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Prix de l'immobilier à Rouvray

Prix médian de 1 474 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 8923043ᵉ / 333 COMMUNES DU 8931 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 474 €

sur 4 ventes cette année · +44 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 474 €) est plus robuste.

867 €DISPERSION 20252 182 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 111 m²

+31 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROUVRAY€/M²

1,7k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920222024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 491 €

Dernières ventes à Rouvray

DÉC. 2025

2 Rue Neuve230 M² · MAISON 121 725 €529 €/m²

1 Rue de la Fontaine320 M² · MAISON 1 251 760 €3 912 €/m²

2 Rue de la Rochelle125 M² · MAISON 208 000 €1 664 €/m²

77 Montaux120 M² · MAISON 240 000 €2 000 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc175 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 2,8 %Vacants 2,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 17 %D 17 %E 38 %F 14 %G 10 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rouvray

41 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 529 € À 3 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROUVRAY€/M²

05/12/2025 2 Rue Neuve 05/12/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 121 725 €529 €/m² 529 €

01/12/2025 1 Rue de la Fontaine 01/12/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 251 760 €3 912 €/m² 3 912 €

16/07/2025 2 Rue de la Rochelle 16/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 208 000 €1 664 €/m² 1 664 €

28/03/2025 77 Montaux 28/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/2024 27 Route de Montigny la Resle 15/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €

04/11/2024 18 Grande Rue Grande Rue 04/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 000 €1 551 €/m² 1 551 €

12/07/2024 2 Rue Cognat 12/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 168 740 €1 592 €/m² 1 592 €

21/06/2024 23 Rue Marcot 21/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

20/06/2024 11 Route d Hery 20/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

18/06/2024 19 Rue Marcot 18/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

16/10/2023 24 Route de Montigny la Resle 16/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

11/09/2023 8 Rue Cognat 11/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

03/03/2023 1 Rue Marcot 03/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 115 000 €865 €/m² 865 €

27/10/2022 26 Rue Marcot 27/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

10/10/2022 3 Rue du Bourdier 10/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 194 000 €1 687 €/m² 1 687 €

16/09/2022 10 Rue Marcot 16/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 175 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/03/2022 10 Grande Rue Grande Rue 21/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

28/01/2022 8 Grande Rue Grande Rue 28/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 207 000 €2 202 €/m² 2 202 €

17/09/2021 4 Place de la Liberte 17/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 153 000 €1 719 €/m² 1 719 €

08/09/2021 22 Route d Hery 08/09/2021 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 250 000 €893 €/m² 893 €

23/06/2021 4 Route de Venouse 23/06/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 234 000 €1 265 €/m² 1 265 €

21/05/2021 17 Rue Marcot 21/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 201 900 €1 188 €/m² 1 188 €

27/10/2020 2 A Rue Houchot 27/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 152 000 €1 448 €/m² 1 448 €

02/06/2020 4 Rue Goubinot 02/06/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/05/2020 2 Impasse du Pre du Clou 15/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

09/01/2020 19 Route de Montigny la Resle 09/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/12/2019 18 Route de Montigny la Resle 10/12/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 270 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/10/2019 32 Rue Marcot 18/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

04/10/2019 Grande Rue Grande Rue 04/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

05/09/2019 1 Impasse du Pre du Clou 05/09/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 179 000 €1 772 €/m² 1 772 €

19/03/2019 1 Rue des Bourreliers 19/03/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

12/03/2019 16 B Rte d Hery 12/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/03/2018 5001 F Rue du Bourdier 28/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 194 120 €1 765 €/m² 1 765 €

30/05/2017 2 Rue Neuve 30/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

03/02/2017 15 Rue Cognat 03/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

23/12/2016 9 Rue Marcot 23/12/2016 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 261 000 €1 509 €/m² 1 509 €

24/08/2016 7 Rue Barree 24/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 121 000 €1 375 €/m² 1 375 €

13/05/2016 14 Grande Rue Grande Rue 13/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

23/12/2015 Croix Bougee 23/12/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

20/07/2015 5001 F Rue de la Rochelle 20/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 900 €1 624 €/m² 1 624 €

01/08/2014 19 Rue Marcot 01/08/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 163 100 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 000 € à 1 632 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Monéteau8,6 KM · ▼ −9 %1 632 €

RouvrayCETTE COMMUNE1 474 €

Villeneuve-Saint-Salves4,9 KM1 459 €

Chemilly-sur-Yonne8 KM · ▼ −23 %1 410 €

Héry2,7 KM · ▲ +8 %1 336 €

Hauterive6,1 KM1 316 €

Beaumont8,5 KM · ▲ +38 %1 304 €

Seignelay5,1 KM · ▲ +25 %1 266 €

Bleigny-le-Carreau7 KM1 207 €

Montigny-la-Resle3,6 KM1 191 €

Pontigny3,6 KM · ▲ +63 %1 128 €

Maligny7,8 KM · ▲ +14 %1 125 €

Venouse1,1 KM1 121 €

Mont-Saint-Sulpice7 KM · ▲ +1 %1 115 €

Ligny-le-Châtel6,6 KM · ▲ +25 %1 114 €

Varennes8,5 KM1 000 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 050 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 40

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouvray ?

Le prix médian est de 1 474 € par m² à Rouvray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 491 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rouvray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rouvray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rouvray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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