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France › Rocé › Les Bordes › n° 1

1 Les Bordes, Rocé

Vendu 160 000 € (1 103 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 411004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Rocé1 524 €/m² 34 ventesPrix à Rocé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0206 + 0A0211 + 0A0212 + 0A0505 + 0A0517 + 0A0519 + ZH0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 581 m²
Dernière vente : 1 103 €/m² en 2020 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Les Bordes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 27/11/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bordes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 9+42 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024
LES BORDESMÉDIANE DE LA RUE 1 061 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+21 %1 284 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 16+0 %1 061 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 22−2 %1 040 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 040 € 2 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 103 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LES BORDES 113 m² 169 952 € 1 504 €
16 LES BORDES 99 m² 105 039 € 1 061 €
22 LES BORDES 125 m² 130 000 € 1 040 €
64 LA ROSSIGNOLIERE 90 m² 209 970 € 2 333 €
2 RUE DE LA FUIE 174 m² 341 040 € 1 960 €
1 RUE DE VILLECLECHE 68 m² 104 992 € 1 544 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Bordes
Ventes sur la voie3
Rocé
Tendance 3 ans—
vs département+3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rocé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERocé34 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Bordes à Rocé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Bordes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, maison de 145 m² à 160 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Les Bordes ?

Oui : 1 103 €/m² contre 1 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rocé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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