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Prix de l'immobilier à Saint-Cézert

Prix médian de 1 871 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 31330221ᵉ / 384 COMMUNES DU 318 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 871 €▲ +8 %

sur 8 ventes cette année · +136 €/m² vs 2024

1 114 €DISPERSION 20252 352 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 71 m²

−8 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 9,8 €/m²

Maison : 5,8 %

Évolution du prix médian

— SAINT-CÉZERT€/M²

2,1k2,0k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120232025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes 1 788 €

Maison · 19 ventes 2 107 €

Dernières ventes à Saint-Cézert

DÉC. 2025

287 Route de Launac170 M² · MAISON 366 250 €2 154 €/m²

2046 Route d Aucamville58 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 241 €/m²

1778 Route du Burgaud81 M² · MAISON 98 000 €1 210 €/m²

2046 Route d Aucamville139 M² · APPARTEMENT 155 000 €1 115 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc206 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 4,5 %Vacants 15,7 %

15,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 1 %B 25 %C 46 %D 12 %E 9 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Cézert

98 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-CÉZERT€/M²

29/12/2025 287 Route de Launac 29/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 366 250 €2 154 €/m² 2 154 €

22/09/2025 2046 Route d Aucamville 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

19/09/2025 1778 Route du Burgaud 19/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

14/08/2025 2046 Route d Aucamville 14/08/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 155 000 €1 115 €/m² 1 115 €

10/07/2025 2046 Route d Aucamville 10/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

10/01/2025 2046 Route d Aucamville 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 300 €1 766 €/m² 1 766 €

06/01/2025 2046 Route d Aucamville 06/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

03/01/2025 2046 Route d Aucamville 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

28/11/2024 31 Rue de l Eglise 28/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

06/09/2024 91 Chemin du Pipe 06/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 393 150 €3 171 €/m² 3 171 €

26/07/2024 2046 Route d Aucamville 26/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/07/2024 2046 Route d Aucamville 05/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 308 €1 694 €/m² 1 694 €

02/07/2024 2046 Route d Aucamville 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/06/2024 2046 Route d Aucamville 07/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/05/2024 2046 Route d Aucamville 24/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 950 €1 837 €/m² 1 837 €

17/05/2024 2046 Route d Aucamville 17/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 750 €1 742 €/m² 1 742 €

06/05/2024 2046 Route d Aucamville 06/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 450 €1 672 €/m² 1 672 €

02/05/2024 2046 Route d Aucamville 02/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 250 €1 340 €/m² 1 340 €

27/03/2024 2046 Route d Aucamville 27/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 300 €2 006 €/m² 2 006 €

25/03/2024 2046 Route d Aucamville 25/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

07/03/2024 41 Rue de l Eglise 07/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

29/01/2024 2046 Route d Aucamville 29/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

22/12/2023 2046 Route d Aucamville 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 100 €1 853 €/m² 1 853 €

19/12/2023 2046 Route d Aucamville 19/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 900 €2 356 €/m² 2 356 €

18/12/2023 2046 Route d Aucamville 18/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 76 000 €543 €/m² 543 €

17/11/2023 2046 Route d Aucamville 17/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 250 €1 396 €/m² 1 396 €

23/08/2023 2046 Route d Aucamville 23/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 632 €1 605 €/m² 1 605 €

22/08/2023 2046 Route d Aucamville 22/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 850 €1 877 €/m² 1 877 €

08/08/2023 2046 Route d Aucamville 08/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

04/08/2023 2046 Route d Aucamville 04/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

31/07/2023 2046 Route d Aucamville 31/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 760 €1 889 €/m² 1 889 €

11/07/2023 1 Rue des Remparts 11/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 147 100 €1 910 €/m² 1 910 €

05/07/2023 2046 Route d Aucamville 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/06/2023 2046 Route d Aucamville 19/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 300 €2 590 €/m² 2 590 €

02/06/2023 2046 Route d Aucamville 02/06/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 158 750 €1 301 €/m² 1 301 €

31/05/2023 2046 Route d Aucamville 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 950 €1 645 €/m² 1 645 €

26/05/2023 2046 Route d Aucamville 26/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 950 €1 645 €/m² 1 645 €

16/05/2023 2046 Route d Aucamville 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 250 €1 788 €/m² 1 788 €

25/04/2023 2046 Route d Aucamville 25/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

03/03/2023 2046 Route d Aucamville 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 950 €1 645 €/m² 1 645 €

09/01/2023 2046 Route d Aucamville 09/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 707 €1 826 €/m² 1 826 €

06/01/2023 2046 Route d Aucamville 06/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 910 €2 129 €/m² 2 129 €

28/11/2022 138 Place du Village 28/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 211 900 €2 717 €/m² 2 717 €

27/10/2022 2046 Route d Aucamville 27/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 400 €1 860 €/m² 1 860 €

30/09/2022 307 Route de Grenade 30/09/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 316 781 €2 155 €/m² 2 155 €

29/09/2022 2046 Route d Aucamville 29/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 250 €1 788 €/m² 1 788 €

22/09/2022 2046 Route d Aucamville 22/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 057 €1 755 €/m² 1 755 €

22/09/2022 2046 Route d Aucamville 22/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 500 €1 110 €/m² 1 110 €

20/09/2022 156 Chemin de Guerguille 20/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 266 650 €2 807 €/m² 2 807 €

13/09/2022 2046 Route d Aucamville 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 600 €1 717 €/m² 1 717 €

