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Prix de l'immobilier à Montchenu

Prix médian de 1 960 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 26350141ᵉ / 237 COMMUNES DU 264 % MOINS CHER QUE DRÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 960 €

sur 4 ventes cette année · +63 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 960 €) est plus robuste.

1 316 €DISPERSION 20252 939 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

maison 104 m²

−4 % vs Drôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCHENU€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720212024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Drôme

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Drôme

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Drôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 978 €

Dernières ventes à Montchenu

DÉC. 2025

545 Chemin de la Marantiere100 M² · MAISON 415 555 €4 156 €/m²

30 Impasse des Jardins68 M² · MAISON 170 800 €2 512 €/m²

20 Chemin du Bois de Verlier100 M² · MAISON 272 500 €2 725 €/m²

1405 Route du Poulet80 M² · MAISON 92 500 €1 156 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc294 LOG. ▾

Principales 83 %Secondaires 11,6 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 8 %B 6 %C 17 %D 40 %E 11 %F 14 %G 3 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montchenu

64 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 463 € À 4 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCHENU€/M²

11/12/2025 545 Chemin de la Marantiere 11/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 555 €4 156 €/m² 4 156 €

21/11/2025 30 Impasse des Jardins 21/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 800 €2 512 €/m² 2 512 €

07/07/2025 20 Chemin du Bois de Verlier 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 272 500 €2 725 €/m² 2 725 €

28/02/2025 1405 Route du Poulet 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

01/10/2024 5131 Cote de la Dame 01/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 50 000 €463 €/m² 463 €

18/09/2024 1370 Route des Audrieres 18/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 277 150 €2 828 €/m² 2 828 €

09/07/2024 25 Impasse le Planeau 09/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 290 000 €2 266 €/m² 2 266 €

15/04/2024 1405 Route du Poulet 15/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

30/03/2024 405 Chemin des Monteaux 30/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/03/2024 125 Impasse des Vignobles 21/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 585 €1 496 €/m² 1 496 €

02/02/2024 740 Route les Chabots 02/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

22/11/2023 45 Impasse Pichon 22/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

21/08/2023 5111 Saint Honorat 21/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 381 100 €3 176 €/m² 3 176 €

10/07/2023 130 Impasse des Vignobles 10/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 720 €2 837 €/m² 2 837 €

07/03/2023 90 Chemin du Lavoir 07/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 289 500 €2 811 €/m² 2 811 €

01/12/2022 255 Impasse des Escoffiers 01/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/10/2022 170 Chemin de la Cabine 07/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 377 000 €2 793 €/m² 2 793 €

07/10/2022 75 Impasse du Four A Chaux 07/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/08/2022 6320 B Rte Departementale 538 30/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 285 000 €2 317 €/m² 2 317 €

28/07/2022 1650 Route des Perrines 28/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 378 500 €3 181 €/m² 3 181 €

26/07/2022 355 Chemin Maurice Ravel 26/07/2022 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 387 100 €1 606 €/m² 1 606 €

31/03/2022 135 Impasse des Vignobles 31/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 600 €2 134 €/m² 2 134 €

30/12/2021 250 Route du Grand Chemin 30/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 199 000 €2 052 €/m² 2 052 €

06/10/2021 495 Route de Saint Mury 06/10/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 600 340 €2 144 €/m² 2 144 €

27/07/2021 130 Allée des Muriers 27/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

24/06/2021 2580 Route Departementale 538 24/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/03/2021 455 Route des Pins 03/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/02/2021 325 Route du Grand Chemin 03/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 222 203 €2 743 €/m² 2 743 €

27/10/2020 1925 Route du Poulet 27/10/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 189 000 €1 112 €/m² 1 112 €

06/10/2020 335 Route du Poulet 06/10/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 158 500 €3 235 €/m² 3 235 €

12/03/2020 La Balive 12/03/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 265 550 €2 124 €/m² 2 124 €

