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Prix de l'immobilier à Pézarches

Prix médian de 2 413 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 77131214ᵉ / 481 COMMUNES DU 775 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 413 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 413 €) est plus robuste.

2 009 €DISPERSION 20253 788 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 105 m²

+5 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— PÉZARCHES€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 2 594 €

Maison · 21 ventes 2 390 €

Dernières ventes à Pézarches

DÉC. 2025

7 Rue du Pave95 M² · MAISON 300 178 €3 160 €/m²

31 Rue de Provins110 M² · MAISON 265 000 €2 409 €/m²

9 Rue de Provins96 M² · MAISON 339 000 €3 531 €/m²

5069 Les Gres174 M² · MAISON 200 000 €1 149 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 89 %Secondaires 3,1 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 13 %C 40 %D 40 %E 7 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Pézarches ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Pezarches7 VENTES2 163 €

2 Grande Rue5 VENTES2 594 €

3 A Rue aux Anes3 VENTES3 700 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Pézarches

60 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 012 € À 7 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PÉZARCHES€/M²

18/12/2025 7 Rue du Pave 18/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 178 €3 160 €/m² 3 160 €

13/06/2025 31 Rue de Provins 13/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

21/05/2025 9 Rue de Provins 21/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 339 000 €3 531 €/m² 3 531 €

15/01/2025 5069 Les Gres 15/01/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 200 000 €1 149 €/m² 1 149 €

16/12/2024 4 Chemin des Sables 16/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

20/08/2024 3 Rue du Grand Gue 20/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/07/2024 15 Rue de Provins 05/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 302 200 €2 143 €/m² 2 143 €

28/05/2024 2 E Grande Rue 28/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2023 1 Chemin de Lureau 25/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 252 000 €2 447 €/m² 2 447 €

22/08/2023 20 A Rue de Provins 22/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/07/2023 2 Grande Rue 11/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 242 500 €2 553 €/m² 2 553 €

21/06/2023 2 Grande Rue 21/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 500 €2 594 €/m² 2 594 €

14/06/2023 2 Grande Rue 14/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 166 000 €1 729 €/m² 1 729 €

05/12/2022 21 B Rue de Provins 05/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 282 000 €2 390 €/m² 2 390 €

18/08/2022 2 Grande Rue 18/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 500 €3 142 €/m² 3 142 €

04/08/2022 14 Sentier du Petit Puits 04/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

25/07/2022 2 Grande Rue 25/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 500 €2 604 €/m² 2 604 €

21/07/2022 26 Rue de Provins 21/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €

05/05/2022 5 A Rue aux Anes 05/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 293 500 €2 190 €/m² 2 190 €

08/03/2022 3 A Rue aux Anes 08/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 399 000 €4 433 €/m² 4 433 €

28/02/2022 5 B Grande Rue 28/02/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 336 000 €2 646 €/m² 2 646 €

13/01/2022 L Epinette 13/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

02/07/2021 23 Rue de Provins 02/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

08/06/2021 2 Rue aux Anes 08/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/04/2021 5 B Rue aux Anes 14/04/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 449 000 €2 772 €/m² 2 772 €

19/03/2021 4 Rue de la Celle 19/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/11/2020 7 Sentier du Petit Puits 23/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

18/11/2020 6 Grande Rue 18/11/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

13/11/2020 4 Rue du Grand Gue 13/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 860 €3 512 €/m² 3 512 €

17/02/2020 4 B Grande Rue 17/02/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 239 000 €1 328 €/m² 1 328 €

04/11/2019 7 C Grande Rue 04/11/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 275 000 €1 763 €/m² 1 763 €

09/07/2019 16 Rue de Provins 09/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €

05/04/2019 3 Rue du Grand Gue 05/04/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

15/03/2019 Pezarches 15/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/10/2018 3 A Rue aux Anes 29/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

14/09/2018 2 F Grande Rue 14/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 297 000 €3 094 €/m² 3 094 €

24/07/2018 31 Rue de Provins 24/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/06/2018 Pezarches 04/06/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 219 600 €1 639 €/m² 1 639 €

11/04/2018 2 Chemin des Sables 11/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

09/02/2018 5 C Rue aux Anes 09/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/01/2018 14 Rue de Provins 04/01/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 261 000 €1 740 €/m² 1 740 €

22/12/2017 La Maltournee 22/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

19/12/2017 7 Sentier du Petit Puits 19/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

13/12/2017 3 Route de Coulommiers 13/12/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 264 700 €1 765 €/m² 1 765 €

02/10/2017 Pezarches 02/10/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 350 400 €2 163 €/m² 2 163 €

06/03/2017 12 Rue de Provins 06/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2017 7 Grande Rue 24/02/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

23/01/2017 Pezarches 23/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

06/10/2016 1 Rue de Provins 06/10/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 303 700 €1 012 €/m² 1 012 €

14/06/2016 3 A Rue aux Anes 14/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2016 7 Rue du Pave 29/04/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 216 000 €2 274 €/m² 2 274 €

11/03/2016 Pezarches 11/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 900 €2 291 €/m² 2 291 €

16/12/2015 10 Rue de la Celle 16/12/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

27/10/2015 35 Rue de Provins 27/10/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 317 000 €1 441 €/m² 1 441 €

19/06/2015 7 Grande Rue 19/06/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

19/12/2014 6 Sentier du Petit Puits 19/12/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 241 200 €1 961 €/m² 1 961 €

24/10/2014 13 Route de Coulommiers Rigny 24/10/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 287 000 €1 631 €/m² 1 631 €

17/07/2014 Pezarches 17/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 231 500 €1 929 €/m² 1 929 €

10/07/2014 5 C Rue aux Anes 10/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 152 600 €2 543 €/m² 2 543 €

06/05/2014 Pezarches 06/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 2 212 € à 2 793 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Crèvecœur-en-Brie6,8 KM2 793 €

Marles-en-Brie8,3 KM · ▲ +2 %2 733 €

Mortcerf8,1 KM · ▼ −6 %2 639 €

Rozay-en-Brie6,2 KM · ▲ +8 %2 526 €

Hautefeuille3,8 KM2 477 €

Saint-Augustin5,9 KM · ▼ −10 %2 432 €

PézarchesCETTE COMMUNE2 413 €

Faremoutiers7,1 KM · ▲ +6 %2 407 €

Bernay-Vilbert8 KM · ▼ −20 %2 395 €

Le Plessis-Feu-Aussoux3,8 KM2 349 €

Lumigny-Nesles-Ormeaux2,4 KM · ▼ −5 %2 333 €

Touquin1,6 KM · ▲ +16 %2 328 €

Voinsles5,1 KM · ▲ +39 %2 324 €

Beautheil-Saints5,3 KM · ▼ −21 %2 294 €

La Celle-sur-Morin7,7 KM · ▼ −4 %2 240 €

Mauperthuis5 KM · ▼ −1 %2 212 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 860 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons5 / 55

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pézarches ?

Le prix médian est de 2 413 € par m² à Pézarches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 594 €/m² pour un appartement, 2 390 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pézarches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pézarches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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