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Prix de l'immobilier à Prédefin

Prix médian de 1 204 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 62134558ᵉ / 691 COMMUNES DU 6218 % MOINS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 204 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 204 €) est plus robuste.

563 €DISPERSION 20251 815 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 92 m²

−18 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRÉDEFIN€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pas-de-Calais

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pas-de-Calais

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Pas-de-Calais

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 204 €

Dernières ventes à Prédefin

NOV. 2025

1 Rue de Ramieville72 M² · MAISON 40 000 €556 €/m²

20 Rue de Lisbourg51 M² · MAISON 80 000 €1 569 €/m²

27 Rue de l Eglise130 M² · MAISON 160 000 €1 231 €/m²

14 Rue de l Eglise111 M² · MAISON 179 100 €1 614 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc104 LOG. ▾

Principales 83,7 %Secondaires 4,1 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 15 %D 23 %E 38 %F 0 %G 15 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Prédefin ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village7 VENTES833 €

1 T Rue de Ramieville3 VENTES1 194 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Prédefin

33 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 473 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRÉDEFIN€/M²

29/11/2025 1 Rue de Ramieville 29/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

29/04/2025 20 Rue de Lisbourg 29/04/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

13/12/2024 27 Rue de l Eglise 13/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

29/08/2024 14 Rue de l Eglise 29/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 179 100 €1 614 €/m² 1 614 €

08/09/2023 10 Rue de Ramieville 08/09/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 120 000 €805 €/m² 805 €

15/06/2023 9 Rue d Heuchin 15/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

20/10/2022 2 Rue de Laires 20/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/01/2022 5 Rue d Heuchin 18/01/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 286 700 €1 826 €/m² 1 826 €

25/10/2021 1 T Rue de Ramieville 25/10/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 220 000 €1 438 €/m² 1 438 €

08/09/2021 16 Rue de Lisbourg 08/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

25/08/2021 3 Rue de Fontaine 25/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

17/06/2021 1 B Rue d Heuchin 17/06/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

10/03/2021 12 Rue de l Eglise 10/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/12/2020 Le Village 30/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

29/12/2020 20 Rue de l Eglise 29/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

27/11/2020 3 Rue de Lisbourg 27/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

12/08/2020 Le Village 12/08/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

07/07/2020 1 Rue de Laires 07/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 174 000 €1 611 €/m² 1 611 €

06/07/2020 17 Rue de Lisbourg 06/07/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

03/07/2019 Le Village 03/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 78 000 €722 €/m² 722 €

05/04/2019 14 Rue de l Eglise 05/04/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

28/09/2018 9 Rue de Ramieville 28/09/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

27/03/2018 Le Village 27/03/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

30/11/2017 Le Village 30/11/2017 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 200 000 €985 €/m² 985 €

06/10/2017 16 Rue de Fontaine 06/10/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/05/2017 22 Rue de Fontaine 19/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

29/12/2016 27 Rue de Fontaine 29/12/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 105 800 €867 €/m² 867 €

05/10/2015 1 T Rue de Ramieville 05/10/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 182 710 €1 194 €/m² 1 194 €

23/09/2015 16 Rue de Fontaine 23/09/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

24/08/2015 Le Village 24/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

26/12/2014 6 Rue de Laires 26/12/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

24/09/2014 Le Village 24/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

06/06/2014 1 T Rue de Ramieville 06/06/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 173 900 €1 137 €/m² 1 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 938 € à 1 514 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Westrehem7,9 KM1 514 €

Febvin-Palfart5,2 KM1 364 €

Bomy7,7 KM · ▲ +5 %1 221 €

PrédefinCETTE COMMUNE1 204 €

Teneur6,5 KM1 127 €

Laires3,9 KM1 106 €

Fléchin6,6 KM1 058 €

Fiefs5 KM1 056 €

Verchin5,4 KM1 027 €

Lisbourg3 KM · ▼ −53 %996 €

Beaumetz-lès-Aire4,6 KM994 €

Monchy-Cayeux7,8 KM994 €

Sains-lès-Pernes7,6 KM989 €

Anvin6,3 KM · ▼ −45 %966 €

Matringhem8 KM950 €

Heuchin3,3 KM · ▲ +44 %938 €

Les 691 communes des Pas-de-Calais →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 400 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prédefin ?

Le prix médian est de 1 204 € par m² à Prédefin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 204 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Prédefin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Prédefin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Prédefin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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