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Prix de l'immobilier à Montboucher

Prix médian de 1 437 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 2340076ᵉ / 199 COMMUNES DU 235 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 437 €▲ +30 %

sur 7 ventes cette année · +330 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (733 €) est plus robuste.

573 €DISPERSION 20252 128 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 100 m²

+5 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTBOUCHER€/M²

1,4k1,1k0,8k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +243 %

DEPUIS 2014

▲ +142 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 733 €

Dernières ventes à Montboucher

DÉC. 2025

202 Rue de la Republique130 M² · MAISON 110 000 €846 €/m²

374 Route des Moulins153 M² · MAISON 350 000 €2 288 €/m²

56 Route des Moulins132 M² · MAISON 102 339 €775 €/m²

126 Route des Boiseaux - Magnat90 M² · MAISON 116 279 €1 292 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc265 LOG. ▾

Principales 64 %Secondaires 30,6 %Vacants 5,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc56 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 10 %D 13 %E 17 %F 29 %G 27 %

56 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montboucher

67 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 3 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTBOUCHER€/M²

22/12/2025 202 Rue de la Republique 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

03/11/2025 374 Route des Moulins 03/11/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 350 000 €2 288 €/m² 2 288 €

20/10/2025 56 Route des Moulins 20/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 102 339 €775 €/m² 775 €

25/06/2025 126 Route des Boiseaux - Magnat 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 279 €1 292 €/m² 1 292 €

03/06/2025 120 Impasse des Mines 03/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

26/05/2025 12 Route de la Pepiniere 26/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €

04/04/2025 980 Route des Lilas - la Foret 04/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

19/12/2024 87 Route des Etoiles - Sargnat 19/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

13/12/2024 301 Route de la Liberte 13/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 132 000 €1 269 €/m² 1 269 €

12/11/2024 1068 Route de la Cour - la Cour 12/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

15/07/2024 40 Route de la Colombe - Cheiroux 15/07/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

25/01/2024 5033 Gasne du Clos 25/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 69 000 €719 €/m² 719 €

22/08/2023 5032 Le Bourg 22/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 103 €553 €/m² 553 €

06/07/2023 5054 Les Bourdeix 06/07/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 158 870 €908 €/m² 908 €

15/05/2023 5095 Sargnat 15/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

06/01/2023 5063 Les Bourdeix 06/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 250 €1 140 €/m² 1 140 €

06/12/2022 5056 Les Bourdeix 06/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/11/2022 5132 Chantegris 23/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 122 210 €2 306 €/m² 2 306 €

31/10/2022 5009 Le Bourg 31/10/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 125 000 €581 €/m² 581 €

06/09/2022 5044 Les Bourdeix 06/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 87 000 €757 €/m² 757 €

10/06/2022 5055 Les Bourdeix 10/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

24/02/2022 5030 La Gane du Clos 24/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 27 000 €429 €/m² 429 €

07/02/2022 5200 Pont du Bege 07/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

28/01/2022 5144 Les Martys 28/01/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 500 €1 543 €/m² 1 543 €

04/11/2021 5036 Le Bourg 04/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

25/10/2021 5074 Sargnat 25/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/07/2021 5117 La Foret 16/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 98 105 €831 €/m² 831 €

15/10/2020 5197 Pont du Bege 15/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 121 000 €712 €/m² 712 €

28/09/2020 5223 Puy de la Roche 28/09/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

07/09/2020 5148 Les Martys 07/09/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 21 000 €389 €/m² 389 €

27/01/2020 La Longe 27/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 46 100 €419 €/m² 419 €

22/11/2019 5072 Sargnat 22/11/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 19 000 €500 €/m² 500 €

26/07/2019 5052 Les Bourdeix 26/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

24/04/2019 5210 La Gane du Clos 24/04/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

08/01/2019 Les Fredoux 08/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 73 000 €603 €/m² 603 €

03/01/2019 5197 Pont du Bege 03/01/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

27/11/2018 5081 Sargnat 27/11/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 93 090 €665 €/m² 665 €

13/11/2018 5279 Le Bourg 13/11/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 83 500 €720 €/m² 720 €

31/10/2018 5243 La Chassagne 31/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

28/06/2018 5056 Les Bourdeix 28/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 54 000 €614 €/m² 614 €

04/04/2018 5212 La Gane du Clos 04/04/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €

28/11/2017 Magnat 28/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

10/11/2017 Puy de Lissert 10/11/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/09/2017 5262 Lotissement Municipal 01/09/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 118 800 €642 €/m² 642 €

07/04/2017 5243 La Chassagne 07/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 106 400 €1 400 €/m² 1 400 €

11/01/2017 La Foret 11/01/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 108 250 €547 €/m² 547 €

22/12/2016 Cheiroux 22/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

16/11/2016 Les Fredoux 16/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 500 €763 €/m² 763 €

26/10/2016 Magnat 26/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 600 €1 062 €/m² 1 062 €

20/10/2016 5134 A les Monards 20/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

06/10/2016 5022 Les Brutisses 06/10/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

25/05/2016 Les Martys 25/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/05/2016 Les Bourdeix 09/05/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 77 000 €733 €/m² 733 €

29/04/2016 Puy des Besses 29/04/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 104 000 €819 €/m² 819 €

25/04/2016 301 Route de la Liberte 25/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 97 500 €2 438 €/m² 2 438 €

24/06/2015 5185 Magnat 24/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

22/05/2015 Chantegris 22/05/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 24 000 €462 €/m² 462 €

27/04/2015 5052 Les Bourdeix 27/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €

06/03/2015 5111 La Foret 06/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 500 €614 €/m² 614 €

28/01/2015 Les Martys 28/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2014 5055 Les Bourdeix 16/12/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 72 000 €713 €/m² 713 €

12/11/2014 Pont du Bege 12/11/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

10/10/2014 5223 Puy de la Roche 10/10/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 14 500 €426 €/m² 426 €

24/07/2014 Magnat 24/07/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

23/06/2014 Ribiere aux Boeufs 23/06/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/06/2014 Puy de Laugere 05/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 143 518 €1 048 €/m² 1 048 €

18/04/2014 Magnat 18/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 596 € à 1 019 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Auriat8,5 KM1 019 €

Moissannes12,4 KM · ▲ +28 %995 €

Sauviat-sur-Vige7,7 KM · ▼ −38 %962 €

Les Billanges11,4 KM · ▼ −35 %875 €

Bosmoreau-les-Mines8 KM830 €

Saint-Junien-la-Bregère9,9 KM794 €

Châtelus-le-Marcheix7 KM · ▼ −16 %791 €

Saint-Moreil11 KM · ▲ +26 %783 €

Thauron10,8 KM780 €

Saint-Pierre-Chérignat5,2 KM761 €

MontboucherCETTE COMMUNE733 €

Saint-Martin-Sainte-Catherine8,5 KM · ▼ −15 %707 €

Saint-Goussaud12,3 KM · ▼ −28 %672 €

Saint-Dizier-Masbaraud8,5 KM · ▲ +15 %667 €

Saint-Amand-Jartoudeix4,8 KM · ▼ −21 %639 €

Bourganeuf6 KM · ▼ −36 %596 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montboucher ?

Le prix médian est de 733 € par m² à Montboucher, d'après les ventes DVF 2014–2025 (733 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montboucher ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +243 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montboucher ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montboucher pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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