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Prix de l'immobilier à Montbarrois

Prix médian de 1 466 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 45340184ᵉ / 296 COMMUNES DU 456 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 466 €▲ +11 %

sur 7 ventes cette année · +142 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 378 €) est plus robuste.

887 €DISPERSION 20252 133 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 103 m²

−6 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTBARROIS€/M²

1,7k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202220232025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Loiret

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 351 €

Dernières ventes à Montbarrois

DÉC. 2025

11 Rue les Rues126 M² · MAISON 175 000 €1 389 €/m²

8 Route de la Javeliere92 M² · MAISON 158 000 €1 717 €/m²

5218 Champs de Derriere58 M² · MAISON 85 000 €1 466 €/m²

8 Route du Plessis140 M² · MAISON 408 000 €2 914 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc166 LOG. ▾

Principales 76,5 %Secondaires 12 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 24 %D 35 %E 15 %F 9 %G 9 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montbarrois

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTBARROIS€/M²

12/12/2025 11 Rue les Rues 12/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/06/2025 8 Route de la Javeliere 06/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

22/05/2025 5218 Champs de Derriere 22/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

17/04/2025 8 Route du Plessis 17/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 408 000 €2 914 €/m² 2 914 €

28/03/2025 1 Le Guignochet 28/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

12/03/2025 14 Rue Jardin de la Thibeaudiere 12/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

13/01/2025 34 Route de Boiscommun 13/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

11/10/2024 17 Route de Boiscommun 11/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

12/09/2024 10 Route du Plessis 12/09/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 272 800 €1 324 €/m² 1 324 €

24/07/2024 32 Route de Boiscommun 24/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

20/07/2024 3 Rue les Rues 20/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

30/04/2024 12 Route de Boiscommun 30/04/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 168 000 €1 105 €/m² 1 105 €

19/12/2023 5 Route du Gros Orme 19/12/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 191 000 €1 110 €/m² 1 110 €

15/09/2023 4 Le Bois Boissin 15/09/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 139 000 €979 €/m² 979 €

04/09/2023 2 Rue la Moinerie 04/09/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 230 000 €958 €/m² 958 €

03/06/2023 34 Route de Boiscommun 03/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 500 €1 017 €/m² 1 017 €

16/02/2023 4 Rue Jardin de la Thibeaudiere 16/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/12/2022 15 Rue les Rues 02/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

25/11/2022 4 Rue les Maisons Neuves 25/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

12/10/2022 2 Rue la Margotiere 12/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/07/2022 12 Route de la Thibeaudiere 07/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/06/2022 5218 Champs de Derriere 08/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

16/03/2022 14 Rue Jardin de la Thibeaudiere 16/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €

22/10/2020 15 Rue Jardin de la Thibeaudiere 22/10/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 459 750 €2 568 €/m² 2 568 €

21/09/2020 10 Route de Boiscommun 21/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

02/04/2020 18 Rue Jardin de la Thibeaudiere 02/04/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/08/2019 9 Place de l'Eglise 27/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

12/07/2019 Climat des Sablons 12/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/03/2019 4 Rue Jardin de la Thibeaudiere 27/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 840 €948 €/m² 948 €

27/03/2019 11 Rue les Rues 27/03/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 87 500 €694 €/m² 694 €

09/02/2019 1 Route de la Thibeaudiere 09/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 650 €1 639 €/m² 1 639 €

13/07/2018 5 Route de Boiscommun 13/07/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 160 000 €889 €/m² 889 €

29/03/2018 Nord du Plessis 29/03/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 236 000 €1 073 €/m² 1 073 €

06/10/2017 15 Rue les Rues 06/10/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 87 000 €690 €/m² 690 €

04/07/2017 20 Route du Gros Orme 04/07/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 195 000 €1 726 €/m² 1 726 €

13/06/2017 7 Route de la Javeliere 13/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 170 €1 292 €/m² 1 292 €

28/04/2017 2 B Rue le Gue 28/04/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/01/2017 7 Route de Boiscommun 28/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/01/2017 23 Route de Boiscommun 02/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 163 000 €1 140 €/m² 1 140 €

08/10/2016 8 Route du Chesnoy 08/10/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 158 760 €1 194 €/m² 1 194 €

08/10/2016 14 Rue Jardin de la Thibeaudiere 08/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €

14/03/2016 Climat de la Barre 14/03/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 149 000 €1 380 €/m² 1 380 €

05/12/2015 12 Route du Gros Orme 05/12/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 177 000 €1 463 €/m² 1 463 €

26/05/2015 22 Route de Boiscommun 26/05/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 230 000 €1 179 €/m² 1 179 €

07/11/2014 2 Route de Boiscommun 07/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

23/09/2014 Le Haut du Clos Meun 23/09/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

24/01/2014 Les Vinaux 24/01/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 100 € à 1 496 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chambon-la-Forêt7,5 KM · ▲ +6 %1 496 €

Nibelle5,8 KM · ▼ −11 %1 454 €

MontbarroisCETTE COMMUNE1 378 €

Quiers-sur-Bézonde6,9 KM · ▲ +10 %1 373 €

Saint-Loup-des-Vignes2,7 KM1 357 €

Nesploy6,1 KM1 319 €

Beaune-la-Rolande3,9 KM · ▼ −1 %1 300 €

Batilly-en-Gâtinais3,2 KM · ▲ +43 %1 292 €

Nancray-sur-Rimarde5,3 KM · ▲ +1 %1 285 €

Égry7,1 KM1 272 €

Barville-en-Gâtinais7,3 KM1 267 €

Juranville6,8 KM · ▼ −20 %1 222 €

Boiscommun1,3 KM · ▲ +44 %1 171 €

Bellegarde7,4 KM · ▲ +0 %1 163 €

Mézières-en-Gâtinais7,5 KM1 152 €

Montliard3,6 KM1 100 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 46

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbarrois ?

Le prix médian est de 1 378 € par m² à Montbarrois, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montbarrois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montbarrois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montbarrois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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