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France › Moncaut › Route du Lac › n° 708

708 Route du Lac, Moncaut

Vendu 262 000 € (2 183 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 4731014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7082 183 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Moncaut1 863 €/m² 80 ventesPrix à Moncaut → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0220 + 0A0635 + 0A0659 + 0A0662 + 0A0663 + 0A0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 556 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 183 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Route du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2024 n° 708 · Maison · 4 p. 26/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 262 000 €2 183 €/m² 2 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Lac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 693
CÔTÉ IMPAIR
n° 453−14 %1 633 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021n° 501+3 %1 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019n° 693−2 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
ROUTE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 708VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 633 € 1 719 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 183 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
453 RTE DU LAC 136 m² 222 088 € 1 633 €
5000 F TESTEMALE 128 m² 220 032 € 1 719 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 1 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Lac
Ventes sur la voie0
Moncaut
Tendance 3 ans—
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Moncaut ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune58ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA VILLEMoncaut80 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moncaut → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Route du Lac à Moncaut ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Route du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 120 m² à 262 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Route du Lac ?

Oui : 2 183 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Moncaut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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