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Prix de l'immobilier à Cucugnan

Prix médian de 1 248 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 11350157ᵉ / 286 COMMUNES DU 112 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 248 €

sur 4 ventes cette année · −1 576 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 248 €) est plus robuste.

597 €DISPERSION 20253 605 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 76 m²

−2 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CUCUGNAN€/M²

2,8k2,3k1,7k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 248 €

Dernières ventes à Cucugnan

JUIL. 2025

1 Chemin des Metairies du Devez300 M² · MAISON 410 000 €1 367 €/m²

7 Rue de l Auberge132 M² · MAISON 121 500 €920 €/m²

12 Rue des Artisans35 M² · MAISON 49 000 €1 400 €/m²

9 Chemin de la Chapelle100 M² · APPARTEMENT 295 000 €2 950 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc127 LOG. ▾

Principales 55,5 %Secondaires 26,2 %Vacants 18,3 %

18,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 7 %B 20 %C 20 %D 40 %E 3 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cucugnan

35 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 460 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CUCUGNAN€/M²

15/07/2025 1 Chemin des Metairies du Devez 15/07/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 410 000 €1 367 €/m² 1 367 €

23/05/2025 7 Rue de l Auberge 23/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 121 500 €920 €/m² 920 €

24/03/2025 12 Rue des Artisans 24/03/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/02/2025 9 Chemin de la Chapelle 06/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

16/12/2024 1 Chemin de la Chapelle 16/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

06/11/2024 5 Impasse de la Tourette 06/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/09/2024 2 Rue des Artisans 19/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 219 €588 €/m² 588 €

06/09/2024 23 Route de la Fontaine Vieille 06/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

22/07/2024 3 Chemin de la Chapelle 22/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 367 400 €2 848 €/m² 2 848 €

15/03/2024 6 Route de Padern 15/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

15/05/2023 1 Rue des Artisans 15/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

27/04/2023 7 Rue du Pauzadou 27/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 175 000 €972 €/m² 972 €

13/03/2023 3 Place de la Fontaine 13/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 23 000 €590 €/m² 590 €

16/01/2023 6 Rue du Pauzadou 16/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

19/08/2022 1000 Chemin de Granan 19/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

22/07/2022 A Granan 22/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 324 850 €3 008 €/m² 3 008 €

30/05/2022 12 Route du Chateau (ancienne) 30/05/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/12/2021 6 Route de Padern 09/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 149 520 €2 336 €/m² 2 336 €

24/06/2021 8 Place de la Fontaine 24/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

03/06/2021 8 Traverse de l Abbe Martin 03/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

02/06/2021 12 Rue des Artisans 02/06/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

30/04/2021 6 Rue de l Auberge 30/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

10/11/2020 1 Chemin de la Chapelle 10/11/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €

29/04/2020 3 Chemin de Malpas 29/04/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

30/09/2019 20 Chemin de la Chapelle 30/09/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 196 000 €1 217 €/m² 1 217 €

09/07/2019 10 Route de Padern 09/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/06/2018 3 Place de la Fontaine 20/06/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

08/03/2018 12 Route de Padern 08/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

01/12/2017 12 Rue des Artisans 01/12/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

20/11/2017 2 Rue des Artisans 20/11/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/03/2017 7 Rue du Pauzadou 24/03/2017 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 196 620 €902 €/m² 902 €

15/03/2016 A Granan 15/03/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/04/2015 Le Village 24/04/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

16/09/2014 8 Route de Padern 16/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 59 000 €590 €/m² 590 €

20/01/2014 21 Impasse de la Tourette 20/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 750 € à 1 506 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montner12,9 KM · ▲ +37 %1 506 €

Estagel11,8 KM · ▲ +5 %1 333 €

Tautavel12,3 KM · ▼ −5 %1 293 €

CucugnanCETTE COMMUNE1 248 €

Latour-de-France10,1 KM · ▼ −38 %1 184 €

Lansac10,1 KM1 176 €

Cassagnes12,4 KM1 111 €

Lesquerde8,2 KM1 023 €

Ansignan12,4 KM1 012 €

Rasiguères9,5 KM878 €

Saint-Paul-de-Fenouillet9,4 KM · ▲ +0 %875 €

Tuchan10,3 KM · ▼ −44 %875 €

Paziols9,4 KM · ▼ −25 %817 €

Padern4,8 KM758 €

Davejean12,1 KM753 €

Maury4,5 KM · ▲ +35 %750 €

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons2 / 33

Dernière vente15/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cucugnan ?

Le prix médian est de 1 248 € par m² à Cucugnan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 248 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cucugnan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cucugnan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cucugnan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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