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France › Roaix › Le Plan › n° 5278

5278 Le Plan, Roaix

Vendu 350 000 € (1 383 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 8411040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52781 383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Roaix3 269 €/m² 86 ventesPrix à Roaix → LA CARTEAutour du n° 5278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1227 + 0B1225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN2 570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 383 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5278 Le Plan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 5278 · Maison · 11 p. 06/08/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 350 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Plan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5156
CÔTÉ IMPAIR
n° 5123+54 %3 585 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023
LE PLANMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5124+0 %2 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022n° 5156−26 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
n° 5278VOUS ÊTES ICI1 383 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 3 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 383 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5339 RTE DE VILLEDIEU 100 m² 373 000 € 3 730 €
5278 LE PLAN 253 m² 349 899 € 1 383 €
5108 LES NEUF SOMMEES 130 m² 357 890 € 2 753 €
38 LOT LES GRANDS PRES 130 m² 335 270 € 2 579 €
38 LOT LES GRANDS PRES 130 m² 402 350 € 3 095 €
9 LOT LES GRANDS PRES 90 m² 324 990 € 3 611 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roaix
Ventes sur la voie0
Roaix
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Roaix ↗
Vaucluse
Rang de la commune86ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 523 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5278 ?

LA VILLERoaix86 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaix → LA CARTEAutour du n° 5278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5278 Le Plan à Roaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5278 Le Plan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 253 m² à 350 000 €, soit 1 383 €/m².

Est-ce cher pour Le Plan ?

Non : 1 383 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Roaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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