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Prix de l'immobilier à Padern

Prix médian de 450 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 76 depuis 2014 · CP 11350287ᵉ / 292 COMMUNES DU 1145 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

450 €▼ −25 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −151 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (710 €) est plus robuste.

428 €DISPERSION 20261 706 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 85 m²

−45 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,6 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 12 %

Évolution du prix médian

— PADERN€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 39 %

DEPUIS 2014

▼ 26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 ventes 613 €

Maison · 30 ventes 728 €

Dernières ventes à Padern

MARS 2026

12 Rue Sainte Cecile36 M² · MAISON 14 000 €389 €/m²

14 Rue du Chateau104 M² · MAISON 73 790 €710 €/m²

8 Passage de l'Acacia39 M² · MAISON 60 000 €1 538 €/m²

9 Rue San Bitou40 M² · MAISON 18 000 €450 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc184 LOG. ▾

Principales 40 %Secondaires 56,7 %Vacants 3,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 10,0 % · 3

C 16,7 % · 5

D 33,3 % · 10

E 26,7 % · 8

F 10,0 % · 3

G 3,3 % · 1

30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,3 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,3 %

2028 F et G 13,3 %

2034 E, F et G 40,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Padern ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Tiradou9 VENTES774 €

La Laouso4 VENTES490 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Padern

68 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 2 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PADERN€/M²

16/03/2026 12 Rue Sainte Cecile 16/03/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 14 000 €389 €/m² 389 €

06/03/2026 14 Rue du Chateau 06/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 73 790 €710 €/m² 710 €

23/02/2026 8 Passage de l'Acacia 23/02/2026 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/01/2026 9 Rue San Bitou 14/01/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €

10/12/2025 10 Ptte de l'Eglise 10/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 45 000 €425 €/m² 425 €

10/10/2025 2 Rue de l'Affenage 10/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 360 €983 €/m² 983 €

09/10/2025 38 Rue San Bitou 09/10/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 76 000 €613 €/m² 613 €

08/10/2025 28 Rue du Cers 08/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 151 500 €1 222 €/m² 1 222 €

30/09/2025 6 Ptte de l'Eglise 30/09/2025 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 232 000 €1 022 €/m² 1 022 €

19/05/2025 6 Rue Sainte Cecile 19/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

21/01/2025 32 Rue de l'Affenage 21/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

15/01/2025 8 Rue des Prieurs 15/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 39 365 €452 €/m² 452 €

22/03/2024 6 Passage de l'Acacia 22/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 37 500 €586 €/m² 586 €

04/07/2023 5 Vc le Carrierou 04/07/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 29 000 €853 €/m² 853 €

18/04/2023 5 Rue Sainte Cecile 18/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

02/12/2022 8 Faubourg Sire de Vic 02/12/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

29/09/2022 8 Rue Tranquille 29/09/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

19/07/2022 21 Rue du Confluent 19/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €

03/05/2022 46 Rue de l'Affenage 03/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

08/04/2022 24 Rue du Cers 08/04/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

08/03/2022 14 Rue Tranquille 08/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

08/03/2022 5188 Serre d Al Mouly 08/03/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 310 000 €1 732 €/m² 1 732 €

12/01/2022 6 Ptte de l'Eglise 12/01/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 100 000 €441 €/m² 441 €

27/12/2021 4 Rue du Chateau 27/12/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 90 000 €698 €/m² 698 €

27/12/2021 10 Rue San Bitou 27/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

15/12/2021 11 Rue San Bitou 15/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 45 000 €425 €/m² 425 €

13/08/2021 2 Rue de l'Affenage 13/08/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 93 475 €487 €/m² 487 €

18/02/2021 24 Rue du Chateau 18/02/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 16 000 €667 €/m² 667 €

17/02/2021 7 Rue du Chateau 17/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

10/02/2021 8 Rue du Meunier 10/02/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

26/01/2021 8 Faubourg Sire de Vic 26/01/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 32 000 €780 €/m² 780 €

