France › Merlines › Les Bourrandes › n° 2

2 Les Bourrandes, Merlines

Vendu 55 000 € (500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 193400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 312 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

500 €▲ +0 %

Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2022

vs la rue : 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 500 € à 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

670 €

Merlines · 88 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1810

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Les Bourrandes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 500 € À 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

455 € 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES BOURRANDES 110 m² 55 000 € 500 €

3 LA BORIE 80 m² 65 040 € 813 €

8 RTE DES ROUCHAUDS 66 m² 30 030 € 455 €

Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 643 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les bourrandes1 ventes trop peu de ventes — —

Merlines ↗100 ventes 468 € ▲ +18 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −61 %

les bourrandes

Ventes sur la voie1

Merlines

Tendance 3 ans-22 %

vs département-67 %

Rendement brut14.9 %

Voir Merlines ↗

Corrèze

Rang de la commune162ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Bourrandes à Merlines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Bourrandes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 110 m² à 55 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourrandes ?

Oui : 500 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Merlines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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