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Prix de l'immobilier à Margut

Prix médian de 1 229 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 08370116ᵉ / 199 COMMUNES DU 089 % MOINS CHER QUE ARDENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 229 €▲ +17 %

sur 6 ventes cette année · +183 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (984 €) est plus robuste.

466 €DISPERSION 20252 106 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 97 m²

−9 % vs Ardennes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARGUT€/M²

1,2k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +66 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Ardennes

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 024 €

Dernières ventes à Margut

DÉC. 2025

5222 Rue de la Liberation125 M² · MAISON 136 000 €1 088 €/m²

24 Rue de Lorraine88 M² · MAISON 130 000 €1 477 €/m²

54 Route d Orval80 M² · MAISON 110 000 €1 375 €/m²

10 Rue de Lorraine176 M² · MAISON 180 500 €1 026 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc374 LOG. ▾

Principales 87,4 %Secondaires 2,7 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 1 %B 0 %C 7 %D 35 %E 41 %F 12 %G 4 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Margut

76 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARGUT€/M²

04/12/2025 5222 Rue de la Liberation 04/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

26/08/2025 24 Rue de Lorraine 26/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

01/08/2025 54 Route d Orval 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/07/2025 10 Rue de Lorraine 07/07/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 180 500 €1 026 €/m² 1 026 €

27/06/2025 22 Route d Orval 27/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

15/11/2024 7 Route de St Walfroy 15/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 52 500 €547 €/m² 547 €

07/11/2024 2 Rue de la Liberation 07/11/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 95 000 €404 €/m² 404 €

23/10/2024 39 Rue de la Poste 23/10/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 226 000 €1 092 €/m² 1 092 €

23/09/2024 11 Rue de Verdun 23/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 100 €1 046 €/m² 1 046 €

03/06/2024 40 Rue de Bel Air 03/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 320 €1 443 €/m² 1 443 €

26/03/2024 10 B Rte d Orval 26/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 210 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/01/2024 37 Rue de Bel Air 30/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

30/11/2023 5019 A le Village 30/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 188 400 €2 326 €/m² 2 326 €

20/11/2023 24 Rue de Bel Air 20/11/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

06/10/2023 26 Route d Orval 06/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/08/2023 3 Rue Huart 22/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 182 500 €1 722 €/m² 1 722 €

27/07/2023 13 Rue de Bel Air 27/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 184 000 €1 614 €/m² 1 614 €

21/07/2023 9 Rue de Verdun 21/07/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 165 000 €938 €/m² 938 €

09/06/2023 60 Route d Orval 09/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 152 000 €1 256 €/m² 1 256 €

04/05/2023 29 Quartier de la Marche 04/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

20/04/2023 4 Rue de la Poste 20/04/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 85 000 €443 €/m² 443 €

04/03/2023 23 Rue de Verdun 04/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

05/01/2023 5293 Les Grandes Aisances 05/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 74 500 €909 €/m² 909 €

30/11/2022 39 Rue de Verdun 30/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 217 700 €2 531 €/m² 2 531 €

12/09/2022 5248 Rue de Lorraine 12/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/06/2022 3 Ruelle J-B Hutin 07/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

17/05/2022 2 Avenue de la Gare 17/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

09/05/2022 2 Rue de Bel Air 09/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

28/04/2022 3 Rue Huart 28/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

27/04/2022 28 Quartier de la Marche 27/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

01/04/2022 41 Rue de Verdun 01/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 151 800 €1 632 €/m² 1 632 €

07/02/2022 7 Rue de Verdun 07/02/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 210 000 €1 221 €/m² 1 221 €

23/12/2021 35 Route d Orval 23/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/10/2021 11 Rue de Verdun 29/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 200 €2 091 €/m² 2 091 €

11/10/2021 36 Rue de Bel Air 11/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

22/09/2021 27 Rue de Bel Air 22/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

