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Prix de l'immobilier à Mesnac

Prix médian de 1 161 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 50 depuis 2014 · CP 16370121ᵉ / 320 COMMUNES DU 169 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 161 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 161 €) est plus robuste.

491 €DISPERSION 20262 034 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 121 m²

+9 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MESNAC€/M²

1,4k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620222023

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 1 161 €

Dernières ventes à Mesnac

AVR. 2026

44 Rue des Puits70 M² · MAISON 51 021 €729 €/m²

91 Route de Matha78 M² · MAISON 75 000 €962 €/m²

55 Impasse des Champs des Fosses123 M² · MAISON 230 000 €1 870 €/m²

50 Route de Coulonges85 M² · MAISON 161 000 €1 894 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 86,3 %Secondaires 3,2 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,7 % · 2

C 42,9 % · 15

D 20,0 % · 7

E 11,4 % · 4

F 11,4 % · 4

G 8,6 % · 3

35 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

20,0 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 8,6 %

2028 F et G 20,0 %

2034 E, F et G 31,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Mesnac

47 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 2 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MESNAC€/M²

24/04/2026 44 Rue des Puits 24/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 51 021 €729 €/m² 729 €

19/03/2026 91 Route de Matha 19/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

07/05/2025 55 Impasse des Champs des Fosses 07/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

12/03/2025 50 Route de Coulonges 12/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

24/10/2024 45 Rue du Chateau d'Eau 24/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 62 500 €512 €/m² 512 €

15/10/2024 161 Chemin de la Petite Groie 15/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

09/08/2024 91 Route de Matha 09/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

07/08/2024 450 Rue du Bois de Cognac 07/08/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 340 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/10/2023 80 Rue du Four 19/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

20/09/2023 36 Impasse du Pontet 20/09/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 449 000 €1 796 €/m² 1 796 €

03/07/2023 32 Rue de la Grange Pignon 03/07/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 12 500 €321 €/m² 321 €

30/06/2023 76 Route de Coulonges 30/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 96 000 €662 €/m² 662 €

06/06/2023 999 Route de Matha 06/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

15/05/2023 30 Rue de la Coudraye 15/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 257 €2 016 €/m² 2 016 €

27/02/2023 168 Rue des Groies 27/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

15/02/2023 136 Route de Cognac 15/02/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 477 535 €2 307 €/m² 2 307 €

02/12/2022 128 Route de Mesnac 02/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

08/08/2022 118 Rue du Four 08/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

29/03/2022 257 Rue des Groies 29/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 180 000 €1 161 €/m² 1 161 €

21/03/2022 175 Route d'Orlut 21/03/2022 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 359 000 €1 453 €/m² 1 453 €

05/03/2022 113 Rue du Pontet 05/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 134 000 €1 196 €/m² 1 196 €

04/02/2022 149 Rue des Groies 04/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

31/01/2022 234 Rue des Groies 31/01/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/01/2022 36 Impasse du Pontet 07/01/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 385 000 €1 540 €/m² 1 540 €

26/08/2021 25 Rue des Sables 26/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 111 200 €618 €/m² 618 €

12/05/2021 387 Route de Cognac 12/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 191 000 €2 076 €/m² 2 076 €

02/04/2021 51 Route de Matha 02/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

24/02/2021 18 Rue de la Mare 24/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €

31/07/2020 485 Route de Cognac 31/07/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 170 000 €1 156 €/m² 1 156 €

19/02/2018 102 Rue du Pontet 19/02/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €

21/09/2017 46 Rue des Pierres 21/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

18/04/2017 5118 Chez Tessier 18/04/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 216 300 €1 104 €/m² 1 104 €

25/01/2017 49 Rue du Plantis 25/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

30/09/2016 Le Champ des Vignes 30/09/2016 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 200 000 €1 047 €/m² 1 047 €

16/06/2016 Les Premorts 16/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

03/06/2016 387 Route de Cognac 03/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 900 €1 640 €/m² 1 640 €

28/04/2016 La Coudraye 28/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

08/01/2016 579 Route de Matha 08/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

23/11/2015 135 Rue des Puits 23/11/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 113 500 €1 071 €/m² 1 071 €

09/11/2015 90 Rue du Four 09/11/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 147 000 €1 195 €/m² 1 195 €

07/10/2015 450 Rue du Bois de Cognac 07/10/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 238 500 €994 €/m² 994 €

05/10/2015 195 Route de Massevilles 05/10/2015 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 105 000 €486 €/m² 486 €

01/07/2015 69 Route d'Orlut 01/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 115 000 €935 €/m² 935 €

06/05/2015 La Petite Groie 06/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 163 240 €1 570 €/m² 1 570 €

29/12/2014 La Grande Groie 29/12/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

19/12/2014 410 Rue du Bois de Cognac 19/12/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 162 500 €1 161 €/m² 1 161 €

06/02/2014 Pain Perdu 06/02/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 901 € à 1 513 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boutiers-Saint-Trojan8 KM · ▼ −42 %1 513 €

Nercillac8,4 KM1 371 €

Cherves-Richemont4 KM · ▼ −10 %1 311 €

Louzac-Saint-André8,1 KM1 250 €

Sainte-Sévère8,3 KM1 221 €

Saint-Sulpice-de-Cognac4,4 KM1 175 €

MesnacCETTE COMMUNE1 161 €

Migron5 KM1 078 €

Burie6,1 KM · ▼ −33 %1 061 €

Mons3,1 KM1 059 €

Le Seure2,1 KM1 024 €

Courcerac7,4 KM964 €

Bréville5,8 KM952 €

Aujac8,4 KM940 €

Thors6,5 KM933 €

Prignac5,9 KM901 €

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons0 / 47

Dernière vente24/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mesnac ?

Le prix médian est de 1 161 € par m² à Mesnac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 161 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mesnac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mesnac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mesnac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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