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Prix de l'immobilier à Combreux

Prix médian de 1 625 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 4553087ᵉ / 296 COMMUNES DU 4511 % PLUS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 625 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 625 €) est plus robuste.

1 336 €DISPERSION 20251 934 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 111 m²

+11 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBREUX€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loiret

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Loiret

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 625 €

Dernières ventes à Combreux

NOV. 2025

5 Chemin de la Bergerie158 M² · MAISON 264 500 €1 674 €/m²

29 Route de la Vallee110 M² · MAISON 176 500 €1 605 €/m²

10 Route des Petites Liesses80 M² · MAISON 130 000 €1 625 €/m²

11 Route des Petites Liesses42 M² · MAISON 80 000 €1 905 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc179 LOG. ▾

Principales 62,9 %Secondaires 28,4 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 16 %D 25 %E 25 %F 13 %G 19 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combreux

36 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 558 € À 2 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBREUX€/M²

26/11/2025 5 Chemin de la Bergerie 26/11/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 264 500 €1 674 €/m² 1 674 €

18/06/2025 29 Route de la Vallee 18/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 500 €1 605 €/m² 1 605 €

31/03/2025 10 Route des Petites Liesses 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/02/2025 11 Route des Petites Liesses 27/02/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/12/2024 31 Rue Saint Pierre 30/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 212 000 €1 696 €/m² 1 696 €

26/07/2024 1 Chemin des Moulins 26/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

03/05/2024 18 Chemin Vert 03/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/09/2023 104 Chemin des Moulins 27/09/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 286 600 €1 825 €/m² 1 825 €

20/12/2022 28 Chemin Vert 20/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/10/2022 22 Q Che des Caduels 28/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

19/07/2022 10 Route des Loges 19/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

06/05/2022 11 Route de la Vallee 06/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 500 000 €2 674 €/m² 2 674 €

28/03/2022 36 Chemin des Caduels 28/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

03/02/2022 5 Chemin Vert 03/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 124 000 €1 278 €/m² 1 278 €

29/09/2021 80 Chemin des Moulins 29/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/10/2020 54 Route de Rouville 30/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 510 €2 195 €/m² 2 195 €

25/08/2020 24 Chemin des Caduels 25/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

29/07/2020 Chemin Vert 29/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

04/06/2020 102 Chemin des Moulins 04/06/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 240 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/12/2019 65 Chemin des Moulins 16/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 187 700 €1 955 €/m² 1 955 €

11/10/2019 93 Chemin des Moulins 11/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/10/2019 14 Chemin Vert 04/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €

14/02/2019 Route des Petites Liesses 14/02/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 139 900 €2 743 €/m² 2 743 €

30/10/2018 73 Route des Loges 30/10/2018 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 205 000 €990 €/m² 990 €

25/05/2018 31 Rue Saint Pierre 25/05/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

21/02/2018 38 Chemin Vert 21/02/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/01/2018 22 Chemin des Moulins 31/01/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 920 €1 673 €/m² 1 673 €

06/12/2017 Le Bourg 06/12/2017 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 463 000 €1 954 €/m² 1 954 €

21/11/2017 22 Route des Loges 21/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

11/08/2017 4 Route des Petites Liesses 11/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

18/03/2016 12 Rue Saint Pierre 18/03/2016 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 255 700 €1 189 €/m² 1 189 €

06/03/2015 65 Chemin des Moulins 06/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 166 373 €1 733 €/m² 1 733 €

30/06/2014 40 Route de la Vallee 30/06/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 215 000 €860 €/m² 860 €

28/05/2014 34 Chemin Vert 28/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 243 850 €2 463 €/m² 2 463 €

24/02/2014 Chemin de la Bergerie 24/02/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

19/02/2014 3 Chemin des Moulins 19/02/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 100 € à 1 727 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vitry-aux-Loges3 KM · ▼ −5 %1 727 €

Châteauneuf-sur-Loire11,4 KM · ▼ −3 %1 719 €

Saint-Martin-d'Abbat10,9 KM · ▼ −10 %1 666 €

Sully-la-Chapelle8,9 KM · ▲ +11 %1 625 €

CombreuxCETTE COMMUNE1 625 €

Ingrannes7,5 KM1 467 €

Sury-aux-Bois3,6 KM · ▲ +61 %1 458 €

Nibelle7,7 KM · ▼ −11 %1 454 €

Seichebrières2,7 KM1 446 €

Quiers-sur-Bézonde11,2 KM · ▲ +10 %1 373 €

Châtenoy8,5 KM1 339 €

Nesploy6,6 KM1 319 €

Beauchamps-sur-Huillard11,7 KM1 303 €

Boiscommun11,1 KM · ▲ +44 %1 171 €

Bellegarde11,5 KM · ▲ +0 %1 163 €

Montliard10,8 KM1 100 €

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combreux ?

Le prix médian est de 1 625 € par m² à Combreux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 625 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combreux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combreux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combreux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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