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Prix de l'immobilier à Montapas

Prix médian de 875 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 86 depuis 2014 · CP 58110231ᵉ / 248 COMMUNES DU 5828 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

875 €▲ +30 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +201 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (606 €) est plus robuste.

400 €DISPERSION 20261 264 €

VENTE MÉDIANE

46 k€

maison 76 m²

−28 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAPAS€/M²

0,9k0,7k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120232026

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 47 ventes 606 €

Dernières ventes à Montapas

JUIN 2026

5 Hameau d'Espeuilles40 M² · MAISON 35 000 €875 €/m²

18 Route des Colombes100 M² · MAISON 60 000 €600 €/m²

4 Rue du Pain Gros74 M² · MAISON 110 000 €1 486 €/m²

6 Rue des Etangs55 M² · MAISON 58 000 €1 055 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc247 LOG. ▾

Principales 61,2 %Secondaires 24,4 %Vacants 14,4 %

14,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,8 % · 3

C 9,6 % · 5

D 9,6 % · 5

E 26,9 % · 14

F 19,2 % · 10

G 28,8 % · 15

52 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

48,1 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 28,8 %

2028 F et G 48,1 %

2034 E, F et G 75,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montapas

76 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAPAS€/M²

05/06/2026 5 Hameau d'Espeuilles 05/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

11/03/2026 18 Route des Colombes 11/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

12/02/2026 4 Rue du Pain Gros 12/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

06/02/2026 6 Rue des Etangs 06/02/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

02/12/2025 8 Route des Colombes 02/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 25 000 €362 €/m² 362 €

22/11/2025 2 Chemin de Brignon 22/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 82 500 €676 €/m² 676 €

02/10/2025 23 Rue de la Chenaie 02/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

28/08/2025 2 Rue Germain Voinchet 28/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 49 000 €557 €/m² 557 €

19/05/2025 5 Rue de la Chenaie 19/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

02/05/2025 12 Route des Violettes 02/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

20/02/2025 5 Rue des Etangs 20/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 500 €672 €/m² 672 €

25/10/2024 8 Rue de la Chenaie 25/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

17/05/2024 2 Rue des Prairies 17/05/2024 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 668 500 €1 862 €/m² 1 862 €

10/05/2024 9 Route des Violettes 10/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 35 000 €407 €/m² 407 €

27/02/2024 4 Rue de la Chenaie 27/02/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 500 €602 €/m² 602 €

05/01/2024 6 Route des Violettes 05/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

13/12/2023 1 Route des Amis 13/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 128 250 €2 004 €/m² 2 004 €

24/11/2023 6 Route des Colombes 24/11/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 24 000 €558 €/m² 558 €

13/09/2023 2 Chemin de Brignon 13/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 66 000 €541 €/m² 541 €

03/08/2023 14 Rue des Etangs 03/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €

27/07/2023 3 Impasse des Oiseaux 27/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

27/03/2023 13 Rue des Coudras 27/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 58 000 €569 €/m² 569 €

25/03/2023 8 Rue du Guet 25/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

27/02/2023 2 Chemin des Esserants 27/02/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 60 000 €432 €/m² 432 €

24/10/2022 2 Rue des Coudras 24/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 27 500 €362 €/m² 362 €

28/09/2022 5 Rue des Prairies 28/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €

15/09/2022 23 Route des Colombes 15/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 119 000 €793 €/m² 793 €

17/08/2022 2 Hameau d'Espeuilles 17/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

12/08/2022 1 Route des Violettes 12/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 53 500 €704 €/m² 704 €

25/07/2022 1 Rue des Coudras 25/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

20/07/2022 2 Chemin du Bois la Dame 20/07/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 49 500 €361 €/m² 361 €

19/07/2022 3 Hameau d'Espeuilles 19/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

06/07/2022 1 Hameau de Lucy 06/07/2022 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 335 000 €1 171 €/m² 1 171 €

24/06/2022 2 Rue Germain Voinchet 24/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

21/05/2022 4 Rue Germain Voinchet 21/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

14/01/2022 5 Chemin des Praillons 14/01/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €

03/01/2022 6 Rue des Coudras 03/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

23/11/2021 9 Rue des Marolles 23/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 26 000 €542 €/m² 542 €

29/09/2021 1 Rue des Biais 29/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/08/2021 14 Rue des Grands Pres 27/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

30/07/2021 5 Rue des Etangs 30/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 28 400 €316 €/m² 316 €

07/06/2021 5 Rue des Marolles 07/06/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

25/05/2021 1 Rue Louis Dauvergne 25/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 60 000 €400 €/m² 400 €

08/04/2021 2 Rue de la Chenaie 08/04/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

16/02/2021 16 Rue de la Chenaie 16/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 43 000 €662 €/m² 662 €

21/01/2021 13 Rue du Guet 21/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

14/01/2021 12 Rue de la Chenaie 14/01/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €

22/12/2020 2 Chemin des Esserants 22/12/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 60 000 €432 €/m² 432 €

28/10/2020 2 Rue du Pont des Anes 28/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

29/09/2020 St Benin des Champs 29/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 000 €475 €/m² 475 €

28/05/2020 1 Route des Violettes 28/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 25 000 €329 €/m² 329 €

20/05/2020 122 Le Pain Gros 20/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

08/11/2019 9001 Sermentre 08/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/06/2019 Sanizy 01/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 29 500 €383 €/m² 383 €

02/01/2019 202 La Chenaie 02/01/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 24 000 €511 €/m² 511 €

13/12/2018 Les Biais 13/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 200 €351 €/m² 351 €

20/07/2018 123 Le Pain Gros 20/07/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

20/07/2018 154 St Benin des Champs 20/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 53 000 €457 €/m² 457 €

13/06/2018 Le Grand Neuzilly 13/06/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

23/02/2018 Le Bois de Chevrenot 23/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2017 199 La Chenaie 03/11/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 67 900 €1 445 €/m² 1 445 €

30/06/2017 159 St Benin des Champs 30/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 70 000 €619 €/m² 619 €

17/02/2017 Le Bois A la Dame 17/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 109 000 €1 090 €/m² 1 090 €

16/09/2016 St Benin des Champs 16/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

13/09/2016 95 Le Champ Chetif 13/09/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

27/04/2016 128 B Sanizy 27/04/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 103 500 €1 113 €/m² 1 113 €

26/04/2016 206 La Chenaie 26/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 700 €781 €/m² 781 €

24/03/2016 1 Rue des Coudras 24/03/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 28 000 €491 €/m² 491 €

23/03/2016 Le Bourg 23/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 119 000 €915 €/m² 915 €

18/03/2016 216 La Chenaie 18/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/02/2016 Le Petit Neuzilly 29/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

17/10/2015 Sermentre 17/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 000 €550 €/m² 550 €

28/05/2015 9001 Le Valamnay 28/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

28/08/2014 245 Le Petit Neuzilly 28/08/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €

12/07/2014 Sermentre 12/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

09/04/2014 12 Rue de la Chenaie 09/04/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 493 € à 882 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Tintury7,8 KM · ▼ −26 %882 €

Biches9,4 KM858 €

Billy-Chevannes11,5 KM833 €

Crux-la-Ville9,7 KM · ▼ −23 %829 €

Alluy5,8 KM · ▲ +7 %798 €

Saint-Franchy12,1 KM779 €

Bazolles9,1 KM773 €

Mont-et-Marré4 KM741 €

Saxi-Bourdon8,9 KM710 €

Rouy6,5 KM700 €

Achun8,3 KM662 €

Châtillon-en-Bazois5,6 KM · ▼ −2 %644 €

Aunay-en-Bazois10,4 KM · ▲ +200 %631 €

MontapasCETTE COMMUNE606 €

Tamnay-en-Bazois10,1 KM576 €

Saint-Saulge6,7 KM · ▲ +37 %493 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons0 / 76

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montapas ?

Le prix médian est de 606 € par m² à Montapas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (606 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montapas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montapas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montapas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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