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France › Moncaut › Testemale › n° 5000 F

5000 F Testemale, Moncaut

Vendu 220 000 € (1 719 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 473100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5000 F1 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Moncaut1 754 €/m² 80 ventesPrix à Moncaut → LA CARTEAutour du n° 5000 FChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 377 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0571 + 0A0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 287 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 F Testemale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2022 n° 5000 F · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 2 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 719 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 CHE DE L'AOUILLE 38 m² 105 754 € 2 783 €
5001 F VIEUX-CRUBELETS 140 m² 214 620 € 1 533 €
1682 VOIE ROMAINE 136 m² 200 056 € 1 471 €
453 RTE DU LAC 136 m² 222 088 € 1 633 €
180 PL DE L EGLISE 100 m² 105 000 € 1 050 €
96 PL DE L EGLISE 108 m² 189 972 € 1 759 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 2 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Moncaut
Ventes sur la voie0
Moncaut
Tendance 3 ans—
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Moncaut ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune58ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 F ?

LA VILLEMoncaut80 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moncaut → LA CARTEAutour du n° 5000 FChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 F Testemale à Moncaut ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 F Testemale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 128 m² à 220 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Testemale ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Moncaut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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