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Prix de l'immobilier à Varennes

Prix médian de 1 000 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 89144221ᵉ / 333 COMMUNES DU 8911 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 000 €

sur 2 ventes cette année · −238 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

375 €DISPERSION 20251 670 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

maison 96 m²

−11 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARENNES€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720182024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Varennes

DÉC. 2025

26 Grande Rue40 M² · MAISON 15 000 €375 €/m²

9 Rue Haute132 M² · MAISON 158 000 €1 197 €/m²

12 Rue de la Berdoche156 M² · MAISON 218 000 €1 397 €/m²

60 Grande Rue Grande Rue105 M² · MAISON 180 750 €1 721 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 83,8 %Secondaires 6,3 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 11 %D 33 %E 33 %F 11 %G 8 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Varennes

41 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 3 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARENNES€/M²

24/12/2025 26 Grande Rue 24/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

04/12/2025 9 Rue Haute 04/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 158 000 €1 197 €/m² 1 197 €

02/12/2024 12 Rue de la Berdoche 02/12/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 218 000 €1 397 €/m² 1 397 €

02/12/2024 60 Grande Rue Grande Rue 02/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 750 €1 721 €/m² 1 721 €

04/10/2024 65 Grande Rue Grande Rue 04/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

16/09/2024 55 Grande Rue Grande Rue 16/09/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

02/08/2024 46 Grande Rue Grande Rue 02/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

07/06/2024 1 Rue des Pres de Sivette 07/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 52 000 €342 €/m² 342 €

12/04/2024 5 Rue aux Cannes 12/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

13/02/2024 1 Ruelle A Veuillotte 13/02/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 232 000 €1 172 €/m² 1 172 €

23/01/2024 1 Rue aux Cannes 23/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

14/10/2022 26 Grande Rue Grande Rue 14/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

21/09/2022 6 Grande Rue Grande Rue 21/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

04/08/2022 59 Grande Rue Grande Rue 04/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

04/10/2021 2 Rue sous le Porche Couvert 04/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

21/06/2021 2 Rue de la Berdoche 21/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/03/2021 47 Grande Rue Grande Rue 30/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

09/03/2021 5001 F Rue du Crou Jacquin 09/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

19/12/2019 6 Rue du Chapiteau 19/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

02/05/2019 Le Village 02/05/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

27/07/2018 1 Le Crout Jacquin 27/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 163 840 €1 560 €/m² 1 560 €

27/07/2018 13 Grande Rue Grande Rue 27/07/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 104 200 €714 €/m² 714 €

10/07/2018 12 Rue aux Cannes 10/07/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

22/06/2018 71 Grande Rue Grande Rue 22/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 191 500 €1 368 €/m² 1 368 €

23/03/2018 Le Village 23/03/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/12/2017 26 Rue de la Berdoche 14/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €

11/11/2017 5002 F Gr Grande Rue 11/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 000 €429 €/m² 429 €

05/10/2017 Le Village 05/10/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

07/07/2017 Grande Rue Grande Rue 07/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/06/2017 28 Rue de la Berdoche 09/06/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 93 000 €788 €/m² 788 €

10/02/2017 2 Rue des Lilas 10/02/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

09/01/2017 60 Grande Rue Grande Rue 09/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/07/2016 9 Rue de la Berdoche 22/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

18/05/2016 Rue sous le Porche Couvert 18/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

25/09/2015 16 Grande Rue Grande Rue 25/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 65 000 €406 €/m² 406 €

27/04/2015 57 Grande Rue Grande Rue 27/04/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/10/2014 2 Rue du Puits de la Treux 28/10/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 155 000 €886 €/m² 886 €

02/08/2014 Le Village 02/08/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

03/07/2014 71 Grande Rue Grande Rue 03/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 203 000 €1 450 €/m² 1 450 €

06/06/2014 1 Grande Rue Grande Rue 06/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 960 €1 681 €/m² 1 681 €

28/02/2014 21 Grande Rue Grande Rue 28/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 784 € à 1 474 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rouvray8,5 KM1 474 €

Montigny-la-Resle8,9 KM1 191 €

Vergigny8,6 KM · ▲ +5 %1 131 €

Pontigny5 KM · ▲ +63 %1 128 €

Maligny4,2 KM · ▲ +14 %1 125 €

Venouse7,4 KM1 121 €

Ligny-le-Châtel1,9 KM · ▲ +25 %1 114 €

Flogny-la-Chapelle9,2 KM · ▼ −20 %1 049 €

Germigny9,9 KM1 043 €

VarennesCETTE COMMUNE1 000 €

Jaulges6,1 KM960 €

Percey7,3 KM959 €

Butteaux8,4 KM930 €

Chéu6,7 KM846 €

Carisey5,3 KM825 €

Dyé6,6 KM784 €

Les 333 communes des Yonne →

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Estimer un bien à Varennes

Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Varennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varennes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Varennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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