Prix de l'immobilier à Nézel
78410 · 197 ventes DVF depuis 2014148ᵉ / 250 COMMUNES DU 78−6 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 227 €▼ −2 %
sur 19 ventes cette année · −58 € vs 2024
2 018 €DISPERSION DES VENTES 20253 962 €
VENTE MÉDIANE
250 k€
appartement 90 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
19
en 2025 · 197 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 5,7 %
Évolution du prix médian
NÉZEL€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▼ −11 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 8 ventes3 669 €
Maison · 71 ventes2 641 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc212 DIAGNOSTICS
A 0 %B 3 %C 27 %D 42 %E 17 %F 6 %G 6 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Nézel ?
- Le prix médian est de €2 771 par m² à Nézel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 669/m² pour un appartement, €2 641/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nézel ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nézel ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des YvelinesMÉDIANE · 1 AN
Versailles▼ −3 %6 340 € €Sartrouville— 0 %4 116 € €Saint-Germain-en-Laye▼ −1 %6 080 € €Poissy▲ +3 %3 824 € €Conflans-Sainte-Honorine▲ +1 %3 657 € €Houilles▼ −3 %4 735 € €Rambouillet▲ +1 %3 621 € €Chatou▲ +2 %4 894 € €Montigny-le-Bretonneux▼ −5 %3 855 € €
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