01/09/2022 2046 Route d Aucamville 01/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

16/08/2022 23 Rue des Remparts 16/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

21/07/2022 64 Route du Burgaud 21/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

01/07/2022 2046 Route d Aucamville 01/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 200 €1 860 €/m² 1 860 €

27/06/2022 93 Route du Burgaud 27/06/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 48 000 €345 €/m² 345 €

02/06/2022 2046 Route d Aucamville 02/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 050 €1 906 €/m² 1 906 €

20/04/2022 2046 Route d Aucamville 20/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 770 €1 452 €/m² 1 452 €

21/03/2022 2046 Route d Aucamville 21/03/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 149 757 €1 070 €/m² 1 070 €

14/01/2022 342 Route d en Piroulet 14/01/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 303 350 €2 281 €/m² 2 281 €

01/12/2021 2046 Route d Aucamville 01/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 575 €1 484 €/m² 1 484 €

16/11/2021 793 Route d en Piroulet 16/11/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 337 480 €2 377 €/m² 2 377 €

14/10/2021 2046 Route d Aucamville 14/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 640 €1 721 €/m² 1 721 €

14/09/2021 2046 Route d Aucamville 14/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

12/08/2021 287 Route de Launac 12/08/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 343 250 €2 215 €/m² 2 215 €

23/06/2021 2046 Route d Aucamville 23/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 150 €2 073 €/m² 2 073 €

26/02/2021 2046 Route d Aucamville 26/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 450 €1 374 €/m² 1 374 €

06/01/2021 91 Chemin du Pipe 06/01/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/12/2020 158 Route du Burgaud 30/12/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 250 000 €1 344 €/m² 1 344 €

28/12/2020 4 Route de Launac 28/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 274 020 €2 108 €/m² 2 108 €

30/11/2020 138 Place du Village 30/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

05/10/2020 2046 Route d Aucamville 05/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 967 €1 885 €/m² 1 885 €

29/09/2020 2046 Route d Aucamville 29/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 600 €1 717 €/m² 1 717 €

27/07/2020 2046 Route d Aucamville 27/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 557 €2 541 €/m² 2 541 €

11/06/2020 359 Route d en Piroulet 11/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €

20/03/2020 2046 Route d Aucamville 20/03/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 146 940 €2 099 €/m² 2 099 €

10/09/2019 Guerguille 10/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 333 000 €2 220 €/m² 2 220 €

07/06/2019 60 Chemin Profond 07/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

17/05/2019 2046 Route d Aucamville 17/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 640 €1 847 €/m² 1 847 €

31/01/2019 2046 Route d Aucamville 31/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 131 130 €1 352 €/m² 1 352 €

19/04/2018 Entenepay 19/04/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

23/02/2018 60 Route de Launac 23/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2018 359 Route d en Piroulet 29/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 917 €2 904 €/m² 2 904 €

27/10/2017 9001 Route de Launac 27/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

08/08/2017 2046 Route d Aucamville 08/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 500 €1 919 €/m² 1 919 €

15/06/2017 2380 Route d Aucamville 15/06/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 260 000 €1 576 €/m² 1 576 €

20/04/2017 61 Rue des Remparts 20/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 121 750 €1 902 €/m² 1 902 €

29/03/2017 Vieux Cimetiere 29/03/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 950 €1 856 €/m² 1 856 €

22/07/2016 2046 Route d Aucamville 22/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

24/06/2016 43 Route d en Piroulet 24/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

09/05/2016 2046 Route d Aucamville 09/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 111 €1 902 €/m² 1 902 €

20/01/2016 307 Route de Grenade 20/01/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 130 000 €884 €/m² 884 €

03/09/2015 137 Chemin de l Aubine 03/09/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 349 700 €2 669 €/m² 2 669 €

02/07/2015 2046 Route d Aucamville 02/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/01/2015 Prat d Ucay 30/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

24/07/2014 76 Chemin de Guerguille 24/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 500 €2 106 €/m² 2 106 €

19/02/2014 146 Chemin de Mondounet 19/02/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 581 €1 623 €/m² 1 623 €

31/01/2014 9001 Village 31/01/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 277 600 €1 461 €/m² 1 461 €

31/01/2014 138 Place du Village 31/01/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 551 € à 2 723 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bretx9,2 KM2 723 €

Larra5,7 KM · ▲ +14 %2 311 €

Ondes8 KM · ▲ +3 %2 258 €

Grenade7 KM · ▲ +5 %2 150 €

Pompignan9,1 KM · ▲ +12 %2 090 €

Pelleport8,8 KM2 083 €

Aucamville1,6 KM · ▼ −8 %2 018 €

Thil9,5 KM · ▲ +11 %2 000 €

Le Burgaud3,9 KM · ▲ +27 %1 945 €

Launac5,6 KM · ▼ −18 %1 933 €

Grisolles8,2 KM · ▼ −6 %1 922 €

Savenès4,6 KM · ▲ +6 %1 852 €

Saint-CézertCETTE COMMUNE1 847 €

Beaupuy8,2 KM1 793 €

Verdun-sur-Garonne7,1 KM · ▲ +6 %1 639 €

Bouillac9,4 KM · ▼ −13 %1 551 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 130 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons57 / 41

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?

Le prix médian est de 1 847 € par m² à Saint-Cézert, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 788 €/m² pour un appartement, 2 107 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Cézert ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Cézert ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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