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Prix de l'immobilier à Roaix

Prix médian de 2 496 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 8411084ᵉ / 139 COMMUNES DU 843 % MOINS CHER QUE VAUCLUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 496 €

sur 4 ventes cette année · −710 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 496 €) est plus robuste.

1 525 €DISPERSION 20254 071 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 106 m²

−3 % vs Vaucluse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

— ROAIX€/M²

3,2k2,8k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vaucluse

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Vaucluse

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Vaucluse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 667 €

Maison · 31 ventes 2 498 €

Dernières ventes à Roaix

AOÛT 2025

5334 La Garene238 M² · APPARTEMENT 865 000 €3 634 €/m²

5278 Le Plan253 M² · MAISON 350 000 €1 383 €/m²

5281 Buissillon71 M² · MAISON 338 500 €4 768 €/m²

25 Le Grand Pre75 M² · MAISON 207 100 €2 761 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc398 LOG. ▾

Principales 69,2 %Secondaires 24,2 %Vacants 6,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 1 %B 5 %C 39 %D 31 %E 11 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Roaix

76 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 441 € À 17 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROAIX€/M²

07/08/2025 5334 La Garene 07/08/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 865 000 €3 634 €/m² 3 634 €

06/08/2025 5278 Le Plan 06/08/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 350 000 €1 383 €/m² 1 383 €

12/05/2025 5281 Buissillon 12/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 338 500 €4 768 €/m² 4 768 €

28/04/2025 25 Le Grand Pre 28/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 207 100 €2 761 €/m² 2 761 €

04/12/2024 5321 Le Moulin 04/12/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/11/2024 160 Allée Di Ramiero 29/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 377 480 €3 401 €/m² 3 401 €

15/10/2024 9 Lotissement les Grands Pres 15/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

02/09/2024 43 Montée du Vieux Village 02/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 427 950 €3 317 €/m² 3 317 €

16/02/2024 38 Lotissement les Grands Pres 16/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 402 350 €3 095 €/m² 3 095 €

07/02/2024 5261 Astieres Ou les Grandes Te 07/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

07/11/2023 5103 Le Grand Pre 07/11/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 290 000 €1 696 €/m² 1 696 €

25/09/2023 5345 F Rte des Princes d Orange 25/09/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 157 001 €1 113 €/m² 1 113 €

09/08/2023 5158 Les Procurouses 09/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/08/2023 5145 Gour de Peyrol 03/08/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 495 000 €2 475 €/m² 2 475 €

13/06/2023 9002 La Petite Jeanne 13/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/03/2023 5123 Le Plan 23/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 333 422 €3 585 €/m² 3 585 €

25/10/2022 9001 Le Moulin 25/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 610 €2 550 €/m² 2 550 €

03/10/2022 1295 Chemin du Parrot 03/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 500 €2 392 €/m² 2 392 €

31/08/2022 5041 La Garene 31/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

09/08/2022 5281 Buissillon 09/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

18/07/2022 5108 Les Neuf Sommees 18/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 357 900 €2 753 €/m² 2 753 €

11/04/2022 5215 Piquebas 11/04/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 425 000 €2 760 €/m² 2 760 €

31/03/2022 5124 Le Plan 31/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/03/2022 5011 Les Peyrieres 28/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 400 000 €17 500 €/m² 17 500 €

23/03/2022 5339 Route de Villedieu 23/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 020 €3 730 €/m² 3 730 €

09/03/2022 5135 Piquebas 09/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 552 000 €3 680 €/m² 3 680 €

28/02/2022 5318 Lotissement les Grands Pres 28/02/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 407 110 €2 438 €/m² 2 438 €

21/02/2022 1784 Route de Villedieu 21/02/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 320 000 €1 829 €/m² 1 829 €

17/12/2021 5047 La Garene 17/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

25/10/2021 5313 Le Moulin 25/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

15/10/2021 73 Lotissement les Grands Pres 15/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 359 180 €3 592 €/m² 3 592 €

10/08/2021 5023 Serre du Rieu 10/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

23/07/2021 5143 Gour de Peyrol 23/07/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 780 000 €4 127 €/m² 4 127 €

13/07/2021 5334 La Garene 13/07/2021 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 695 000 €2 920 €/m² 2 920 €

28/04/2021 9003 La Petite Jeanne 28/04/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

15/04/2021 38 Lotissement les Grands Pres 15/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 335 230 €2 579 €/m² 2 579 €

02/10/2020 Le Plan 02/10/2020 · MAISON · 377 M² Maison 377 m² 568 000 €1 507 €/m² 1 507 €

