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Prix de l'immobilier à Mauperthuis

Prix médian de 2 692 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 122 depuis 2014 · CP 77120257ᵉ / 481 COMMUNES DU 774 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 692 €▼ −1 %

sur 7 ventes cette année · −38 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 212 €) est plus robuste.

1 777 €DISPERSION 20253 186 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

maison 106 m²

−4 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAUPERTHUIS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 2 212 €

Dernières ventes à Mauperthuis

NOV. 2025

9 Rue de l'Oursine130 M² · MAISON 350 000 €2 692 €/m²

25 Rue Montesquiou249 M² · MAISON 384 850 €1 546 €/m²

7 Place de la Fontaine150 M² · MAISON 423 600 €2 824 €/m²

13 Rue du Pre Denis94 M² · MAISON 281 500 €2 995 €/m²

Voir les 118 ventes ↓

Composition du parc228 LOG. ▾

Principales 86,8 %Secondaires 4 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 3 %B 4 %C 16 %D 34 %E 15 %F 9 %G 19 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mauperthuis

118 PLUS RÉCENTES SUR 122 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 436 € À 4 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAUPERTHUIS€/M²

17/11/2025 9 Rue de l'Oursine 17/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/09/2025 25 Rue Montesquiou 29/09/2025 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 384 850 €1 546 €/m² 1 546 €

25/09/2025 7 Place de la Fontaine 25/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 423 600 €2 824 €/m² 2 824 €

21/07/2025 13 Rue du Pre Denis 21/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 281 500 €2 995 €/m² 2 995 €

09/07/2025 5 Rue Bricot 09/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/06/2025 8 Chemin des Garennes 05/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 239 020 €2 234 €/m² 2 234 €

06/05/2025 15 Rue du Pre Denis 06/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

16/07/2024 13 B Rue Montesquiou 16/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

09/04/2024 10 Rue des Mousquetaires 09/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

30/03/2024 12 Rue des Mousquetaires 30/03/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 531 000 €2 780 €/m² 2 780 €

13/02/2024 10 Rue du Pre Voisin 13/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

13/02/2024 4 L Oursine 13/02/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 385 000 €2 730 €/m² 2 730 €

12/02/2024 Paradis 12/02/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 390 000 €2 321 €/m² 2 321 €

31/01/2024 14 Rue Bricot 31/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

22/09/2023 13 T Rue Montesquiou 22/09/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

23/08/2023 12 Rue du Pre Voisin 23/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 290 000 €2 339 €/m² 2 339 €

26/07/2023 12 Rue Bricot 26/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/05/2023 6 Rue Bricot 25/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/04/2023 6 B Che des Garennes 27/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 340 000 €3 119 €/m² 3 119 €

16/02/2023 10 Rue du Pre Denis 16/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 500 €3 253 €/m² 3 253 €

27/01/2023 17 B Rue du Pre Voisin 27/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/12/2022 3 L Oursine 26/12/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 448 000 €1 867 €/m² 1 867 €

25/10/2022 6 Rue Bel Air 25/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

19/10/2022 12 Place de la Fontaine 19/10/2022 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 250 000 €1 092 €/m² 1 092 €

06/10/2022 8 Chemin des Garennes 06/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

09/09/2022 8 Rue Bel Air 09/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 368 000 €3 794 €/m² 3 794 €

09/09/2022 10 Rue de Laval 09/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 208 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/07/2022 5 Place de l Eglise 19/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/07/2022 17 T Rue des Noyers 07/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €

20/05/2022 9 Rue du Parc 20/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

06/05/2022 17 Rue de la Tour 06/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

09/12/2021 18 Rue de la Tour 09/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 404 460 €2 931 €/m² 2 931 €

06/12/2021 23 Rue Montesquiou 06/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/11/2021 6 Rue des Noyers 26/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/10/2021 3 Allée des Pommiers 04/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

30/09/2021 13 Rue du Parc 30/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 190 €2 124 €/m² 2 124 €

13/08/2021 1 Rue des Mousquetaires 13/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 299 000 €2 265 €/m² 2 265 €

06/08/2021 Paradis 06/08/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 418 200 €2 489 €/m² 2 489 €

06/08/2021 3 Rue des Mousquetaires 06/08/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

02/07/2021 13 Rue Bricot 02/07/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 370 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/06/2021 2 Rue du Parc 23/06/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 184 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/06/2021 7 Place de la Fontaine 15/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 433 500 €2 890 €/m² 2 890 €

20/05/2021 8 Rue Bricot 20/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/03/2021 2 Chemin de Paradis les Elysees 15/03/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 699 520 €2 412 €/m² 2 412 €

08/03/2021 1 Sentier de l Etang de la Barre 08/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

06/01/2021 7 Rue Montesquiou 06/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/11/2020 4 Rue du Parc 23/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/11/2020 Mauperthuis 12/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/10/2020 Mauperthuis 30/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 287 460 €2 436 €/m² 2 436 €

14/10/2020 14 Rue du Parc 14/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 252 000 €2 291 €/m² 2 291 €

13/10/2020 7 Rue de la Tour 13/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 182 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/09/2020 Mauperthuis 25/09/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 269 000 €2 223 €/m² 2 223 €

27/08/2020 Rue Montesquiou 27/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

27/08/2020 4 Rue de la Tour 27/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