19/01/2021 22 Rue de l'Affenage 19/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 149 650 €1 188 €/m² 1 188 €

18/01/2021 12 Rue Tranquille 18/01/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/12/2020 Las Fumades 23/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 500 €769 €/m² 769 €

04/12/2020 Le Tiradou 04/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

27/11/2020 Le Tiradou 27/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 39 000 €419 €/m² 419 €

06/11/2020 Le Tiradou 06/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €

15/10/2020 17 Rue du Confluent 15/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 88 720 €682 €/m² 682 €

18/05/2020 Le Village 18/05/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 177 000 €922 €/m² 922 €

22/04/2020 13 La Clotte 22/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

05/03/2020 Le Tiradou 05/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

28/02/2020 9000 Sarrat d en Vigne 28/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 286 792 €2 049 €/m² 2 049 €

29/11/2019 20 Rue de l Affenage 29/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 131 000 €1 092 €/m² 1 092 €

21/10/2019 Le Tiradou 21/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

26/09/2019 Le Village 26/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/04/2019 19 Rue du Confluent 29/04/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

01/04/2019 Le Tiradou 01/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 44 880 €1 122 €/m² 1 122 €

08/03/2019 24 Rue du Cers 08/03/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 60 660 €1 555 €/m² 1 555 €

20/07/2018 17 Rue du Cers 20/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

06/07/2018 24 Rue de l Affenage 06/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

05/10/2017 Le Tiradou 05/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

03/01/2017 Le Tiradou 03/01/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

09/09/2016 La Laouso 09/09/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 72 000 €637 €/m² 637 €

23/08/2016 18 Rue du Cers 23/08/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 22 000 €458 €/m² 458 €

22/07/2016 28 Rue du Chateau 22/07/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

07/06/2016 La Laouso 07/06/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 26 950 €508 €/m² 508 €

04/04/2016 10 La Clotte 04/04/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 165 000 €1 222 €/m² 1 222 €

11/01/2016 16 Rue du Cers 11/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 000 €1 067 €/m² 1 067 €

18/11/2015 11 La Clotte 18/11/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

24/08/2015 La Laouso 24/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 36 000 €434 €/m² 434 €

07/04/2015 5 Rue du Confluent 07/04/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 63 000 €1 068 €/m² 1 068 €

12/02/2015 La Laouso 12/02/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €

19/01/2015 Le Tiradou 19/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

30/12/2014 Serre d Al Mouly 30/12/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 270 000 €1 901 €/m² 1 901 €

29/12/2014 Clot d Estan 29/12/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €

10/11/2014 12 Ptte de l Eglise 10/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 800 €434 €/m² 434 €

16/07/2014 1 Place de la Revolution 16/07/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 60 700 €1 785 €/m² 1 785 €

10/03/2014 8 Rue San Bitou 10/03/2014 · MAISON · 54 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 54 m² 29 000 €537 €/m² 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 710 € à 1 509 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montner13,4 KM1 509 €

Estagel11,3 KM · ▼ −13 %1 338 €

Tautavel9,4 KM · ▼ −14 %1 306 €

Cucugnan4,8 KM1 248 €

Latour-de-France11,1 KM · ▲ +7 %1 184 €

Lansac13,8 KM1 164 €

Duilhac-sous-Peyrepertuse7,4 KM1 151 €

Félines-Termenès13,8 KM1 120 €

Vingrau10,2 KM · ▲ +14 %1 108 €

Lesquerde12,8 KM1 007 €

Rasiguères12 KM878 €

Tuchan5,5 KM · ▲ +34 %875 €

Paziols5,2 KM · ▲ +7 %817 €

Maury8,2 KM · ▼ −4 %750 €

Davejean11 KM728 €

PadernCETTE COMMUNE710 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons4 / 64

Dernière vente16/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Padern ?

Le prix médian est de 710 € par m² à Padern, d'après les ventes DVF 2014–2026 (613 €/m² pour un appartement, 728 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Padern ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -39 %, dont -25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Padern ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,6 % pour un appartement et 12 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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