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Prix de l'immobilier à Les Billanges

Prix médian de 496 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 87340134ᵉ / 185 COMMUNES DU 8712 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

496 €▼ −35 %

sur 6 ventes cette année · −267 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (875 €) est plus robuste.

427 €DISPERSION 20252 128 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 91 m²

−12 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES BILLANGES€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▼ 35 %

SUR 5 ANS

▼ 38 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Haute-Vienne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 888 €

Dernières ventes à Les Billanges

DÉC. 2025

9001 La Betoulle98 M² · MAISON 121 000 €1 235 €/m²

5213 Le Beaupaire82 M² · MAISON 25 000 €305 €/m²

5079 Le Bas Breuil84 M² · MAISON 44 000 €524 €/m²

5000 Bordeaux65 M² · MAISON 30 000 €462 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 58,6 %Secondaires 21,7 %Vacants 19,7 %

19,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 5 %D 18 %E 25 %F 20 %G 28 %

48 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Billanges

70 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES BILLANGES€/M²

22/12/2025 9001 La Betoulle 22/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 121 000 €1 235 €/m² 1 235 €

16/12/2025 5213 Le Beaupaire 16/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 25 000 €305 €/m² 305 €

07/11/2025 5079 Le Bas Breuil 07/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 44 000 €524 €/m² 524 €

21/05/2025 5000 Bordeaux 21/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

29/04/2025 5183 Village d Entrecolles 29/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 135 000 €1 089 €/m² 1 089 €

17/01/2025 5171 Village d Entrecolles 17/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 43 000 €467 €/m² 467 €

12/12/2024 5102 A Combaret 12/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 116 500 €1 153 €/m² 1 153 €

28/11/2024 5050 Chantegros 28/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

02/10/2024 5038 Le Bourg 02/10/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 134 000 €698 €/m² 698 €

06/06/2024 5206 Lignac 06/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 61 000 €859 €/m² 859 €

24/02/2024 5044 Le Bourg 24/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

19/01/2024 9001 Virareix Ouest 19/01/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 100 000 €763 €/m² 763 €

04/01/2024 5011 Le Bourg 04/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

29/08/2023 5046 Le Bourg 29/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €

23/06/2023 9002 Trezin 23/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/06/2023 5052 Chantegros 02/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/05/2023 34 Route de la Jonchere 26/05/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 283 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/12/2022 5110 Maisonnieux 02/12/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 12 000 €308 €/m² 308 €

28/10/2022 5190 Bois Brule 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 500 €2 950 €/m² 2 950 €

06/10/2022 5015 Le Bourg 06/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

31/08/2022 5196 Combaros 31/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/08/2022 5167 Village d Entrecolles 22/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

29/07/2022 5107 Maisonnieux 29/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 25 500 €405 €/m² 405 €

28/07/2022 9002 Trezin 28/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 500 €708 €/m² 708 €

22/06/2022 5047 Le Bourg 22/06/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 128 000 €955 €/m² 955 €

21/02/2022 5067 La Besse Haut 21/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 600 €1 995 €/m² 1 995 €

11/01/2022 5160 Chez Lafont 11/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

10/12/2021 5095 Virareix Est 10/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

15/09/2021 5005 Le Bourg 15/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 153 000 €1 319 €/m² 1 319 €

13/07/2021 5197 Combaros 13/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 500 €2 545 €/m² 2 545 €

06/07/2021 5071 La Besse Bas 06/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 625 €1 717 €/m² 1 717 €

28/06/2021 5161 L Age 28/06/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 90 530 €511 €/m² 511 €

11/06/2021 5133 Trezin 11/06/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/05/2021 5100 Virareix Est 20/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

25/02/2021 5131 Trezin 25/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

15/01/2021 5096 Virareix Est 15/01/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

18/11/2020 5056 Chantegros 18/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

04/11/2020 Les Peux Ouest 04/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 78 000 €750 €/m² 750 €

12/10/2020 5092 Virareix Ouest 12/10/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 130 000 €903 €/m² 903 €

10/07/2020 Maisonnieux 10/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

03/07/2020 Virareix Ouest 03/07/2020 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €

20/05/2020 Village d Entrecolles 20/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

11/12/2019 Le Go 11/12/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

13/11/2019 Les Garennes 13/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 500 €1 356 €/m² 1 356 €

30/09/2019 5184 Village d Entrecolles 30/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 172 500 €1 307 €/m² 1 307 €

20/09/2019 Village d Entrecolles 20/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 77 500 €981 €/m² 981 €

12/08/2019 Le Bourg 12/08/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 80 000 €503 €/m² 503 €

28/06/2019 Les Garennes 28/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/05/2019 Village d Entrecolles 13/05/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

30/04/2019 Village d Entrecolles 30/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

06/12/2018 Chantegros 06/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 144 000 €900 €/m² 900 €

11/09/2018 La Besse Haut 11/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

30/08/2018 Bois Brule 30/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 103 700 €1 235 €/m² 1 235 €

16/07/2018 La Boucharette 16/07/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 53 250 €502 €/m² 502 €

07/05/2018 La Bergerie 07/05/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

11/12/2017 Peu Perrier 11/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 44 500 €618 €/m² 618 €

13/10/2017 Combaros 13/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

24/07/2017 9001 La Betoulle 24/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 500 €1 311 €/m² 1 311 €

02/05/2017 Virareix Est 02/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 500 €621 €/m² 621 €

13/04/2017 5143 B Trezin 13/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/02/2017 5092 Virareix Ouest 13/02/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 100 400 €697 €/m² 697 €

12/12/2016 5012 Le Bourg 12/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 500 €614 €/m² 614 €

18/12/2015 9000 La Betoulle 18/12/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 153 330 €1 127 €/m² 1 127 €

22/06/2015 5018 Le Bourg 22/06/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

25/02/2015 Chateau des Egaux 25/02/2015 · MAISON · 482 M² Maison 482 m² 1 071 150 €2 222 €/m² 2 222 €

07/10/2014 Puy Rebourg 07/10/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

01/07/2014 La Besse Bas 01/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 500 €1 475 €/m² 1 475 €

14/03/2014 Las Follas 14/03/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €

12/02/2014 5002 Le Bourg 12/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/01/2014 Bois Brule 20/01/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 639 € à 1 385 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ambazac10,7 KM · ▼ −3 %1 385 €

Saint-Laurent-les-Églises5,5 KM · ▲ +16 %1 230 €

Saint-Martin-Terressus9,5 KM · ▼ −25 %1 199 €

Sauviat-sur-Vige9,6 KM · ▼ −38 %962 €

La Jonchère-Saint-Maurice5,2 KM · ▼ −3 %947 €

Le Châtenet-en-Dognon8 KM · ▼ −18 %934 €

Les BillangesCETTE COMMUNE875 €

Saint-Léger-la-Montagne10,6 KM833 €

Jabreilles-les-Bordes5,5 KM · ▲ +2 %807 €

Châtelus-le-Marcheix6,6 KM · ▼ −16 %791 €

Arrènes10,9 KM790 €

Saint-Pierre-Chérignat6,1 KM761 €

Saint-Sulpice-Laurière9,2 KM · ▲ +48 %752 €

Saint-Martin-Sainte-Catherine4,3 KM · ▼ −15 %707 €

Saint-Goussaud5,3 KM · ▼ −28 %672 €

Saint-Amand-Jartoudeix11,1 KM · ▼ −21 %639 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 69

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Billanges ?

Le prix médian est de 875 € par m² à Les Billanges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (888 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Billanges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -38 %, dont -35 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Billanges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Billanges pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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