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Prix de l'immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt

Prix médian de 1 628 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 3750088ᵉ / 263 COMMUNES DU 3713 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 628 €

sur 2 ventes cette année · +53 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 628 €) est plus robuste.

850 €DISPERSION 20252 354 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 107 m²

+13 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-BENOÎT-LA-FORÊT€/M²

2,2k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 628 €

Dernières ventes à Saint-Benoît-la-Forêt

AOÛT 2025

10 Beugny132 M² · MAISON 294 000 €2 227 €/m²

50 Le Brosseau172 M² · MAISON 304 000 €1 767 €/m²

46 Le Brosseau136 M² · MAISON 180 000 €1 324 €/m²

84 La Parenterie101 M² · MAISON 50 000 €495 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc305 LOG. ▾

Principales 81,2 %Secondaires 12,5 %Vacants 6,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 1 %B 0 %C 10 %D 40 %E 22 %F 21 %G 6 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Benoît-la-Forêt ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

223 Pieces de la Bejauderie3 VENTES2 150 €

5001 Beugny3 VENTES1 945 €

La Petite Vallee3 VENTES1 630 €

Le Chatelier3 VENTES2 245 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Benoît-la-Forêt

71 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BENOÎT-LA-FORÊT€/M²

25/08/2025 10 Beugny 25/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 294 000 €2 227 €/m² 2 227 €

14/03/2025 50 Le Brosseau 14/03/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 304 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/12/2024 46 Le Brosseau 10/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/11/2024 84 La Parenterie 29/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 50 000 €495 €/m² 495 €

25/10/2024 9 Turpenay 25/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 99 083 €762 €/m² 762 €

21/10/2024 133 La Girauderie 21/10/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 476 190 €2 009 €/m² 2 009 €

08/08/2024 223 Pieces de la Bejauderie 08/08/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 360 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/07/2024 29 Rue Champoiseau 19/07/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 210 000 €1 193 €/m² 1 193 €

25/06/2024 111 A les Caves Jaillieres 25/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/06/2024 125 La Catinerie 18/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

04/06/2024 5001 Beugny 04/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 212 000 €1 945 €/m² 1 945 €

23/05/2024 21 La Bellasserie 23/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

15/12/2023 49 Le Brosseau 15/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 107 000 €669 €/m² 669 €

31/10/2023 110 Les Caves Jaillieres 31/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 900 €2 065 €/m² 2 065 €

10/05/2023 5001 Beugny 10/05/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 317 500 €1 680 €/m² 1 680 €

20/04/2023 247 Le Chatelier 20/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 254 717 €2 316 €/m² 2 316 €

13/04/2023 14 La Gare 13/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

19/10/2022 224 La Bruere 19/10/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 368 000 €1 887 €/m² 1 887 €

18/10/2022 168 Bois de Gatines 18/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

26/09/2022 5001 Beugny 26/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

27/07/2022 135 Les Hautes Cours 27/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 185 000 €1 341 €/m² 1 341 €

01/04/2022 7 Route des Petites Landes 01/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 900 €2 249 €/m² 2 249 €

30/03/2022 47 Le Brosseau 30/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 292 250 €3 795 €/m² 3 795 €

27/12/2021 121 Beugny 27/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

03/12/2021 285 Verdet 03/12/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 435 000 €2 289 €/m² 2 289 €

02/12/2021 3 La Grange 02/12/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 280 000 €2 090 €/m² 2 090 €

25/02/2021 19 La Bellasserie 25/02/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 138 000 €908 €/m² 908 €

29/10/2020 Les Basses Cours 29/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/10/2020 Les Basses Cours 14/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 147 000 €1 313 €/m² 1 313 €

26/08/2020 Le Chatelier 26/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 400 €2 245 €/m² 2 245 €

31/07/2020 242 Le Chatelier 31/07/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 106 666 €1 077 €/m² 1 077 €

04/03/2020 Le Chatelier 04/03/2020 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 285 000 €1 492 €/m² 1 492 €

16/12/2019 6 B Rte du Chatelier 16/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 420 €1 789 €/m² 1 789 €

