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Prix de l'immobilier à Montcel

Prix médian de 1 394 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 63460116ᵉ / 404 COMMUNES DU 6328 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 394 €▲ +14 %

sur 6 ventes cette année · +170 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 588 €) est plus robuste.

521 €DISPERSION 20252 123 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 103 m²

+28 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCEL€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 26 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 588 €

Dernières ventes à Montcel

NOV. 2025

10 Rue du Four - les Larges78 M² · MAISON 106 000 €1 359 €/m²

6 Chemin du Pecher - Lavaure28 M² · MAISON 40 000 €1 429 €/m²

19 Rue de Fontblanche - Bonneval140 M² · MAISON 120 000 €857 €/m²

8 Chemin de Lafont - Lavaure122 M² · MAISON 242 600 €1 989 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 78,7 %Secondaires 6,7 %Vacants 14,6 %

14,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 29 %D 29 %E 11 %F 7 %G 18 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montcel

76 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 366 € À 2 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCEL€/M²

18/11/2025 10 Rue du Four - les Larges 18/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/09/2025 6 Chemin du Pecher - Lavaure 24/09/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/04/2025 19 Rue de Fontblanche - Bonneval 15/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

20/03/2025 8 Chemin de Lafont - Lavaure 20/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 242 600 €1 989 €/m² 1 989 €

07/03/2025 10 Chemin du Pecher - Lavaure 07/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 370 €942 €/m² 942 €

14/02/2025 13 Chemin du Quaire - la Tour Servia 14/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 261 450 €2 043 €/m² 2 043 €

04/11/2024 22 Rue des Charmats- les Charmats 04/11/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 286 300 €1 735 €/m² 1 735 €

18/07/2024 5 Chemin de la Buge - les Charmats 18/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 260 000 €1 769 €/m² 1 769 €

10/06/2024 13 Rue des Larges - les Larges 10/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

07/06/2024 13 Rue de Fontblanche - Bonneval 07/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

30/04/2024 3 Chemin du Clos - Lavaure 30/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 400 €2 088 €/m² 2 088 €

15/01/2024 8 Impasse des Meuniers - le Pont 15/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 178 775 €1 224 €/m² 1 224 €

15/12/2023 26 Chemin du Coudet la Tour Serviat 15/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 219 200 €1 588 €/m² 1 588 €

28/02/2023 10 Rue des Charmats- les Charmats 28/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 700 €2 306 €/m² 2 306 €

16/11/2022 9 Rue des Larges - les Larges 16/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 900 €1 370 €/m² 1 370 €

12/08/2022 1 Chemin du Clos - Lavaure 12/08/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 272 400 €1 329 €/m² 1 329 €

20/07/2022 2 Rue du Champ Rougier - le Pont 20/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

10/05/2022 11 Rue des Larges - les Larges 10/05/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €

14/04/2022 4 Rue du Pont Romain - le Pont 14/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/04/2022 4 Chemin du Verger - le Verger 04/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 99 000 €1 112 €/m² 1 112 €

30/03/2022 9 Rue des Nadeaux - les Nadeaux 30/03/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 273 000 €2 037 €/m² 2 037 €

02/09/2021 8 Rue des Charmats- les Charmats 02/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 500 €2 205 €/m² 2 205 €

02/08/2021 8 Impasse des Meuniers - le Pont 02/08/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 174 861 €1 198 €/m² 1 198 €

29/06/2021 1 Chemin du Clos - Lavaure 29/06/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 75 000 €366 €/m² 366 €

17/06/2021 3 Chemin du Clos - Lavaure 17/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

10/06/2021 1 Chemin du Quaire - la Tour Servia 10/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 600 €1 396 €/m² 1 396 €

09/06/2021 4 Rue des Nadeaux - les Nadeaux 09/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

17/12/2020 Chez Nadeaux 17/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 500 €2 352 €/m² 2 352 €

17/11/2020 1 Chemin de la Buge - les Charmats 17/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 670 €1 912 €/m² 1 912 €

21/08/2020 2 Rue de Fontblanche - Bonneval 21/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

06/08/2020 10 Rue des Charmats- les Charmats 06/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 214 000 €1 945 €/m² 1 945 €

05/08/2020 4 Rue de Fontblanche - Bonneval 05/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

10/07/2020 8 Rue de la Pradas - le Peyroux 10/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 275 700 €1 622 €/m² 1 622 €

21/04/2020 11 Impasse des Meuniers - le Pont 21/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 550 €1 466 €/m² 1 466 €

23/12/2019 3 Rue du Champ Rougier - le Pont 23/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 200 €1 973 €/m² 1 973 €

20/12/2019 16 Rue du Chateau 20/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

11/12/2019 3 Chemin du Quaire - la Tour Servia 11/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 300 €1 383 €/m² 1 383 €

