CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nesploy › Route de Sury › n° 21

21 Route de Sury, Nesploy

Vendu 57 000 € (713 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4527040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Nesploy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
713 €▼ −40 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 24/03/2022
vs la rue : 1 191 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 191 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 679 € à 1 627 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 332 €
Nesploy · 62 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZK0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Sury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 713 € À 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 24/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Sury, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−1 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 13+1 %1 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 17−31 %825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI713 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 41+18 %1 404 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 67+20 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
ROUTE DE SURYMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+53 %1 825 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024n° 52−26 %876 €/m²Maison 217 m² · 2 ventes · 2022n° 72+31 %1 555 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 587 € ▲ VENTE 2022 ICI · 713 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DE SURY 63 m² 114 975 € 1 825 €
13 RTE DE SURY 112 m² 134 960 € 1 205 €
11 RTE DE SURY 85 m² 99 960 € 1 176 €
3 RUE DE BEL AIR 107 m² 205 012 € 1 916 €
4 RUE DES BOUDEAUX 39 m² 45 006 € 1 154 €
4 RUE DES BOUDEAUX 75 m² 111 525 € 1 487 €
3 RUE DES BOUDEAUX 75 m² 147 975 € 1 973 €
5 RUE DES BOUDEAUX 63 m² 162 981 € 2 587 €
7 RUE DES BOUDEAUX 63 m² 95 004 € 1 508 €
6 RTE DE SULLY 120 m² 153 000 € 1 275 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Sury6 ventes 1 211 € ▲ +19 %
Nesploy ↗64 ventes 1 315 € ▲ +10 %
Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −21 %
Route de Sury
Fourchette courante885 – 1 310 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Nesploy
Tendance 3 ans+1 %
vs département-28 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nesploy ↗
Loiret
Rang de la commune163ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Sury à Nesploy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Sury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, maison de 80 m² à 57 000 €, soit 713 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sury ?

Non : 713 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nesploy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien