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Prix de l'immobilier à Montalzat

Prix médian de 1 530 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 65 depuis 2014 · CP 8227066ᵉ / 152 COMMUNES DU 824 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 530 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −354 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 530 €) est plus robuste.

918 €DISPERSION 20262 565 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 110 m²

+4 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTALZAT€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202220242025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 38 ventes 1 536 €

Dernières ventes à Montalzat

JUIN 2026

847 Route du Fraysse103 M² · MAISON 280 000 €2 718 €/m²

180 Chemin de Saint Genies94 M² · MAISON 110 000 €1 170 €/m²

67 Route de Castanede98 M² · MAISON 100 000 €1 020 €/m²

870 Chemin de Montmirail110 M² · MAISON 215 000 €1 955 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc330 LOG. ▾

Principales 85 %Secondaires 9,8 %Vacants 5,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 9,0 % · 6

B 13,4 % · 9

C 26,9 % · 18

D 20,9 % · 14

E 16,4 % · 11

F 10,4 % · 7

G 3,0 % · 2

67 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,4 % de passoires (F + G) ici7,2 % Tarn-et-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,0 %

2028 F et G 13,4 %

2034 E, F et G 29,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montalzat

64 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 343 € À 2 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTALZAT€/M²

04/06/2026 847 Route du Fraysse 04/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

18/05/2026 180 Chemin de Saint Genies 18/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

23/12/2025 67 Route de Castanede 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

22/12/2025 870 Chemin de Montmirail 22/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

17/10/2025 331 Route de Perches 17/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

08/08/2025 1263 Route du Fraysse 08/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 198 600 €1 528 €/m² 1 528 €

17/06/2025 143 Route de Perches 17/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

07/02/2025 375 Route de Ste Victoire 07/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

16/12/2024 130 Route de Montpezat 16/12/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 224 000 €1 882 €/m² 1 882 €

13/12/2024 250 Route de Caussade 13/12/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 176 000 €1 248 €/m² 1 248 €

22/11/2024 600 Chemin de la Gare 22/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/11/2024 241 Chemin de Barthou 06/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 500 €1 406 €/m² 1 406 €

30/08/2024 1093 Chemin de Pech Vidal 30/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 38 500 €344 €/m² 344 €

17/06/2024 970 Chemin de Barthou 17/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/06/2024 972 Chemin de Barthou 17/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 575 €2 091 €/m² 2 091 €

17/05/2024 720 Chemin de Marcayran 17/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 177 550 €1 644 €/m² 1 644 €

28/03/2024 847 Route du Fraysse 28/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 131 000 €1 272 €/m² 1 272 €

09/10/2023 200 Impasse des Flouriscous 09/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

31/07/2023 730 Route de Maurel 31/07/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 376 900 €1 570 €/m² 1 570 €

02/06/2023 225 Chemin de Grauzels 02/06/2023 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 757 920 €2 756 €/m² 2 756 €

29/03/2023 5020 Pousergues 29/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/03/2023 1232 Chemin de Pech Vidal 06/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 72 300 €608 €/m² 608 €

26/01/2023 1100 Chemin de Pech Vidal 26/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

22/12/2022 320 Chemin de St Genies 22/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

18/10/2022 2605 Route de Castanede 18/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 712 €1 677 €/m² 1 677 €

05/08/2022 2210 Route de Lapenche 05/08/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 540 800 €2 971 €/m² 2 971 €

22/07/2022 638 Chemin de Pech Vidal 22/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 463 €1 809 €/m² 1 809 €

05/07/2022 110 Route de Perches 05/07/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 288 600 €1 886 €/m² 1 886 €

20/06/2022 944 Route du Chateau d Eau 20/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 235 000 €1 865 €/m² 1 865 €

16/06/2022 3094 Route de Castanede 16/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

29/04/2022 230 Impasse de la Brunette 29/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

29/03/2022 240 Route de Montpezat 29/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

22/03/2022 2560 Route de Caussade 22/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/02/2022 4190 Route de Paris 11/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

24/01/2022 3305 Route de Montpezat 24/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

14/10/2021 2662 Route de Castanede 14/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 850 €2 339 €/m² 2 339 €

21/07/2021 97 Impasse de Lacoste Haut 21/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 230 €2 019 €/m² 2 019 €

13/07/2021 721 Chemin de Montmirail 13/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

28/05/2021 700 Chemin de St Genies 28/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

16/12/2020 505 Route de Caussade 16/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/11/2020 Arades 09/11/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 168 000 €1 461 €/m² 1 461 €

17/12/2019 Barthou-Bas 17/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

13/12/2019 1538 Route de Castanede 13/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

22/11/2019 111 Chemin de la Roque 22/11/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

10/09/2019 3961 Route de Paris 10/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

11/07/2019 Labouriole 11/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

10/05/2019 687 Route de Montpezat 10/05/2019 · MAISON · 417 M² Maison 417 m² 215 000 €516 €/m² 516 €

28/03/2019 Marcayran 28/03/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 266 170 €1 848 €/m² 1 848 €

21/03/2019 200 Impasse de la Brunette 21/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

29/10/2018 1320 Route de Paris 29/10/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

20/08/2018 Arades 20/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 168 400 €1 464 €/m² 1 464 €

17/07/2018 554 Route de Molieres 17/07/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €

15/05/2018 Fangal 15/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 193 000 €1 608 €/m² 1 608 €

13/07/2017 335 Chemin de Pech Vidal 13/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

16/12/2016 1 Route d Auty 16/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/03/2016 Timbeau 17/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/03/2016 940 Route du Chateau d Eau 15/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 650 €1 530 €/m² 1 530 €

08/12/2015 972 Chemin de Barthou 08/12/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

27/11/2015 1997 Route de Castanede 27/11/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 314 450 €1 929 €/m² 1 929 €

18/08/2015 Flouricous 18/08/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

27/01/2015 160 Chemin de St Julien 27/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 48 000 €343 €/m² 343 €

31/07/2014 911 Chemin de Sounar 31/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

23/05/2014 1007 Route de Montpezat 23/05/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 230 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/02/2014 2605 Route de Castanede 22/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 204 € à 1 867 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges10,4 KM1 867 €

Cayriech8 KM1 738 €

Saint-Cirq10,2 KM1 706 €

Monteils6,1 KM · ▲ +5 %1 673 €

Belfort-du-Quercy7,4 KM1 649 €

Lapenche5,5 KM1 598 €

Montdoumerc9,4 KM1 598 €

MontalzatCETTE COMMUNE1 530 €

Mirabel10,4 KM1 498 €

Réalville10,6 KM · ▼ −9 %1 452 €

Caussade6 KM · ▲ +12 %1 417 €

Saint-Paul-Flaugnac11 KM1 400 €

Montpezat-de-Quercy4,2 KM · ▲ +34 %1 385 €

Septfonds9,3 KM · ▲ +21 %1 384 €

Molières11,7 KM1 364 €

Puylaroque9,2 KM · ▲ +76 %1 204 €

Les 152 communes des Tarn-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 712 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montalzat ?

Le prix médian est de 1 530 € par m² à Montalzat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 536 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montalzat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montalzat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montalzat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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