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Prix de l'immobilier à Montchauvet

Prix médian de 2 609 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 78790175ᵉ / 250 COMMUNES DU 7812 % MOINS CHER QUE YVELINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 609 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 609 €) est plus robuste.

1 734 €DISPERSION 20254 798 €

VENTE MÉDIANE

314 k€

maison 120 m²

−12 % vs Yvelines

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCHAUVET€/M²

3,7k3,1k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202021

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Yvelines

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Yvelines

DEPUIS 2014

▲ +14 %méd. Yvelines

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 2 636 €

Dernières ventes à Montchauvet

NOV. 2025

34 Rue de la Porte de Bretagne220 M² · MAISON 577 850 €2 627 €/m²

8 Rue de Dreux132 M² · MAISON 334 810 €2 536 €/m²

2 Place de l Eglise122 M² · APPARTEMENT 160 900 €1 319 €/m²

4 Rue de la Fontaine du Manet109 M² · MAISON 418 000 €3 835 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc158 LOG. ▾

Principales 68,1 %Secondaires 18,2 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 7 %D 46 %E 24 %F 7 %G 10 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montchauvet

54 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 775 € À 8 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCHAUVET€/M²

18/11/2025 34 Rue de la Porte de Bretagne 18/11/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 577 850 €2 627 €/m² 2 627 €

14/06/2025 8 Rue de Dreux 14/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 334 810 €2 536 €/m² 2 536 €

30/08/2024 2 Place de l Eglise 30/08/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 160 900 €1 319 €/m² 1 319 €

23/04/2024 4 Rue de la Fontaine du Manet 23/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 418 000 €3 835 €/m² 3 835 €

13/02/2024 16 Grande Rue Grande Rue 13/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/10/2023 19 Rue Phernaux 31/10/2023 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 1 000 000 €3 509 €/m² 3 509 €

04/07/2023 9 Place de l Eglise 04/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €

03/01/2023 8 Rue de la Cote Vacher 03/01/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 532 400 €3 413 €/m² 3 413 €

22/11/2022 3 Rue de la Fontaine du Manet 22/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 542 950 €4 601 €/m² 4 601 €

14/04/2022 2 Rue de la Fontaine du Manet 14/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/01/2022 4 Place de l Eglise 18/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 172 500 €2 029 €/m² 2 029 €

21/12/2021 34 Rue de la Porte de Bretagne 21/12/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 530 000 €2 409 €/m² 2 409 €

20/12/2021 6 Rue Phernaux 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 473 200 €5 258 €/m² 5 258 €

20/12/2021 2 Rue du Massacre 20/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 308 300 €3 670 €/m² 3 670 €

08/09/2021 23 Rue Phernaux 08/09/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 467 682 €8 484 €/m² 8 484 €

26/08/2021 7 Rue du Bateau 26/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 473 550 €3 946 €/m² 3 946 €

09/07/2021 8 Grande Rue Grande Rue 09/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 323 200 €2 586 €/m² 2 586 €

17/06/2021 22 Rue de la Porte de Bretagne 17/06/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 297 000 €1 697 €/m² 1 697 €

14/12/2020 1 Rue de la Cote Vacher 14/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 458 000 €3 053 €/m² 3 053 €

08/12/2020 8 Rue de la Porte de Bretagne 08/12/2020 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 935 800 €3 670 €/m² 3 670 €

17/10/2020 6 Rue de Dreux 17/10/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 399 600 €1 816 €/m² 1 816 €

23/09/2020 10 Grande Rue Grande Rue 23/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 359 200 €2 566 €/m² 2 566 €

28/02/2020 3 Rue des Trois Fontaines 28/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

21/02/2020 5 Grande Rue Grande Rue 21/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 284 000 €2 705 €/m² 2 705 €

20/02/2020 1 Sentier du Prieur 20/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

14/10/2019 2 Rue des Gobelins 14/10/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

04/10/2019 4 Place de l Eglise 04/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

30/08/2019 6 Rue de la Porte de Bretagne 30/08/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 456 900 €2 176 €/m² 2 176 €

21/06/2019 2 Place de l Eglise 21/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 166 400 €1 733 €/m² 1 733 €

31/08/2018 16 Rue de Dreux 31/08/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 330 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/08/2018 26 Rue de la Porte de Bretagne 02/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/03/2018 3 Rue de la Fontaine du Manet 22/03/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 315 000 €2 669 €/m² 2 669 €

22/03/2018 6 Rue du Marechal 22/03/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

18/12/2017 2 Rue Phernaux 18/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/10/2017 13 Rue de Dreux 19/10/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 310 000 €2 562 €/m² 2 562 €

12/10/2017 12 Rue Phernaux 12/10/2017 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 238 150 €866 €/m² 866 €

06/10/2017 1 Rue de Dreux 06/10/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 215 000 €1 514 €/m² 1 514 €

03/10/2017 12 Rue du Massacre 03/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

10/07/2017 3 Rue Phernaux 10/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

24/05/2017 7 Grande Rue Grande Rue 24/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 318 000 €2 120 €/m² 2 120 €

18/11/2016 6 Rue Phernaux 18/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

29/07/2016 19 Rue de Dreux 29/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 447 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/04/2016 5 Rue du Marechal 29/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/03/2016 1 Rue de la Porte de Bretagne 23/03/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 312 000 €2 713 €/m² 2 713 €

07/12/2015 5 Rue de Dreux 07/12/2015 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 318 500 €1 422 €/m² 1 422 €

04/12/2015 23 Rue Phernaux 04/12/2015 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 525 000 €3 035 €/m² 3 035 €

07/11/2015 4 Rue Phernaux 07/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/12/2014 15 Rue Phernaux 19/12/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

02/10/2014 8 Grande Rue Grande Rue 02/10/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/08/2014 7 Rue de la Porte de Bretagne 21/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 100 €2 468 €/m² 2 468 €

21/07/2014 17 Rue Phernaux 21/07/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 220 000 €917 €/m² 917 €

26/03/2014 7 Rue aux Pretres 26/03/2014 · MAISON · 516 M² Maison 516 m² 400 000 €775 €/m² 775 €

28/02/2014 18 Rue de la Porte de Bretagne 28/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/02/2014 Grande Rue Grande Rue 08/02/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 356 000 €2 094 €/m² 2 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 2 057 € à 2 756 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Orvilliers3,7 KM · ▼ −4 %2 756 €

Gressey6,6 KM · ▲ +23 %2 750 €

Flacourt4,2 KM2 707 €

MontchauvetCETTE COMMUNE2 609 €

Septeuil3,7 KM · ▼ −7 %2 588 €

Courgent2,2 KM2 536 €

Dammartin-en-Serve1,4 KM · ▲ +7 %2 527 €

Boissets4,8 KM2 526 €

Prunay-le-Temple4,7 KM2 521 €

Boinvilliers3,6 KM2 465 €

Villette5,6 KM2 408 €

Rosay4,4 KM · ▼ −22 %2 360 €

Tilly4,5 KM · ▼ −4 %2 291 €

Civry-la-Forêt3 KM2 283 €

Longnes4,6 KM · ▲ +4 %2 231 €

Mondreville5,7 KM2 057 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane313 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons2 / 52

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchauvet ?

Le prix médian est de 2 609 € par m² à Montchauvet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 636 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montchauvet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montchauvet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montchauvet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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