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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès

Prix médian de 1 486 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 41 depuis 2014 · CP 24170147ᵉ / 416 COMMUNES DU 248 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 486 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 486 €) est plus robuste.

1 005 €DISPERSION 20263 029 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 135 m²

+8 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DE-BELVÈS€/M²

1,9k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520162024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 486 €

Dernières ventes à Saint-Germain-de-Belvès

JUIN 2026

217 Impasse de la Fontaine203 M² · MAISON 440 000 €2 167 €/m²

328 Route de la Foret185 M² · MAISON 304 000 €1 643 €/m²

715 Route des Cretes56 M² · MAISON 190 000 €3 393 €/m²

19 Place des Boeufs Gras53 M² · MAISON 40 000 €755 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 51,5 %Secondaires 46,6 %Vacants 1,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 5 %B 5 %C 15 %D 20 %E 30 %F 20 %G 5 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-de-Belvès

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 563 € À 3 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DE-BELVÈS€/M²

08/06/2026 217 Impasse de la Fontaine 08/06/2026 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 440 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/03/2025 328 Route de la Foret 31/03/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 304 000 €1 643 €/m² 1 643 €

12/03/2025 715 Route des Cretes 12/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

07/11/2024 19 Place des Boeufs Gras 07/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

13/08/2024 126 Route des Plaines 13/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

19/07/2024 1250 Route de la Foret 19/07/2024 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 810 840 €2 550 €/m² 2 550 €

06/03/2024 202 Impasse de la Mine 06/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/02/2024 394 Route de la Foret 29/02/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/01/2024 607 Route des Pigeonniers 16/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

15/09/2023 37 Impasse de la Fontaine 15/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 258 820 €3 118 €/m² 3 118 €

28/03/2023 2960 Route de la Foret 28/03/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 195 000 €1 032 €/m² 1 032 €

07/03/2023 109 Le Bresil 07/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/01/2023 1195 Route de la Ravine 27/01/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/06/2022 1400 Route des Pigeonniers 09/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

26/04/2022 74 B Castagner 26/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

01/03/2022 1 La Rouquette 01/03/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 248 300 €1 572 €/m² 1 572 €

18/10/2021 2942 Route de la Foret 18/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 410 000 €2 733 €/m² 2 733 €

01/10/2021 1088 Route des Pigeonniers 01/10/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 468 000 €3 019 €/m² 3 019 €

07/06/2021 910 Route de la Ravine 07/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

26/04/2021 21 A les Boudines 26/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/12/2020 Le Bourg 07/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

28/11/2019 Les Picaries 28/11/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

17/07/2019 Segalat Bas 17/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

13/05/2019 30 Segalat Bas 13/05/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 241 000 €2 939 €/m² 2 939 €

09/11/2018 Lolivarie 09/11/2018 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 331 500 €1 275 €/m² 1 275 €

22/05/2017 Les Picaries 22/05/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 226 378 €3 593 €/m² 3 593 €

24/04/2017 74 B Castagner 24/04/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

09/01/2017 La Coste 09/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €

12/12/2016 82 Goursat 12/12/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/12/2016 2960 Route de la Foret 07/12/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 160 870 €851 €/m² 851 €

10/08/2016 150 Salvayou 10/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

04/04/2016 Combe Torte 04/04/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 129 600 €563 €/m² 563 €

04/03/2016 Le Bourg 04/03/2016 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 294 000 €865 €/m² 865 €

06/11/2015 Marcousin 06/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/10/2015 107 Le Couquet 10/10/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 245 000 €1 450 €/m² 1 450 €

15/09/2015 84 Le Bourg 15/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

20/02/2015 12 Pessat Sud 20/02/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 235 000 €1 478 €/m² 1 478 €

10/02/2015 211 Segalat Haut 10/02/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 281 500 €1 915 €/m² 1 915 €

30/06/2014 30 Segalat Bas 30/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

15/02/2014 3 Le Couquet 15/02/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

14/01/2014 19 Place des Boeufs Gras 14/01/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 075 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beynac-et-Cazenac9,6 KM2 000 €

Castelnaud-la-Chapelle8,3 KM · ▲ +4 %1 984 €

Saint-Vincent-de-Cosse7,1 KM1 964 €

Saint-Cybranet10,7 KM1 822 €

Coux et Bigaroque-Mouzens6,5 KM · ▼ −44 %1 790 €

Veyrines-de-Domme5,7 KM1 717 €

Berbiguières3,2 KM1 715 €

Saint-Laurent-la-Vallée8,6 KM1 667 €

Castels et Bézenac7,1 KM · ▲ +16 %1 560 €

Monplaisant3,3 KM1 544 €

Allas-les-Mines4,2 KM1 505 €

Saint-Germain-de-BelvèsCETTE COMMUNE1 486 €

Saint-Cyprien7,2 KM · ▼ −20 %1 483 €

Sagelat2,9 KM1 371 €

Siorac-en-Périgord4,1 KM · ▼ −5 %1 311 €

Pays de Belvès4 KM · ▲ +15 %1 075 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane135 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès ?

Le prix médian est de 1 486 € par m² à Saint-Germain-de-Belvès, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 486 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Belvès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-de-Belvès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-de-Belvès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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