G 17,2 % · 5

29 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

41,4 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,2 %

2028 F et G 41,4 %

2034 E, F et G 69,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Martial-Viveyrol

45 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARTIAL-VIVEYROL€/M²

22/06/2026 159 Route des Orchidees 22/06/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 175 234 €979 €/m² 979 €

06/03/2026 949 Route des Perdrix 06/03/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 225 000 €1 531 €/m² 1 531 €

20/02/2026 24 A la Rousselie 20/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 108 345 €1 106 €/m² 1 106 €

07/01/2026 130 Rue Duprat 07/01/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

11/07/2025 4064 Route du Viveyrol 11/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

04/07/2025 87 Route du Silo 04/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

25/04/2025 33 Route des Garennes 25/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

09/04/2025 853 Route des Garennes 09/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €

26/01/2024 12 Chez Gaillard 26/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/12/2023 59 Impasse des Nenuphars 07/12/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 447 250 €2 192 €/m² 2 192 €

19/10/2023 77 Impasse du Triangle 19/10/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 272 000 €1 486 €/m² 1 486 €

03/04/2023 321 Route des Chevreuils 03/04/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 170 520 €1 046 €/m² 1 046 €

07/03/2023 34 Rue de l Eglise 07/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/12/2022 93 Impasse des Nenuphars 30/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 343 000 €4 971 €/m² 4 971 €

13/09/2022 471 Route des Orchidees 13/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/08/2022 643 Route du Viveyrol 04/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 166 000 €1 551 €/m² 1 551 €

20/07/2022 168 Rue Duprat 20/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 78 470 €934 €/m² 934 €

30/05/2022 1396 Route du Viveyrol 30/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

07/02/2022 2379 Route Charles de Gaulle 07/02/2022 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 271 000 €852 €/m² 852 €

11/12/2021 231 Route du Lavoir 11/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

17/11/2021 1329 Route du Silo 17/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/05/2021 4 Montignac 10/05/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 188 680 €1 031 €/m² 1 031 €

29/03/2021 1033 Le Bourg 29/03/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 186 200 €950 €/m² 950 €

05/03/2021 33 Villard 05/03/2021 · MAISON · 385 M² Maison 385 m² 368 000 €956 €/m² 956 €

14/01/2021 109 Greneyren 14/01/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 217 000 €1 340 €/m² 1 340 €

17/12/2020 35 Grandillac 17/12/2020 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 917 500 €2 903 €/m² 2 903 €

18/11/2020 111 Greneyren 18/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/11/2019 La Chataignere 15/11/2019 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 475 000 €1 649 €/m² 1 649 €

04/10/2019 1003 Le Bourg Est 04/10/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

23/09/2019 104 A le Breuil 23/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 108 090 €858 €/m² 858 €

09/08/2019 94 Valboulet 09/08/2019 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 490 500 €1 115 €/m² 1 115 €

22/03/2019 115 L Epine 22/03/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

17/09/2018 52 A Lafias 17/09/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 251 435 €1 676 €/m² 1 676 €

18/06/2018 105 Le Breuil 18/06/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 231 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/01/2018 57 Puy des Vignes 25/01/2018 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 354 000 €1 388 €/m² 1 388 €

17/11/2017 Le Bourg 17/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 000 €300 €/m² 300 €

03/04/2017 159 Route des Orchidees 03/04/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 170 000 €950 €/m² 950 €

15/11/2016 113 Valmonne 15/11/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 75 000 €564 €/m² 564 €

25/03/2016 50 Les Ages 25/03/2016 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 324 720 €975 €/m² 975 €

29/02/2016 58 Lafont 29/02/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 280 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/01/2016 27 A le Beuil 19/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

01/04/2015 109 Greneyren 01/04/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

03/11/2014 305 Route des Chevreuils 03/11/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 010 €1 529 €/m² 1 529 €

18/10/2014 15 A la Combe 18/10/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 338 500 €2 604 €/m² 2 604 €

26/03/2014 Le Bourg 26/03/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 14 200 €568 €/m² 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 898 € à 1 321 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coutures5,1 KM1 321 €

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac5,2 KM · ▲ +70 %1 317 €

Saint-Paul-Lizonne6,3 KM1 311 €

Allemans8,2 KM1 265 €

Bouteilles-Saint-Sébastien4,3 KM1 248 €

Saint-Martial-ViveyrolCETTE COMMUNE1 170 €

Gout-Rossignol7,8 KM1 163 €

Cherval5 KM1 162 €

Vendoire6,9 KM1 126 €

Saint-Séverin8,4 KM1 079 €

La Tour-Blanche-Cercles8,4 KM1 064 €

Bertric-Burée5,9 KM1 050 €

Champagne-et-Fontaine8,1 KM1 014 €

Verteillac2,5 KM · ▲ +4 %1 000 €

Lusignac3,9 KM1 000 €

Palluaud7,3 KM898 €

Les 416 communes des Dordogne →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane139 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martial-Viveyrol ?

Le prix médian est de 1 170 € par m² à Saint-Martial-Viveyrol, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 170 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Martial-Viveyrol ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Martial-Viveyrol ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Martial-Viveyrol pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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