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Prix de l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre

Prix médian de 913 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 18700125ᵉ / 253 COMMUNES DU 18

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

913 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (913 €) est plus robuste.

268 €DISPERSION 20252 193 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 82 m²

+0 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNÉTRÉOL-SUR-SAULDRE€/M²

1,5k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222023

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 35 ventes 913 €

Dernières ventes à Ménétréol-sur-Sauldre

MARS 2026

76 Le Bout du Pont115 M² · MAISON 180 000 €1 565 €/m²

16 Route de Sainte Montaine95 M² · MAISON 125 750 €1 324 €/m²

43 Route d Aubigny60 M² · MAISON 138 000 €2 300 €/m²

23 Lotissement des Thomas83 M² · MAISON 119 900 €1 445 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc179 LOG. ▾

Principales 53,1 %Secondaires 25,7 %Vacants 21,2 %

21,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 18 %D 32 %E 15 %F 12 %G 21 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ménétréol-sur-Sauldre

49 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 32 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNÉTRÉOL-SUR-SAULDRE€/M²

10/03/2026 76 Le Bout du Pont 10/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

28/11/2025 16 Route de Sainte Montaine 28/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 750 €1 324 €/m² 1 324 €

17/01/2025 43 Route d Aubigny 17/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/11/2024 23 Lotissement des Thomas 13/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 119 900 €1 445 €/m² 1 445 €

31/10/2024 27 Route d Aubigny 31/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/07/2024 14 Route d Aubigny 02/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 52 000 €325 €/m² 325 €

18/03/2024 3 Impasse de la Riviere 18/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 39 000 €672 €/m² 672 €

19/12/2023 91 La Noisetiere 19/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 450 000 €15 761 €/m² 15 761 €

20/10/2023 86 Le Rond Point 20/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 2 206 438 €32 932 €/m² 32 932 €

23/09/2023 44 Lotissement des Thomas 23/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 800 €1 191 €/m² 1 191 €

11/05/2023 32 Route d Aubigny 11/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

01/04/2023 10 Chemin de Champ de Grelet 01/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 950 €1 716 €/m² 1 716 €

20/01/2023 18 Grande Rue 20/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 000 €325 €/m² 325 €

25/10/2022 2 Route d Aubigny 25/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 43 000 €538 €/m² 538 €

08/10/2022 24 Chemin de Champ de Grelet 08/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

03/10/2022 11 Route d Aubigny 03/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €

21/09/2022 19 Lotissement des Thomas 21/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 72 000 €878 €/m² 878 €

07/09/2022 21 Lotissement des Thomas 07/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

08/08/2022 8 Chemin des Thomas 08/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

05/08/2022 43 Les Thomas 05/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 104 868 €1 192 €/m² 1 192 €

25/07/2022 1605 F Rte de Souesmes 25/07/2022 · MAISON · 651 M² Maison 651 m² 600 810 €923 €/m² 923 €

08/06/2022 53 Route d Aubigny 08/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

12/01/2022 5 Grande Rue 12/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 47 000 €452 €/m² 452 €

23/12/2021 42 Route d Aubigny 23/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 246 000 €2 033 €/m² 2 033 €

30/09/2021 8 Chemin de Champ de Grelet 30/09/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 137 000 €884 €/m² 884 €

19/06/2021 38 Route d Aubigny 19/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

11/05/2021 76 Le Bout du Pont 11/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

11/05/2021 2 Impasse de la Riviere 11/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 39 000 €443 €/m² 443 €

25/03/2021 23 Route d Aubigny 25/03/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 11 000 €393 €/m² 393 €

25/03/2021 22 Lotissement des Thomas 25/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 74 690 €812 €/m² 812 €

28/11/2020 44 Lotissement des Thomas 28/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 145 000 €1 074 €/m² 1 074 €

25/09/2020 11 Chemin des Thomas 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/07/2020 23 Lotissement des Thomas 24/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

19/02/2020 Champ de Grelet 19/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 119 500 €1 532 €/m² 1 532 €

29/01/2020 36 Route d Aubigny 29/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/03/2019 La Vallee des Thomas 09/03/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 195 000 €1 161 €/m² 1 161 €

05/03/2019 18 Lotissement des Thomas 05/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 900 €1 779 €/m² 1 779 €

24/09/2018 20 Lotissement des Thomas 24/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

17/05/2017 204 Les Crapords 17/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

14/01/2017 36 Route d Aubigny 14/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2017 28 Route d Aubigny 13/01/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 64 000 €719 €/m² 719 €

24/02/2016 51 Route d Aubigny 24/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/11/2015 6 Route de Landeroyne 26/11/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/08/2015 13 Grande Rue 29/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 58 000 €537 €/m² 537 €

20/08/2015 Le Bourg 20/08/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 63 430 €976 €/m² 976 €

04/06/2015 Route de Sainte Montaine 04/06/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 137 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/01/2015 26 Route d Aubigny 31/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

22/07/2014 10 Route de Landeroyne 22/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

21/02/2014 5 Impasse de la Riviere 21/02/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 652 € à 1 405 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pierrefitte-sur-Sauldre14 KM · ▼ −9 %1 405 €

Nançay14,1 KM · ▼ −16 %1 231 €

Aubigny-sur-Nère10,6 KM · ▲ +5 %1 180 €

Souesmes10 KM · ▼ −5 %1 123 €

Brinon-sur-Sauldre13,6 KM · ▼ −8 %1 095 €

Oizon15,6 KM · ▼ −1 %1 057 €

Presly7,4 KM1 053 €

Argent-sur-Sauldre15,9 KM · ▼ −7 %1 032 €

Neuvy-sur-Barangeon15,5 KM · ▲ +11 %1 029 €

Clémont13,3 KM · ▲ +10 %1 012 €

Ménétréol-sur-SauldreCETTE COMMUNE913 €

Ivoy-le-Pré17,8 KM · ▼ −4 %869 €

La Chapelle-d'Angillon13,2 KM · ▼ −54 %819 €

Méry-ès-Bois15,7 KM · ▼ −36 %802 €

Sainte-Montaine4,7 KM665 €

Ennordres5,9 KM652 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente10/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménétréol-sur-Sauldre ?

Le prix médian est de 913 € par m² à Ménétréol-sur-Sauldre, d'après les ventes DVF 2014–2026 (913 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménétréol-sur-Sauldre ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ménétréol-sur-Sauldre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménétréol-sur-Sauldre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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