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France › Rouvray › Rue Marcot › n° 32

32 Rue Marcot, Rouvray

Vendu 172 000 € (1 911 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 8923056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 911 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Rouvray1 430 €/m² 43 ventesPrix à Rouvray → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 456 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2019 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Marcot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %865 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023n° 9+23 %1 509 €/m²Maison 173 m² · vendu 2016n° 17−3 %1 188 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 19+49 %1 828 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024n° 23+3 %1 269 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
RUE MARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+27 %1 563 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 26−24 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
n° 32VOUS ÊTES ICI1 911 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
439 € 3 912 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 911 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCOT 130 m² 164 970 € 1 269 €
26 RUE MARCOT 118 m² 109 976 € 932 €
19 RUE MARCOT 113 m² 249 956 € 2 212 €
3 RUE DU BOURDIER 115 m² 194 005 € 1 687 €
17 RUE MARCOT 170 m² 201 960 € 1 188 €
4 RTE DE VENOUSE 185 m² 234 025 € 1 265 €
10 RUE MARCOT 112 m² 175 056 € 1 563 €
1 RUE MARCOT 133 m² 115 045 € 865 €
4 PL DE LA LIBERTE 89 m² 152 991 € 1 719 €
10 GR GRANDE RUE 72 m² 137 016 € 1 903 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcot
Fourchette courante946 – 1 311 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Rouvray
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouvray ↗
Yonne
Rang de la commune52ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLERouvray43 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouvray → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Marcot à Rouvray ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Marcot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2019, maison de 90 m² à 172 000 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcot ?

Oui : 1 911 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouvray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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