CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nézel › Impasse Corot › n° 9

9 Impasse Corot, Nézel

Vendu 320 000 € (2 783 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7841019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 417 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Nézel3 231 €/m² 195 ventesPrix à Nézel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 417 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 14/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €
09/04/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 09/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 278 000 €2 417 €/m² 2 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Corot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−30 %2 382 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019n° 7−29 %2 417 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018
n° 9VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 11−29 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019
IMPASSE COROTMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %3 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023n° 10−36 %2 198 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 933 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP COROT 101 m² 346 026 € 3 426 €
47 RUE DE LA TERRIANNE 115 m² 320 965 € 2 791 €
59 IMP DES BELLES VUES 133 m² 323 057 € 2 429 €
5141 LA TERRIANE 86 m² 282 510 € 3 285 €
1 CHE DES BELLES VUES 100 m² 200 000 € 2 000 €
24 IMP DES BELLES VUES 115 m² 280 025 € 2 435 €
6 LES BELLES VUES 118 m² 364 974 € 3 093 €
6 LES BELLES VUES 118 m² 402 970 € 3 415 €
39 RUE DE LA TERRIANNE 115 m² 329 015 € 2 861 €
20 RTE DE MONTGARDE 64 m² 248 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Corot
Ventes sur la voie1
Nézel
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Nézel ↗
Yvelines
Rang de la commune158ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLENézel195 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nézel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Corot à Nézel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Corot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2020, maison de 115 m² à 320 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corot ?

Non : 2 783 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nézel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien