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Prix de l'immobilier à Saint-Denis-Combarnazat

Prix médian de 1 371 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 63310168ᵉ / 404 COMMUNES DU 6310 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 371 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 371 €) est plus robuste.

969 €DISPERSION 20252 655 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 105 m²

+10 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-DENIS-COMBARNAZAT€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172021

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 371 €

Dernières ventes à Saint-Denis-Combarnazat

SEPT. 2025

4 Chemin des Caillaudes115 M² · MAISON 296 450 €2 578 €/m²

9003 Rue du Patural105 M² · MAISON 201 100 €1 915 €/m²

9006 Rue de l Eglise140 M² · MAISON 168 800 €1 206 €/m²

9013 Route de la Limagne150 M² · MAISON 195 500 €1 303 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 83,8 %Secondaires 3,8 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 11 %B 11 %C 21 %D 37 %E 11 %F 5 %G 5 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Denis-Combarnazat

40 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-DENIS-COMBARNAZAT€/M²

16/09/2025 4 Chemin des Caillaudes 16/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 296 450 €2 578 €/m² 2 578 €

09/07/2025 9003 Rue du Patural 09/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 201 100 €1 915 €/m² 1 915 €

11/10/2024 9006 Rue de l Eglise 11/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 168 800 €1 206 €/m² 1 206 €

29/08/2024 9013 Route de la Limagne 29/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 500 €1 303 €/m² 1 303 €

22/08/2024 9003 Rue des Querbes 22/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 153 970 €1 351 €/m² 1 351 €

31/01/2024 9014 Route de la Limagne 31/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 161 350 €2 210 €/m² 2 210 €

16/11/2023 9008 Rue du Moulin Chauffour 16/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 390 640 €3 339 €/m² 3 339 €

04/05/2023 9005 Rue de l Eglise 04/05/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 353 000 €1 898 €/m² 1 898 €

14/04/2023 9004 Route de la Vialle 14/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 121 000 €1 315 €/m² 1 315 €

21/02/2023 9006 Rue du Moulin Chauffour 21/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 550 €1 195 €/m² 1 195 €

13/09/2022 171 Route de la Limagne 13/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 132 500 €1 677 €/m² 1 677 €

16/05/2022 9002 Rue des Malaures 16/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 33 000 €440 €/m² 440 €

11/10/2021 9006 Rue du Patural 11/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/10/2021 9002 Rue de l Eglise 05/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 930 €1 809 €/m² 1 809 €

06/08/2021 9003 Rue du Champ Pagnant 06/08/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 118 600 €2 471 €/m² 2 471 €

02/08/2021 9001 Chemin des Bories 02/08/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 465 000 €2 835 €/m² 2 835 €

04/01/2021 9003 Route de la Vialle 04/01/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 397 600 €1 371 €/m² 1 371 €

11/02/2020 9002 Rue des Malaures 11/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

10/01/2020 9005 Rue du Champ Pagnant 10/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

28/08/2019 9003 Rue de l Eglise 28/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 199 070 €1 716 €/m² 1 716 €

12/07/2019 Au Bourg 12/07/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 237 500 €1 786 €/m² 1 786 €

03/05/2019 9001 Courayol 03/05/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

05/02/2019 9006 Rue de l Eglise 05/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/07/2018 9001 Chemin de l Ollagnade 20/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 500 €1 209 €/m² 1 209 €

11/07/2018 9009 Rue du Moulin Chauffour 11/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 450 €1 604 €/m² 1 604 €

14/05/2018 9003 Route de la Vialle 14/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

26/01/2018 9001 Route de la Vialle 26/01/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

01/09/2017 9005 Rue de l Eglise 01/09/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 260 000 €1 398 €/m² 1 398 €

25/08/2017 9007 Rue du Patural 25/08/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 144 700 €1 012 €/m² 1 012 €

11/08/2017 Lyronde 11/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/04/2017 9010 Route de la Vialle 03/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 59 800 €598 €/m² 598 €

14/03/2017 9002 Impasse de la Butte 14/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/03/2017 9001 Rue des Pelles 06/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

11/10/2016 9010 Route de la Limagne 11/10/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

31/05/2016 9008 Rue de l Eglise 31/05/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €

31/05/2016 9005 Place de l Eglise Notre Dame 31/05/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

20/04/2016 Barnazat 20/04/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 63 000 €594 €/m² 594 €

18/12/2015 Les Font Vieilles 18/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

29/07/2015 9003 Rue de l Eglise 29/07/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 168 500 €1 453 €/m² 1 453 €

20/04/2015 9004 Rue du Patural 20/04/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 211 000 €1 407 €/m² 1 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 1 091 € à 1 821 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Laure9,1 KM · ▼ −18 %1 821 €

Surat8,2 KM1 748 €

Thuret6,6 KM · ▼ −18 %1 738 €

Saint-Ignat8,2 KM1 604 €

Saint-Clément-de-Régnat4,6 KM1 571 €

Saint-André-le-Coq3,2 KM1 414 €

Saint-Denis-CombarnazatCETTE COMMUNE1 371 €

Vinzelles8 KM1 350 €

Bas-et-Lezat6,7 KM1 333 €

Mons6,6 KM1 312 €

Luzillat3,7 KM · ▼ −6 %1 273 €

Villeneuve-les-Cerfs5,6 KM · ▼ −1 %1 261 €

Limons7,7 KM · ▼ −1 %1 127 €

Maringues6 KM · ▲ +11 %1 100 €

Randan4,8 KM · ▲ +15 %1 097 €

Crevant-Laveine7,2 KM · ▼ −36 %1 091 €

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 815 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Combarnazat ?

Le prix médian est de 1 371 € par m² à Saint-Denis-Combarnazat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 371 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Denis-Combarnazat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Denis-Combarnazat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Denis-Combarnazat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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