14/11/2019 5010 La Cabane 14/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 215 000 €1 483 €/m² 1 483 €

23/08/2019 8 B Rte des Petites Landes 23/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

20/08/2019 5002 Les Basses Cours 20/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/06/2019 Verdet 14/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

14/05/2019 5001 Le Brosseau 14/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

11/05/2019 72 Jaulnay 11/05/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 750 €1 895 €/m² 1 895 €

26/03/2019 La Parenterie 26/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

07/02/2019 223 Pieces de la Bejauderie 07/02/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

06/02/2019 Le Chatelier 06/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 400 €2 245 €/m² 2 245 €

18/01/2019 30 Le Palis 18/01/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 40 000 €351 €/m² 351 €

29/11/2018 La Cabane 29/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €

27/08/2018 Beugny 27/08/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 200 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/08/2018 90 B la Charlottiere 24/08/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

21/08/2018 Le Brosseau 21/08/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 177 500 €986 €/m² 986 €

18/07/2018 171 Le Pressoir 18/07/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

16/04/2018 La Petite Vallee 16/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

21/03/2018 132 La Catinerie 21/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €

24/11/2017 5002 Les Caves Perrieres 24/11/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 83 000 €709 €/m² 709 €

27/10/2017 106 Le Pain 27/10/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

22/09/2017 239 Les Caves Jaillieres 22/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 168 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/06/2017 5001 Bois de Gatines 30/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

26/04/2017 5009 La Cabane 26/04/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 85 500 €586 €/m² 586 €

16/03/2017 La Petite Vallee 16/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/01/2017 5001 Route de la Bejauderie 27/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

05/01/2017 223 Pieces de la Bejauderie 05/01/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

30/12/2016 Pieces de la Bejauderie 30/12/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 220 570 €1 305 €/m² 1 305 €

27/10/2016 92 La Metairie aux Moines 27/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

25/08/2016 11 La Bellasserie 25/08/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

18/08/2016 Les Hautes Cours 18/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

15/02/2016 5008 La Bellasserie 15/02/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 172 000 €1 387 €/m² 1 387 €

23/12/2015 1 Route des Petites Landes 23/12/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

05/08/2015 247 Le Chatelier 05/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

27/04/2015 283 La Bejauderie 27/04/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 100 €2 160 €/m² 2 160 €

20/11/2014 La Petite Vallee 20/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

01/07/2014 Le Bourg 01/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

22/05/2014 Les Caves Perrieres 22/05/2014 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 330 000 €1 358 €/m² 1 358 €

06/05/2014 5005 La Bellasserie 06/05/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 209 600 €1 776 €/m² 1 776 €

18/04/2014 5002 Route des Pins 18/04/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 212 729 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 210 € à 1 628 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Benoît-la-ForêtCETTE COMMUNE1 628 €

Beaumont-en-Véron10,3 KM · ▼ −18 %1 529 €

Chinon8 KM · ▲ +3 %1 515 €

Rivarennes6,3 KM · ▼ −14 %1 498 €

Avoine10,3 KM · ▼ −12 %1 498 €

Rivière9,4 KM · ▼ −12 %1 494 €

Bréhémont8,9 KM · ▲ +8 %1 462 €

Ligré10 KM · ▲ +26 %1 430 €

Cravant-les-Côteaux6,5 KM · ▼ −5 %1 399 €

Coteaux-sur-Loire8,1 KM · ▼ −1 %1 385 €

Rigny-Ussé4,4 KM · ▼ −30 %1 382 €

Panzoult10,4 KM · ▼ −26 %1 361 €

Huismes5,4 KM · ▲ +20 %1 333 €

La Chapelle-sur-Loire8,9 KM · ▲ +12 %1 323 €

Anché9,1 KM · ▼ −6 %1 302 €

Sazilly9,8 KM1 210 €

Les 263 communes des Indre-et-Loire →

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 750 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente25/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-la-Forêt ?

Le prix médian est de 1 628 € par m² à Saint-Benoît-la-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 628 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Benoît-la-Forêt ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Benoît-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Benoît-la-Forêt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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