Prix de l'immobilier à Nesploy
Prix médian de 1 332 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 45270211ᵉ / 296 COMMUNES DU 4510 % MOINS CHER QUE LOIRET
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 332 €
sur 6 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 319 €) est plus robuste.
959 €DISPERSION 20251 973 €
VENTE MÉDIANE
133 k€
maison 101 m²
−10 % vs Loiret
VENTES ANALYSÉES
6
en 2025 · 64 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,3 %
loyer médian 8,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— NESPLOY€/M²
1,5k1,4k1,2k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017201920222025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Loiret
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %méd. Loiret
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 29 ventes
1 328 €
Composition du parc228 LOG. ▾
Principales 76,5 %Secondaires 17,8 %Vacants 5,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾
A 2 %B 4 %C 6 %D 35 %E 23 %F 15 %G 15 %
29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Nesploy
Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane132 625 €
Surface médiane101 m²
Appartements / maisons3 / 59
Dernière vente24/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesploy ?
Le prix médian est de 1 319 € par m² à Nesploy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 328 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nesploy ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %.
Quel rendement locatif à Nesploy ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nesploy pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP