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Prix de l'immobilier à Prades-Salars

Prix médian de 1 464 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 12290119ᵉ / 248 COMMUNES DU 122 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 464 €▲ +47 %

sur 7 ventes cette année · +467 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 169 €) est plus robuste.

557 €DISPERSION 20252 453 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 108 m²

+2 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRADES-SALARS€/M²

1,5k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820242025

SUR 1 AN

▲ +47 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 179 €

Dernières ventes à Prades-Salars

DÉC. 2025

5179 Boulouys156 M² · MAISON 475 000 €3 045 €/m²

5112 Rayret194 M² · MAISON 478 000 €2 464 €/m²

5202 Boulouys85 M² · MAISON 133 400 €1 569 €/m²

9322 F le Viala de Sauganne165 M² · MAISON 241 546 €1 464 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc194 LOG. ▾

Principales 62,4 %Secondaires 32 %Vacants 5,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 12 %D 38 %E 12 %F 27 %G 12 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Prades-Salars

39 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRADES-SALARS€/M²

24/12/2025 5179 Boulouys 24/12/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 475 000 €3 045 €/m² 3 045 €

20/11/2025 5112 Rayret 20/11/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 478 000 €2 464 €/m² 2 464 €

27/10/2025 5202 Boulouys 27/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 133 400 €1 569 €/m² 1 569 €

28/08/2025 9322 F le Viala de Sauganne 28/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 241 546 €1 464 €/m² 1 464 €

10/07/2025 5031 Prades de Salars 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 250 €666 €/m² 666 €

11/04/2025 5151 Prades de Salars 11/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 75 000 €543 €/m² 543 €

30/01/2025 5050 Prades de Salars 30/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 320 €780 €/m² 780 €

16/09/2024 5192 Prades de Salars 16/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/08/2024 5117 La Combarelle 02/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €

01/08/2024 5158 Le Peyssi 01/08/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €

11/07/2024 5070 Le Cammas 11/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

16/02/2024 5062 Le Mas Truguet 16/02/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 140 000 €814 €/m² 814 €

07/07/2023 5216 Prades de Salars 07/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

13/04/2023 5199 Le Clauzet 13/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 238 300 €1 906 €/m² 1 906 €

10/03/2023 5206 Prades de Salars 10/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

30/11/2022 5205 Prades de Salars 30/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

07/07/2022 5094 Boulouys 07/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 324 160 €2 701 €/m² 2 701 €

21/04/2022 5191 Prades de Salars 21/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/12/2021 5098 Lescure Fangel 22/12/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 136 200 €611 €/m² 611 €

27/07/2021 5019 Prades de Salars 27/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

13/04/2021 5197 Prades de Salars 13/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 208 500 €2 024 €/m² 2 024 €

22/12/2020 Le Peyssi 22/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 141 800 €2 363 €/m² 2 363 €

29/07/2020 5031 Prades de Salars 29/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

28/07/2020 Prades de Salars 28/07/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

31/01/2020 Prades de Salars 31/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

26/06/2019 5089 Boulouys 26/06/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

12/06/2019 5016 Prades de Salars 12/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

04/06/2018 5094 Boulouys 04/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/12/2017 Prades de Salars 15/12/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 132 000 €957 €/m² 957 €

12/08/2017 5101 Le Viala de Sauganne 12/08/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 225 190 €1 399 €/m² 1 399 €

22/02/2017 5201 Prades de Salars 22/02/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

16/06/2016 5202 Boulouys 16/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

31/05/2016 5152 Camp Franc 31/05/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 119 175 €648 €/m² 648 €

27/05/2016 5215 Prades de Salars 27/05/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 127 000 €1 380 €/m² 1 380 €

26/02/2016 5197 Prades de Salars 26/02/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 186 500 €1 811 €/m² 1 811 €

01/07/2015 Prades de Salars 01/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 119 210 €1 169 €/m² 1 169 €

17/01/2015 Le Bousquet 17/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 970 €544 €/m² 544 €

08/08/2014 5030 Prades de Salars 08/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €

20/03/2014 La Baraque de Rayret 20/03/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 95 000 €559 €/m² 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 774 € à 2 125 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Radegonde15,1 KM · ▼ −7 %2 125 €

Agen-d'Aveyron13,5 KM · ▲ +0 %1 787 €

Flavin14,5 KM · ▼ −5 %1 739 €

Salles-Curan9 KM · ▼ −8 %1 429 €

Laissac-Sévérac l'Église13,3 KM · ▼ −13 %1 417 €

Le Vibal6,3 KM · ▲ +21 %1 376 €

Bertholène14,6 KM · ▲ +25 %1 353 €

Gaillac-d'Aveyron14 KM · ▼ −43 %1 284 €

Canet-de-Salars4,1 KM · ▲ +83 %1 250 €

Pont-de-Salars5,2 KM · ▲ +39 %1 169 €

Prades-SalarsCETTE COMMUNE1 169 €

Arvieu12,5 KM · ▼ −33 %1 143 €

Vézins-de-Lévézou13,1 KM · ▲ +7 %1 062 €

Ségur5,1 KM930 €

Trémouilles11,5 KM900 €

Curan8,9 KM774 €

Les 248 communes des Aveyron →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons2 / 37

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prades-Salars ?

Le prix médian est de 1 169 € par m² à Prades-Salars, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 179 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Prades-Salars ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Prades-Salars ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Prades-Salars pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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