02/10/2020 Les Neuf Sommees 02/10/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 300 000 €2 326 €/m² 2 326 €

17/09/2020 43 Montée du Vieux Village 17/09/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 257 500 €1 996 €/m² 1 996 €

15/09/2020 4 La Petite Jeanne 15/09/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 374 000 €3 169 €/m² 3 169 €

09/07/2020 5163 Le Moulin 09/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2020 5114 Route de Villedieu 26/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 556 €1 307 €/m² 1 307 €

20/05/2020 5295 Le Moulin 20/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 800 €3 016 €/m² 3 016 €

09/12/2019 La Garene 09/12/2019 · MAISON · 378 M² Maison 378 m² 2 727 200 €7 215 €/m² 7 215 €

15/11/2019 5025 La Garene 15/11/2019 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 204 762 €952 €/m² 952 €

30/10/2019 5054 Le Moulin 30/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 243 000 €2 641 €/m² 2 641 €

30/09/2019 5330 Rue de l Eglise 30/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

11/09/2019 9000 Impasse du Rieu 11/09/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

15/07/2019 9001 La Petite Jeanne 15/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €

02/07/2019 5280 Le Moulin 02/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2019 5094 Pres du Puits 21/05/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

15/05/2019 69 Lotissement les Grands Pres 15/05/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 260 000 €2 047 €/m² 2 047 €

19/04/2019 5295 Le Moulin 19/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 145 800 €2 916 €/m² 2 916 €

04/10/2017 9004 Le Grand Pre 04/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 500 €1 327 €/m² 1 327 €

26/09/2017 48 Le Grand Pre 26/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 500 €2 850 €/m² 2 850 €

18/05/2017 5339 Route de Villedieu 18/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

11/05/2017 5269 La Garene 11/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €

13/01/2017 La Tulisse 13/01/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 450 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/11/2016 5362 F Lot les Grands Pres 07/11/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 260 000 €1 520 €/m² 1 520 €

24/08/2016 5152 Les Procurouses 24/08/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 82 000 €441 €/m² 441 €

22/07/2016 37 Le Grand Pre 22/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

02/06/2016 Les Neuf Sommees 02/06/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 420 000 €3 559 €/m² 3 559 €

17/05/2016 Chaud d Abrieux 17/05/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

02/05/2016 5156 Le Plan 02/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

04/11/2015 5184 Camiole 04/11/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 209 000 €2 348 €/m² 2 348 €

04/11/2015 60 Lotissement les Grands Pres 04/11/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 291 700 €2 352 €/m² 2 352 €

12/10/2015 Les Neuf Sommees 12/10/2015 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 322 000 €1 963 €/m² 1 963 €

02/03/2015 5065 Le Moulin 02/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

23/12/2014 5114 Route de Villedieu 23/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/10/2014 34 Lotissement les Grands Pres 28/10/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 221 500 €3 573 €/m² 3 573 €

20/08/2014 5041 La Garene 20/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

01/08/2014 5081 Les Grandes Terres 01/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

21/07/2014 5316 Le Grand Pre 21/07/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

16/07/2014 5051 La Garene 16/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

30/04/2014 Les Peyrieres 30/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 596 750 €7 459 €/m² 7 459 €

28/02/2014 5048 La Garene 28/02/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 1 735 € à 3 114 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Marcellin-lès-Vaison6,7 KM3 114 €

Gigondas9,2 KM · ▲ +10 %2 757 €

Séguret3,7 KM · ▲ +9 %2 727 €

Vaison-la-Romaine4,5 KM · ▼ −2 %2 672 €

Rasteau3 KM · ▼ −3 %2 650 €

Crestet7,1 KM · ▼ −9 %2 583 €

Saint-Romain-en-Viennois7,3 KM2 556 €

RoaixCETTE COMMUNE2 496 €

Sablet5,9 KM · ▼ −25 %2 453 €

Villedieu4,6 KM · ▼ −11 %2 365 €

Buisson4,1 KM2 350 €

Cairanne6,9 KM · ▼ −33 %2 308 €

Visan9,3 KM · ▲ +12 %1 983 €

Tulette8,2 KM · ▼ −33 %1 966 €

Saint-Roman-de-Malegarde5 KM1 849 €

Saint-Maurice-sur-Eygues6 KM · ▼ −12 %1 735 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons5 / 71

Dernière vente07/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roaix ?

Le prix médian est de 2 496 € par m² à Roaix, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 667 €/m² pour un appartement, 2 498 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Roaix ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Roaix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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