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Prix de l'immobilier à Nesploy

Prix médian de 1 319 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 67 depuis 2014 · CP 45270216ᵉ / 296 COMMUNES DU 4510 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 319 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −13 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 319 €) est plus robuste.

968 €DISPERSION 20261 962 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 101 m²

−10 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NESPLOY€/M²

1,5k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Loiret

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Loiret

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 1 328 €

Dernières ventes à Nesploy

JUIN 2026

15 Chemin du Prateau241 M² · MAISON 275 000 €1 141 €/m²

10 Rue des Gaudins90 M² · MAISON 125 000 €1 389 €/m²

4 Rue des Boudeaux75 M² · MAISON 111 500 €1 487 €/m²

2 Rue de la Mairie93 M² · MAISON 150 000 €1 613 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Composition du parc228 LOG. ▾

Principales 76,5 %Secondaires 17,8 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 2,1 % · 1

B 4,2 % · 2

C 6,3 % · 3

D 35,4 % · 17

E 22,9 % · 11

F 14,6 % · 7

G 14,6 % · 7

48 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,2 % de passoires (F + G) ici11,5 % Loiret9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,6 %

2028 F et G 29,2 %

2034 E, F et G 52,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Nesploy

65 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 645 € À 3 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NESPLOY€/M²

12/06/2026 15 Chemin du Prateau 12/06/2026 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 275 000 €1 141 €/m² 1 141 €

12/05/2026 10 Rue des Gaudins 12/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/11/2025 4 Rue des Boudeaux 24/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 111 500 €1 487 €/m² 1 487 €

21/10/2025 2 Rue de la Mairie 21/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

02/07/2025 11 Route de Sury 02/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

13/03/2025 12 Chemin de Celleray 13/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 980 €1 141 €/m² 1 141 €

21/01/2025 5 Rue des Boudeaux 21/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

02/01/2025 27 Route de Montliard 02/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

29/07/2024 16 Route de Sury 29/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

25/07/2024 3 Chemin du Prateau 25/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 259 600 €3 019 €/m² 3 019 €

29/05/2024 5 Chemin des Mizaudieres 29/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

11/01/2024 19 Route de Boiscommun 11/01/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 325 850 €1 530 €/m² 1 530 €

27/10/2023 3 Rue des Boudeaux 27/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

28/08/2023 23 Chemin des Boeufs 28/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 154 350 €1 575 €/m² 1 575 €

25/07/2023 6 Chemin des Lizieres 25/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

23/06/2023 8 Chemin du Prateau 23/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

29/03/2023 7 Rue des Boudeaux 29/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

29/03/2023 68 Route de Bellegarde 29/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

03/03/2023 67 Route de Sury 03/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/02/2023 17 Chemin de la Fosse 06/02/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 151 289 €1 002 €/m² 1 002 €

27/01/2023 68 Route de Montliard 27/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

18/11/2022 13 Route de Sury 18/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

30/08/2022 52 Route de Sury 30/08/2022 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 140 000 €645 €/m² 645 €

05/08/2022 13 Rue de Bel Air 05/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

31/05/2022 3 Rue de Bel Air 31/05/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

25/05/2022 25 Route de Bellegarde 25/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

24/03/2022 21 Route de Sury 24/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

06/07/2021 52 Route de Montliard 06/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

25/05/2021 4 Rue des Boudeaux 25/05/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/05/2021 6 Route de Sully 11/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

10/05/2021 9 Route de Bellegarde 10/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/03/2021 35 Route de Bellegarde 10/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 352 000 €2 347 €/m² 2 347 €

05/02/2021 19 Chemin de Celleray 05/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 183 000 €1 464 €/m² 1 464 €

04/09/2020 4 Rue de Bel Air 04/09/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 149 000 €1 319 €/m² 1 319 €

25/08/2020 Pres et Terres de Nesploy 25/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 000 €1 235 €/m² 1 235 €

03/07/2020 La Petite Chaumette 03/07/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/06/2020 25 Chemin des Boeufs 13/06/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/01/2020 Pres et Terres de Nesploy 22/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

13/01/2020 12 Rue de Bel Air 13/01/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

03/12/2019 25 Route de Nibelle 03/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

03/10/2019 25 Chemin des Boeufs 03/10/2019 · MAISON · 72 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

30/07/2019 6 Rue de Bel Air 30/07/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 250 €1 076 €/m² 1 076 €

30/07/2019 5 Rue des Boudeaux 30/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

18/01/2019 1 Rue des Boudeaux 18/01/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

30/10/2018 3 Rue des Boudeaux 30/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/09/2018 16 Rue de Bel Air 29/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 148 000 €1 370 €/m² 1 370 €

11/07/2018 13 Rue des Gaudins 11/07/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 104 000 €981 €/m² 981 €

13/04/2018 17 Route de Bellegarde 13/04/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

19/01/2018 71 Route de Bellegarde 19/01/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

23/12/2017 15 Rue de Bel Air 23/12/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 163 000 €1 132 €/m² 1 132 €

15/12/2017 50 Route de Montliard 15/12/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 117 000 €1 009 €/m² 1 009 €

01/09/2017 7 Chemin des Mizaudieres 01/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 500 €1 171 €/m² 1 171 €

31/08/2017 41 Route de Sury 31/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 182 500 €1 404 €/m² 1 404 €

20/07/2017 6 Route de Sully 20/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 450 €1 179 €/m² 1 179 €

04/04/2017 8 Chemin du Prateau 04/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 97 000 €990 €/m² 990 €

28/01/2017 10 Chemin de Lurceau 28/01/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/09/2016 21 Bel Air 30/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/06/2016 17 Route de Sury 21/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

02/06/2015 20 Route de Montliard 02/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

29/04/2015 52 Route de Sury 29/04/2015 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 240 000 €1 106 €/m² 1 106 €

25/04/2015 18 Rue de Bel Air 25/04/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

28/03/2015 18 Chemin de Lurceau 28/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 500 €1 972 €/m² 1 972 €

25/07/2014 72 Route de Sury 25/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 500 €1 555 €/m² 1 555 €

06/02/2014 16 Rue de Bel Air 06/02/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 148 000 €1 370 €/m² 1 370 €

18/01/2014 6 Rue de Bel Air 18/01/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 137 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Communes voisines · 1 100 € à 1 612 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Combreux6,6 KM1 612 €

Chambon-la-Forêt9 KM1 504 €

Sury-aux-Bois4 KM1 476 €

Ouzouer-sous-Bellegarde7,9 KM1 463 €

Nibelle4,1 KM · ▲ +12 %1 455 €

Seichebrières7,5 KM1 446 €

Montbarrois6,2 KM1 378 €

Quiers-sur-Bézonde5,6 KM · ▼ −7 %1 375 €

Saint-Loup-des-Vignes7,2 KM1 353 €

NesployCETTE COMMUNE1 319 €

Châtenoy9 KM1 314 €

Batilly-en-Gâtinais8,9 KM1 297 €

Nancray-sur-Rimarde8,4 KM · ▲ +27 %1 286 €

Boiscommun4,9 KM · ▼ −39 %1 167 €

Bellegarde6 KM · ▼ −28 %1 158 €

Montliard4,2 KM1 100 €

Les 296 communes des Loiret →

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 625 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons3 / 62

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nesploy ?

Le prix médian est de 1 319 € par m² à Nesploy, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 328 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nesploy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nesploy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nesploy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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