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Prix de l'immobilier à Saint-Mélany

Prix médian de 1 538 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 07260187ᵉ / 286 COMMUNES DU 0710 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 538 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 538 €) est plus robuste.

675 €DISPERSION 20252 978 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 96 m²

−10 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MÉLANY€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2019

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Ardèche

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 1 538 €

Dernières ventes à Saint-Mélany

NOV. 2025

1641 Route de Saint-Melany116 M² · MAISON 118 000 €1 017 €/m²

755 Chemin de l'Esperiere25 M² · MAISON 9 200 €368 €/m²

8860 Route de la Drobie45 M² · MAISON 103 000 €2 289 €/m²

2046 Route du Charnier145 M² · MAISON 100 000 €690 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc176 LOG. ▾

Principales 31,1 %Secondaires 67,7 %Vacants 1,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 28 %C 0 %D 28 %E 11 %F 17 %G 17 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Mélany

29 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 3 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MÉLANY€/M²

20/11/2025 1641 Route de Saint-Melany 20/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 118 000 €1 017 €/m² 1 017 €

09/10/2025 755 Chemin de l'Esperiere 09/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 9 200 €368 €/m² 368 €

20/02/2025 8860 Route de la Drobie 20/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

10/10/2024 2046 Route du Charnier 10/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

16/07/2024 196 Route du Travers 16/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 341 000 €3 128 €/m² 3 128 €

14/06/2024 190 Chemin des Fabres 14/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 259 500 €2 110 €/m² 2 110 €

24/04/2024 9057 Route de la Drobie 24/04/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 27 500 €671 €/m² 671 €

14/09/2023 760 Route du Travers 14/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 290 100 €2 523 €/m² 2 523 €

19/06/2023 1918 Route de Saint-Melany 19/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

04/07/2022 1940 Route de Saint-Melany 04/07/2022 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 350 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2022 309 Chemin de Guicharde 30/06/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 266 000 €1 860 €/m² 1 860 €

22/10/2021 1465 Route de l'Elzet 22/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 700 €3 092 €/m² 3 092 €

01/09/2021 1499 Route de Saint-Melany 01/09/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 169 880 €944 €/m² 944 €

28/10/2020 Le Charnier 28/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

12/10/2020 5121 La Mathe 12/10/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 127 900 €3 045 €/m² 3 045 €

20/12/2019 5144 Le Charnier 20/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/10/2019 5140 L Elzet 11/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

11/10/2019 Le Travers 11/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

23/07/2019 5045 Le Charnier 23/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/05/2019 L Elzet 22/05/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

10/04/2019 5023 Le Villard 10/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €

23/01/2018 L Eyrolle 23/01/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/11/2017 5134 L Elzet 04/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/06/2017 Le Charnier 21/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 500 €1 128 €/m² 1 128 €

30/12/2016 Le Devezou 30/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

29/12/2016 L Elzet 29/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

07/12/2016 Le Travers 07/12/2016 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 280 000 €989 €/m² 989 €

28/07/2015 309 Chemin de Guicharde 28/07/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

13/07/2015 Le Travers 13/07/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 1 447 € à 2 297 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Planzolles5,5 KM2 297 €

Vernon8,5 KM2 271 €

Sablières4,2 KM2 204 €

Payzac8,9 KM · ▲ +18 %2 171 €

Sanilhac9,2 KM2 105 €

Saint-Pierre-Saint-Jean7,5 KM2 099 €

Ribes7,3 KM2 041 €

Lablachère10,1 KM · ▲ +6 %2 040 €

Saint-André-Lachamp5,5 KM2 003 €

Malarce-sur-la-Thines9,3 KM1 922 €

Dompnac3,9 KM1 685 €

Rocles8 KM1 667 €

Beaumont4,5 KM1 661 €

Valgorge6,4 KM · ▼ −23 %1 656 €

Saint-MélanyCETTE COMMUNE1 538 €

Laboule7 KM1 447 €

Les 286 communes des Ardèche →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons2 / 27

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mélany ?

Le prix médian est de 1 538 € par m² à Saint-Mélany, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 538 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Mélany ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Mélany ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Mélany pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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