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Prix de l'immobilier à Marzens

Prix médian de 1 838 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 8150036ᵉ / 218 COMMUNES DU 8126 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 838 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 838 €) est plus robuste.

1 322 €DISPERSION 20252 991 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 132 m²

+26 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARZENS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 838 €

Dernières ventes à Marzens

JUIL. 2025

356 Chemin du Chateau302 M² · MAISON 430 000 €1 424 €/m²

3072 Route de Lavaur150 M² · MAISON 345 000 €2 300 €/m²

5152 Route de Bertre93 M² · MAISON 209 290 €2 250 €/m²

5139 Saint Sauveur97 M² · MAISON 290 000 €2 990 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc137 LOG. ▾

Principales 88,1 %Secondaires 7,1 %Vacants 4,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 4 %B 13 %C 33 %D 29 %E 13 %F 4 %G 4 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marzens

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 479 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARZENS€/M²

03/07/2025 356 Chemin du Chateau 03/07/2025 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 430 000 €1 424 €/m² 1 424 €

25/06/2025 3072 Route de Lavaur 25/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €

04/04/2025 5152 Route de Bertre 04/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 209 290 €2 250 €/m² 2 250 €

29/11/2024 5139 Saint Sauveur 29/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

22/11/2023 167 Route du Bois Blanc 22/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 500 €479 €/m² 479 €

20/10/2023 2034 Route des Cretes 20/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

19/09/2023 5099 Preignan 19/09/2023 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 394 000 €1 649 €/m² 1 649 €

04/08/2023 1361 Route de Saint Sauveur 04/08/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 307 000 €2 103 €/m² 2 103 €

11/07/2023 798 Route de Cambon 11/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 000 €2 289 €/m² 2 289 €

18/04/2023 5265 Route de Bertre 18/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/11/2022 356 Chemin du Chateau 23/11/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 449 000 €2 993 €/m² 2 993 €

13/10/2022 236 Route de Saint Sauveur 13/10/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 421 040 €2 264 €/m² 2 264 €

01/07/2022 1037 Route de Preignan 01/07/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 242 500 €1 378 €/m² 1 378 €

30/04/2022 1006 Chemin de la Metairie Basse 30/04/2022 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 399 626 €1 672 €/m² 1 672 €

02/06/2021 5136 Saint Sauveur 02/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 289 800 €2 708 €/m² 2 708 €

13/04/2021 5019 Preignan 13/04/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 347 000 €2 570 €/m² 2 570 €

13/01/2021 450 Chemin d'en Jourdanel 13/01/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

12/10/2020 15 Route d'en Bourrel 12/10/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 198 100 €1 436 €/m² 1 436 €

24/09/2020 5103 Bois d El Biatx 24/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

03/04/2020 En Bezio 03/04/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 115 395 €759 €/m² 759 €

14/02/2020 5051 Puech Begon 14/02/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 232 000 €1 758 €/m² 1 758 €

13/06/2018 3072 Route de Lavaur 13/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

06/04/2018 5117 La Vaysse 06/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 250 €2 164 €/m² 2 164 €

07/09/2017 5053 Le Claret 07/09/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

10/08/2017 5103 Bois d El Biatx 10/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 100 €1 801 €/m² 1 801 €

06/06/2017 5133 Preignan 06/06/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 900 €1 658 €/m² 1 658 €

17/03/2017 Maury 17/03/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 315 000 €2 172 €/m² 2 172 €

16/12/2016 Chateau de Preignan 16/12/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 423 800 €1 926 €/m² 1 926 €

13/05/2016 5042 Maury 13/05/2016 · MAISON · 427 M² Maison 427 m² 574 000 €1 344 €/m² 1 344 €

16/03/2016 L'Heritier 16/03/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 130 000 €823 €/m² 823 €

07/03/2015 5037 Bellevue 07/03/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 91 500 €1 408 €/m² 1 408 €

02/07/2014 La Calmette 02/07/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 173 000 €1 860 €/m² 1 860 €

07/01/2014 5012 En Nadal 07/01/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 340 € à 2 203 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Agnan9,8 KM2 203 €

Vendine9,4 KM1 966 €

Viterbe7,4 KM1 963 €

Teyssode6 KM1 956 €

Ambres8,7 KM1 945 €

Massac-Séran3 KM1 927 €

Labastide-Saint-Georges5,3 KM · ▲ +7 %1 901 €

Fiac8,1 KM · ▲ +5 %1 868 €

Loubens-Lauragais9,9 KM1 843 €

MarzensCETTE COMMUNE1 838 €

Lavaur5,5 KM · ▼ −9 %1 771 €

Cambon-lès-Lavaur7,3 KM1 643 €

Cuq-Toulza10 KM1 630 €

Le Faget9,6 KM1 594 €

Saint-Paul-Cap-de-Joux10,9 KM · ▼ −4 %1 367 €

Damiatte10,8 KM · ▼ −11 %1 340 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 500 €

Surface médiane132 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente03/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marzens ?

Le prix médian est de 1 838 € par m² à Marzens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 838 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marzens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marzens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marzens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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