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Prix de l'immobilier à Pihen-lès-Guînes

Prix médian de 1 689 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 62340167ᵉ / 691 COMMUNES DU 6216 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 689 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 689 €) est plus robuste.

1 247 €DISPERSION 20253 004 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 115 m²

+16 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PIHEN-LÈS-GUÎNES€/M²

1,6k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620172018

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pas-de-Calais

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pas-de-Calais

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Pas-de-Calais

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 689 €

Dernières ventes à Pihen-lès-Guînes

JUIL. 2025

542 Route de Guines134 M² · MAISON 325 000 €2 425 €/m²

230 Route de Bonningues89 M² · MAISON 225 250 €2 531 €/m²

44 Rue du Chateau114 M² · MAISON 253 000 €2 219 €/m²

145 Route de Guines75 M² · MAISON 200 000 €2 667 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc204 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 8,9 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 9 %B 0 %C 25 %D 40 %E 13 %F 5 %G 7 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pihen-lès-Guînes

38 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 673 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PIHEN-LÈS-GUÎNES€/M²

22/07/2025 542 Route de Guines 22/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 325 000 €2 425 €/m² 2 425 €

28/04/2025 230 Route de Bonningues 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 250 €2 531 €/m² 2 531 €

28/02/2025 44 Rue du Chateau 28/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 253 000 €2 219 €/m² 2 219 €

17/01/2025 145 Route de Guines 17/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/11/2024 44 Route de Caffiers 27/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

02/10/2024 513 Route de Guines 02/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 500 €1 712 €/m² 1 712 €

22/12/2023 394 Route de Guines 22/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 415 000 €3 074 €/m² 3 074 €

08/12/2023 70 Rue du Chateau 08/12/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 380 000 €2 774 €/m² 2 774 €

31/10/2023 208 Route de Guines 31/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 128 500 €1 236 €/m² 1 236 €

20/04/2023 244 Rue des Jardins de la Rocherie 20/04/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/11/2022 208 Rue du Chateau 23/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 500 €2 933 €/m² 2 933 €

17/10/2022 15 Rue des Vignes 17/10/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 315 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/09/2021 6 Impasse du Tilleul 30/09/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 258 000 €1 259 €/m² 1 259 €

02/08/2021 16 Rue des Vignes 02/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/04/2021 288 Route de Bonningues 09/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

11/01/2021 12 Route de Saint Inglevert 11/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 272 941 €2 237 €/m² 2 237 €

12/05/2020 65 Impasse du Tilleul 12/05/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

03/02/2020 1136 Route de Saint Inglevert 03/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

23/01/2020 339 Route de Guines 23/01/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

01/08/2019 Les Rietz 01/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 189 770 €1 356 €/m² 1 356 €

21/06/2018 17 Rue des Vignes 21/06/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 200 €2 908 €/m² 2 908 €

13/06/2018 Le Village 13/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/02/2018 245 Rue du Chateau 06/02/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 185 500 €1 262 €/m² 1 262 €

24/11/2017 297 Rue du Chateau 24/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

08/11/2017 Les Rietz 08/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/09/2017 29 Route de Caffiers 30/09/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

29/09/2017 668 Route de Guines 29/09/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 270 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/07/2017 Chateau d'Alenthun 21/07/2017 · MAISON · 395 M² Maison 395 m² 400 000 €1 013 €/m² 1 013 €

10/07/2017 6 Impasse du Tilleul 10/07/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 225 000 €1 098 €/m² 1 098 €

03/08/2016 159 Route de Guines 03/08/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 119 611 €1 139 €/m² 1 139 €

10/06/2016 Chat de la Rocherie 10/06/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 265 000 €1 587 €/m² 1 587 €

23/03/2016 387 Route de Guines 23/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/02/2016 14 Route de Saint Inglevert 12/02/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/01/2016 252 Rue du Chateau 29/01/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

28/01/2016 Chateau d'Alenthun 28/01/2016 · MAISON · 395 M² Maison 395 m² 400 000 €1 013 €/m² 1 013 €

27/08/2015 208 Route de Guines 27/08/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

23/03/2015 196 Route de Caffiers 23/03/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

09/08/2014 16 Rue des Vignes 09/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 409 € à 2 398 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Escalles6,8 KM2 398 €

Hervelinghen5 KM2 266 €

Leubringhen4,7 KM2 250 €

Audembert6,8 KM2 074 €

Bonningues-lès-Calais2,1 KM1 932 €

Saint-Inglevert3 KM · ▼ −2 %1 928 €

Saint-Tricat4,2 KM · ▼ −2 %1 926 €

Peuplingues4,9 KM1 850 €

Hames-Boucres6,3 KM · ▲ +12 %1 770 €

Fréthun5,1 KM · ▲ +14 %1 750 €

Pihen-lès-GuînesCETTE COMMUNE1 689 €

Landrethun-le-Nord3,6 KM · ▼ −2 %1 667 €

Fiennes6 KM · ▲ +7 %1 590 €

Ferques4,7 KM · ▼ −14 %1 518 €

Guînes6,1 KM · ▼ −15 %1 438 €

Caffiers4 KM1 409 €

Les 691 communes des Pas-de-Calais →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente22/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pihen-lès-Guînes ?

Le prix médian est de 1 689 € par m² à Pihen-lès-Guînes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 689 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pihen-lès-Guînes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pihen-lès-Guînes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pihen-lès-Guînes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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