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Prix de l'immobilier à Montmérac

Prix médian de 1 382 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 16300139ᵉ / 317 COMMUNES DU 164 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 382 €▲ +24 %

sur 6 ventes cette année · +271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 106 €) est plus robuste.

455 €DISPERSION 20251 973 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 131 m²

+4 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTMÉRAC€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 109 €

Dernières ventes à Montmérac

DÉC. 2025

21 Chemin de Bel Air163 M² · MAISON 260 000 €1 595 €/m²

180 Route de Jonzac113 M² · MAISON 156 000 €1 381 €/m²

21 Chemin de Bel Air163 M² · MAISON 201 000 €1 233 €/m²

176 Route des Cantons112 M² · MAISON 165 000 €1 473 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc381 LOG. ▾

Principales 84,5 %Secondaires 5,4 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 6 %B 2 %C 21 %D 30 %E 21 %F 9 %G 11 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montmérac

62 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTMÉRAC€/M²

22/12/2025 21 Chemin de Bel Air 22/12/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 260 000 €1 595 €/m² 1 595 €

05/12/2025 180 Route de Jonzac 05/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 156 000 €1 381 €/m² 1 381 €

25/07/2025 21 Chemin de Bel Air 25/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 201 000 €1 233 €/m² 1 233 €

24/07/2025 176 Route des Cantons 24/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

19/06/2025 9 Route de la Ferme 19/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 130 000 €1 171 €/m² 1 171 €

02/04/2025 9 Route des Tortues 02/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

21/11/2024 154 Route de Jonzac 21/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 83 500 €752 €/m² 752 €

11/10/2024 2 Chemin de l'Attrapaud 11/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 33 000 €306 €/m² 306 €

25/07/2024 4 Chemin Rabion 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

25/07/2024 6 Chemin de Champanais 25/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/05/2024 20 Route E la Fontaine 31/05/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 361 000 €2 111 €/m² 2 111 €

06/05/2024 8 Allée de Beaulieu 06/05/2024 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 520 000 €1 806 €/m² 1 806 €

19/03/2024 38 Route du Chateau 19/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 229 500 €1 639 €/m² 1 639 €

21/12/2023 209 Route du Petit Trefle 21/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 115 000 €983 €/m² 983 €

22/08/2023 4 Chemin des Agriers 22/08/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 154 100 €982 €/m² 982 €

03/08/2023 7 Chemin des Fonteneaux 03/08/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/05/2022 64 Route Es Fossiles 04/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/04/2022 28 Route Es Fossiles 14/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

29/01/2022 173 Route de Jonzac 29/01/2022 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 250 000 €1 106 €/m² 1 106 €

20/01/2022 89 Route du Petit Trefle 20/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

16/12/2021 6 Chemin de Chez Robert 16/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 001 €479 €/m² 479 €

15/12/2021 61 Route de Boisjancier 15/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/12/2021 180 Route du Petit Trefle 15/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/09/2021 1 Route du Chateau 28/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 89 000 €848 €/m² 848 €

02/09/2021 26 Route de Nouzillac 02/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

26/07/2021 4 Chemin de Roule Diner 26/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

30/06/2021 14 Route de la Barde 30/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

28/06/2021 5059 Moulin de Pisseloube 28/06/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 450 000 €2 848 €/m² 2 848 €

01/06/2021 50 Route des Tortues 01/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 34 000 €436 €/m² 436 €

21/12/2020 190 Route du Petit Trefle 21/12/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 120 000 €727 €/m² 727 €

11/12/2020 184 Route de Jonzac 11/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 142 000 €1 257 €/m² 1 257 €

27/10/2020 24 Allée de Chez Quillet 27/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

03/09/2020 2 Chemin de Bel Air 03/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/06/2020 24 Chemin de l'Attrapaud 09/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 425 €1 339 €/m² 1 339 €

21/02/2020 La Ferme 21/02/2020 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 630 916 €1 577 €/m² 1 577 €

16/01/2020 Les Chevaliers 16/01/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 163 000 €881 €/m² 881 €

06/12/2019 5 Chemin Es Chevaliers 06/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 204 600 €1 364 €/m² 1 364 €

05/12/2019 10 Chemin du Pont 05/12/2019 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 314 067 €1 434 €/m² 1 434 €

14/08/2019 26 Chemin de la Vergne 14/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

26/04/2019 3 Chemin de Loudin 26/04/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 244 500 €1 759 €/m² 1 759 €

04/03/2019 Chez Michelet 04/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 72 000 €533 €/m² 533 €

26/02/2019 La Barde 26/02/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 112 000 €696 €/m² 696 €

13/12/2018 5192 Plantier de Belair 13/12/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 158 600 €1 570 €/m² 1 570 €

29/11/2018 Chez Champagne 29/11/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €

28/05/2018 La Pouyade 28/05/2018 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 250 000 €1 046 €/m² 1 046 €

09/04/2018 5090 Les Guernees 09/04/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/11/2017 Les Pres du Bois 30/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

11/07/2017 5056 Champ du Chail 11/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

10/05/2017 5067 Le Ferret 10/05/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 91 000 €705 €/m² 705 €

16/12/2016 5066 Les Tortues 16/12/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 230 000 €1 075 €/m² 1 075 €

07/10/2016 5073 Chez Mathe 07/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 60 000 €400 €/m² 400 €

21/09/2016 Moulin de Pisseloube 21/09/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 152 400 €1 121 €/m² 1 121 €

08/04/2016 La Ferme 08/04/2016 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 335 000 €838 €/m² 838 €

03/03/2016 5192 Plantier de Belair 03/03/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 141 700 €1 403 €/m² 1 403 €

29/12/2015 5108 Les Champs des Chaumes 29/12/2015 · MAISON · 334 M² Maison 334 m² 323 500 €969 €/m² 969 €

28/12/2015 5142 Maison de la Denise 28/12/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €

30/09/2015 Passage de Lalouette 30/09/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

29/07/2015 5112 Chez Desse 29/07/2015 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 225 000 €1 148 €/m² 1 148 €

10/06/2015 5095 La Barde 10/06/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

08/04/2015 5181 Champ du Chail 08/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 130 €1 235 €/m² 1 235 €

16/04/2014 Plantier de Belair 16/04/2014 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 170 000 €988 €/m² 988 €

22/02/2014 Chez Champanais 22/02/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 209 000 €1 229 €/m² 1 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 997 € à 1 346 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Barret4 KM · ▼ −18 %1 346 €

Saint-Bonnet9,5 KM1 244 €

Saint-Eugène8,2 KM1 215 €

Salles-de-Barbezieux6,7 KM1 185 €

Lachaise7,7 KM1 154 €

Reignac3,7 KM · ▲ +49 %1 108 €

MontméracCETTE COMMUNE1 106 €

Barbezieux-Saint-Hilaire4,8 KM · ▲ +12 %1 090 €

Baignes-Sainte-Radegonde7,8 KM · ▲ +18 %1 074 €

Guimps3,5 KM1 061 €

Condéon8,1 KM · ▲ +42 %1 060 €

Saint-Maigrin6,6 KM1 048 €

Touvérac7,7 KM · ▼ −28 %1 013 €

Le Tâtre5,7 KM · ▲ +53 %1 011 €

Saint-Médard8,9 KM1 009 €

Saint-Ciers-Champagne7,2 KM997 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane131 m²

Appartements / maisons1 / 61

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmérac ?

Le prix médian est de 1 106 € par m² à Montmérac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 109 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montmérac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +24 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montmérac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montmérac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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