04/11/2019 Charmats 04/11/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

12/07/2019 15 Rue de Fontblanche - Bonneval 12/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 159 500 €1 477 €/m² 1 477 €

09/07/2019 2 Chemin du Pecher - Lavaure 09/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 53 500 €836 €/m² 836 €

02/07/2019 1 Chemin de Lafont - Lavaure 02/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 208 200 €2 103 €/m² 2 103 €

25/06/2019 1 Rue de la Ganne - le Pont 25/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 200 €2 296 €/m² 2 296 €

13/06/2019 6 Impasse de la Pachat - les Nadeaux 13/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 560 €1 451 €/m² 1 451 €

03/05/2019 8 Chemin du Pecher - Lavaure 03/05/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 500 €1 450 €/m² 1 450 €

09/04/2019 Chanteaux 09/04/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 218 970 €1 352 €/m² 1 352 €

14/03/2019 Charmats 14/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 87 900 €1 172 €/m² 1 172 €

01/06/2018 10 Rue du Chateau 01/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

30/03/2018 8 Chemin de la Buge - les Charmats 30/03/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

27/03/2018 9007 Chez Nadeaux 27/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 161 760 €1 739 €/m² 1 739 €

26/03/2018 3 Rue du Champ Rougier - le Pont 26/03/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

05/03/2018 11 Rue du Champ Rougier - le Pont 05/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 191 300 €1 771 €/m² 1 771 €

26/01/2018 11 Rue des Nadeaux - les Nadeaux 26/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 300 €1 731 €/m² 1 731 €

15/03/2017 10 Rue de la Saint Martin Lavaure 15/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

08/02/2017 4 Rue du Pont Romain - le Pont 08/02/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 500 €1 869 €/m² 1 869 €

27/01/2017 6 Rue de la Pradas - le Peyroux 27/01/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 164 671 €1 790 €/m² 1 790 €

15/11/2016 Chez Nadeaux 15/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 141 000 €1 439 €/m² 1 439 €

24/10/2016 13 Rue des Charmats- les Charmats 24/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 163 500 €1 924 €/m² 1 924 €

17/10/2016 Chanteaux 17/10/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 227 000 €1 599 €/m² 1 599 €

29/07/2016 2 Rue des Peyrouses - Piory 29/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

27/06/2016 9 Rue des Larges - les Larges 27/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 200 €989 €/m² 989 €

23/06/2016 2 Rue du Four - les Larges 23/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

28/04/2016 La Tour Serviat 28/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 420 €991 €/m² 991 €

21/01/2016 Chanteaux 21/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 206 450 €1 720 €/m² 1 720 €

12/01/2016 Bonneval 12/01/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

23/12/2015 9007 Le Pont 23/12/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 222 000 €1 734 €/m² 1 734 €

30/10/2015 9002 Les Larges 30/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/10/2015 1 Chemin du Quaire - la Tour Servia 01/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

23/09/2015 9019 Le Bourg 23/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 153 860 €1 654 €/m² 1 654 €

06/08/2015 9029 Le Pont 06/08/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 218 250 €1 436 €/m² 1 436 €

25/06/2015 9024 Le Peyroux 25/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

23/02/2015 11 Rue du Champ Rougier - le Pont 23/02/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 187 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/02/2015 9004 Lavaure 18/02/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

30/12/2014 Pre Grand 30/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 790 €728 €/m² 728 €

21/07/2014 9007 Chez Nadeaux 21/07/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

11/07/2014 9009 Les Chanteaux 11/07/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 500 €1 949 €/m² 1 949 €

20/03/2014 9027 Le Pont 20/03/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 500 €1 814 €/m² 1 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 1 143 € à 1 961 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beauregard-Vendon6,8 KM · ▼ −4 %1 961 €

Davayat8 KM · ▲ +50 %1 876 €

Gimeaux7,4 KM1 871 €

Saint-Myon5,2 KM1 767 €

Jozerand2,5 KM1 696 €

Prompsat7,3 KM · ▲ +14 %1 654 €

Teilhède6,3 KM1 622 €

MontcelCETTE COMMUNE1 588 €

Combronde3,9 KM · ▼ −14 %1 523 €

Saint-Agoulin5,2 KM1 520 €

Saint-Hilaire-la-Croix4 KM1 325 €

Champs5 KM · ▲ +36 %1 311 €

Artonne5,8 KM · ▲ +0 %1 295 €

Saint-Pardoux6,5 KM1 285 €

Charbonnières-les-Vieilles5,9 KM · ▲ +84 %1 208 €

Marcillat6,9 KM1 143 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 500 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 76

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcel ?

Le prix médian est de 1 588 € par m² à Montcel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 588 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montcel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -26 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montcel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montcel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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