27/07/2021 12 Rue de la Liberation 27/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 72 500 €604 €/m² 604 €

05/02/2021 40 Route d Orval 05/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 500 €750 €/m² 750 €

18/01/2021 3 Place des Allies 18/01/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 220 000 €1 170 €/m² 1 170 €

03/08/2020 Le Village 03/08/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €

29/05/2020 2 Route d Orval 29/05/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 70 000 €407 €/m² 407 €

26/05/2020 5019 A le Village 26/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

07/05/2020 33 Rue de Bel Air 07/05/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

15/04/2020 Le Village 15/04/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 185 000 €1 076 €/m² 1 076 €

01/04/2020 36 Route d Orval 01/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

24/07/2019 8 Quartier de la Marche 24/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

05/07/2019 Le Village 05/07/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 137 000 €685 €/m² 685 €

24/04/2019 64 B Rte d Orval 24/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 177 570 €1 421 €/m² 1 421 €

11/10/2018 6 Place de l Eglise 11/10/2018 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 146 000 €505 €/m² 505 €

19/09/2018 11 Rue de Verdun 19/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

30/08/2018 17 Rue de la Liberation 30/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 69 700 €697 €/m² 697 €

02/02/2018 30 Route d Orval 02/02/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

22/12/2017 50 Route d Orval 22/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 189 000 €1 835 €/m² 1 835 €

03/07/2017 1 Rue de la Prairie 03/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 127 000 €1 477 €/m² 1 477 €

14/03/2017 14 Rue de Verdun 14/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 52 000 €347 €/m² 347 €

20/01/2017 33 Route d Orval 20/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/12/2016 Le Village 15/12/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

27/07/2016 Le Village 27/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/05/2016 Le Village 31/05/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 90 000 €514 €/m² 514 €

30/05/2016 62 Route d Orval 30/05/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

17/05/2016 6 Avenue de la Gare 17/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 56 838 €568 €/m² 568 €

11/05/2016 41 Route d Orval 11/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/04/2016 9 Quartier de la Marche 05/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 500 €841 €/m² 841 €

31/03/2016 5 Rue de la Liberation 31/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/03/2016 37 Route d Orval 15/03/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

14/03/2016 3 Place du Monument 14/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €

10/03/2016 65 Quartier de la Marche 10/03/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

28/09/2015 5 B Rue Huart 28/09/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 12 000 €600 €/m² 600 €

28/09/2015 24 Route d Orval 28/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 75 000 €701 €/m² 701 €

06/01/2015 3 Route de St Walfroy 06/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

17/12/2014 5070 Route d Orval 17/12/2014 · MAISON · 327 M² Maison 327 m² 310 000 €948 €/m² 948 €

13/11/2014 9 Route de St Walfroy 13/11/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/09/2014 Le Village 08/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

25/07/2014 26 Rue de Lorraine 25/07/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

08/07/2014 28 Route d Orval 08/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/06/2014 36 Rue de la Liberation 30/06/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 160 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 631 € à 1 012 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montmédy10,4 KM · ▼ −7 %1 012 €

Breux9 KM1 000 €

Blagny7,2 KM · ▼ −15 %990 €

MargutCETTE COMMUNE984 €

Carignan8,9 KM · ▲ +19 %982 €

Margny6,9 KM980 €

Sapogne-sur-Marche4 KM942 €

Olizy-sur-Chiers4,6 KM919 €

Thonne-le-Thil6,2 KM917 €

Matton-et-Clémency10 KM · ▲ +68 %888 €

Chauvency-le-Château8 KM813 €

Chauvency-Saint-Hubert6 KM804 €

Puilly-et-Charbeaux4,9 KM · ▼ −71 %800 €

Inor8,7 KM727 €

Thonnelle8 KM640 €

Linay4,5 KM631 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons3 / 73

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Margut ?

Le prix médian est de 984 € par m² à Margut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 024 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Margut ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +66 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Margut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Margut pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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