24/02/2020 1370 Route des Audrieres 24/02/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 238 100 €2 430 €/m² 2 430 €

03/10/2019 Marantiere 03/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

25/02/2019 160 Route du Chateau 25/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 302 000 €2 745 €/m² 2 745 €

04/02/2019 5123 Les Pres 04/02/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 210 400 €1 156 €/m² 1 156 €

25/01/2019 5 Impasse de la Vieille Fontaine 25/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 154 150 €2 372 €/m² 2 372 €

10/01/2019 Bois Ruinet 10/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

14/12/2018 La Leonarde 14/12/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 252 900 €1 960 €/m² 1 960 €

24/10/2018 La Leonarde 24/10/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 302 800 €2 194 €/m² 2 194 €

31/08/2018 Les Huchards 31/08/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 460 200 €2 092 €/m² 2 092 €

10/07/2018 5092 A le Montelier 10/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/01/2018 30 Chemin de Cluny 29/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 700 €1 717 €/m² 1 717 €

19/12/2017 6135 Route Departementale 538 19/12/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 350 500 €2 124 €/m² 2 124 €

24/11/2017 30 Impasse des Jardins 24/11/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 118 950 €983 €/m² 983 €

10/10/2017 85 Place de la Fontaine 10/10/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

10/10/2017 5166 Les Curtys 10/10/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

02/06/2017 Virieux 02/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/03/2017 Les Brosses 03/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 209 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/12/2016 115 Impasse des Vignobles 28/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

10/12/2016 Pichon 10/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2016 335 Route du Poulet 23/09/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

02/09/2016 Les Chabots 02/09/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 255 250 €2 145 €/m² 2 145 €

15/04/2016 Les Brosses 15/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €

23/03/2016 130 Impasse des Vignobles 23/03/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 500 €1 995 €/m² 1 995 €

01/03/2016 5202 Les Escoffiers 01/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 234 250 €2 390 €/m² 2 390 €

02/09/2015 5047 Le Planeau 02/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

25/08/2015 5172 La Bomme 25/08/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 204 100 €1 448 €/m² 1 448 €

15/04/2015 5092 A le Montelier 15/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/03/2015 5123 Les Pres 30/03/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 133 000 €731 €/m² 731 €

06/02/2015 Virieux 06/02/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 296 000 €1 410 €/m² 1 410 €

26/01/2015 3 Lotissement Residences du Grand Chemin 26/01/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 215 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/10/2014 Les Curtys 30/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 258 000 €1 911 €/m² 1 911 €

30/06/2014 5161 Virieux 30/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 206 000 €2 341 €/m² 2 341 €

21/01/2014 Les Bredoux 21/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 500 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 455 € à 2 206 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Arthémonay7,2 KM2 206 €

Ratières5,2 KM2 100 €

Margès5,5 KM · ▼ −13 %2 078 €

Tersanne3,8 KM2 020 €

Claveyson8,5 KM · ▲ +33 %1 966 €

MontchenuCETTE COMMUNE1 960 €

Saint-Donat-sur-l'Herbasse9,1 KM · ▼ −7 %1 921 €

Charmes-sur-l'Herbasse5,3 KM · ▼ −26 %1 831 €

Châteauneuf-de-Galaure7,2 KM · ▼ −19 %1 775 €

Saint-Martin-d'Août4,8 KM1 772 €

Hauterives6,7 KM · ▼ −11 %1 751 €

Crépol3,6 KM · ▼ −18 %1 731 €

Saint-Michel-sur-Savasse8,8 KM1 724 €

Valherbasse8 KM · ▲ +10 %1 685 €

Saint-Avit5,1 KM1 623 €

Saint-Christophe-et-le-Laris2,7 KM1 455 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 100 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchenu ?

Le prix médian est de 1 960 € par m² à Montchenu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 978 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montchenu ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montchenu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montchenu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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