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France › Nézel › Montgarde › n° 13

13 Montgarde, Nézel

Vendu 295 000 € (3 933 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7841013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Nézel3 106 €/m² 195 ventesPrix à Nézel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN493 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Montgarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 26/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 859 € 4 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RTE DE MONTGARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €
40 RTE DE MONTGARDE 96 m² 312 000 € 3 250 €
1 Q RTE DE MONTGARDE 234 m² 435 006 € 1 859 €
1 B RTE DE MONTGARDE 78 m² 252 486 € 3 237 €
5043 LES HAMARDS 130 m² 416 000 € 3 200 €
6 LES BELLES VUES 118 m² 364 974 € 3 093 €
6 LES BELLES VUES 118 m² 402 970 € 3 415 €
16 CHE DES HAMARDS 150 m² 390 000 € 2 600 €
18 CHE DES HAMARDS 99 m² 319 968 € 3 232 €
5141 LA TERRIANE 86 m² 282 510 € 3 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Montgardé
Fourchette courante3 194 – 4 195 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Nézel
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nézel ↗
Yvelines
Rang de la commune158ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLENézel195 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nézel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Montgarde à Nézel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Montgarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2022, maison de 75 m² à 295 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Montgarde ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nézel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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