23/07/2020 12 Rue Bricot 23/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2020 13 T Rue Montesquiou 30/06/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

16/06/2020 5120 La Tournelle 16/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

07/05/2020 25 Rue Montesquiou 07/05/2020 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 345 000 €1 386 €/m² 1 386 €

26/02/2020 Rue Montesquiou 26/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/02/2020 3 Rue de la Tour 20/02/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 279 000 €1 965 €/m² 1 965 €

14/02/2020 4 L Oursine 14/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 395 000 €2 801 €/m² 2 801 €

07/02/2020 8 Rue du Parc 07/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

24/01/2020 24 Rue Montesquiou 24/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

30/12/2019 2 Rue des Mousquetaires 30/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

12/12/2019 6 B Che des Garennes 12/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 278 600 €2 556 €/m² 2 556 €

04/11/2019 12 Rue du Pre Voisin 04/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

22/10/2019 5 B Rue du Pre Denis 22/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 227 000 €1 957 €/m² 1 957 €

04/06/2019 33 Rue Montesquiou 04/06/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 241 000 €1 697 €/m² 1 697 €

27/05/2019 5 Rue du Parc 27/05/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 270 000 €1 824 €/m² 1 824 €

24/05/2019 3 L Oursine 24/05/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 356 500 €1 485 €/m² 1 485 €

25/03/2019 17 Rue du Parc 25/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/03/2019 5209 Paradis 22/03/2019 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 730 000 €3 029 €/m² 3 029 €

01/03/2019 7 Rue du Pre Voisin 01/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/02/2019 Le Clos de la Garenne 20/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

19/12/2018 Dessus de la Garenne 19/12/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 249 000 €1 872 €/m² 1 872 €

12/10/2018 6 Rue Bel Air 12/10/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

05/10/2018 19 Rue des Noyers 05/10/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

14/09/2018 5 Rue du Pre Voisin 14/09/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

05/09/2018 19 Rue de la Tour 05/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

31/08/2018 5 Rue des Noyers 31/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

30/08/2018 13 Rue de la Tour 30/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

29/08/2018 8 B Che des Garennes 29/08/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 310 000 €2 026 €/m² 2 026 €

16/08/2018 8 Rue du Pre Denis 16/08/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

11/07/2018 Mauperthuis 11/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 157 500 €1 370 €/m² 1 370 €

30/05/2018 19 Rue Montesquiou 30/05/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

05/03/2018 Mauperthuis 05/03/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 248 000 €2 050 €/m² 2 050 €

21/02/2018 15 Rue du Pre Denis 21/02/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

20/02/2018 Mauperthuis 20/02/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 220 €1 929 €/m² 1 929 €

28/12/2017 16 Rue de Laval 28/12/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2017 4 Rue des Mousquetaires 11/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 181 000 €1 847 €/m² 1 847 €

14/11/2017 7 Rue Montesquiou 14/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/10/2017 8 Rue Bricot 06/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/08/2017 8 Rue de Laval 04/08/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

31/07/2017 5 Rue des Noyers 31/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 212 000 €2 382 €/m² 2 382 €

30/06/2017 Rue Montesquiou 30/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 289 000 €2 223 €/m² 2 223 €

19/06/2017 15 Rue du Pre Voisin 19/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 61 056 €436 €/m² 436 €

09/06/2017 Mauperthuis 09/06/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 263 550 €2 233 €/m² 2 233 €

02/05/2017 12 Rue Bricot 02/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 214 000 €2 038 €/m² 2 038 €

05/04/2017 7 Rue de la Tour 05/04/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 67 500 €726 €/m² 726 €

29/03/2017 Mauperthuis 29/03/2017 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 404 000 €1 584 €/m² 1 584 €

03/02/2017 3 Rue des Mousquetaires 03/02/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 148 830 €3 630 €/m² 3 630 €

04/01/2017 Mauperthuis 04/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/12/2016 8 Place de l Eglise 21/12/2016 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 269 000 €1 234 €/m² 1 234 €

26/09/2016 7 Rue des Noyers 26/09/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 216 000 €1 554 €/m² 1 554 €

07/07/2016 2 Rue du Pre Denis 07/07/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 244 000 €2 068 €/m² 2 068 €

19/05/2016 19 Rue Montesquiou 19/05/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

28/04/2016 2 Rue des Mousquetaires 28/04/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/12/2015 25 Rue Montesquiou 07/12/2015 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 270 000 €1 084 €/m² 1 084 €

09/06/2015 7 Rue du Pre Denis 09/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

01/06/2015 7 Rue de la Tour 01/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

22/05/2015 Rue Montesquiou 22/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

11/05/2015 5144 Rue Montesquiou 11/05/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/04/2015 9 Rue des Noyers 29/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

26/12/2014 Rue Montesquiou 26/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

20/10/2014 5 Rue des Noyers 20/10/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €

26/09/2014 Mauperthuis 26/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 214 500 €1 788 €/m² 1 788 €

08/08/2014 10 Rue Bricot 08/08/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 283 000 €1 617 €/m² 1 617 €

19/06/2014 3 Rue Bel Air 19/06/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 118

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 500 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 116

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauperthuis ?

Le prix médian est de 2 212 € par m² à Mauperthuis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 212 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mauperthuis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mauperthuis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mauperthuis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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