France › Margut › Route d Orval › n° 2

2 Route d Orval, Margut

Vendu 70 000 € (407 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0837070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Route d Orval1 371 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −67 %Margut1 229 €/m² 76 ventesPrix à Margut → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0461 + AB0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 345 m²

Dernière vente : 407 €/m² en 2020 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route d Orval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/05/2020 n° 2 · Maison 29/05/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 70 000 €407 €/m² 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Orval, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−1 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 35+13 %1 556 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 37−23 %1 061 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 41−17 %1 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

ROUTE D ORVALMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI407 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10 B+12 %1 533 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024 n° 22+0 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 24−49 %701 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 26−4 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 28−24 %1 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 30−23 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 36−36 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 40−45 %750 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route d Orval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

303 € 2 326 € ▲ VENTE 2020 ICI · 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BEL AIR 95 m² 55 005 € 579 €

24 RUE DE BEL AIR 38 m² 29 982 € 789 €

13 RUE DE BEL AIR 114 m² 183 996 € 1 614 €

10 B RTE D ORVAL 137 m² 210 021 € 1 533 €

10 RUE DE LORRAINE 176 m² 180 576 € 1 026 €

4 RUE DE LA POSTE 192 m² 85 056 € 443 €

36 RUE DE BEL AIR 73 m² 67 014 € 918 €

22 RTE D ORVAL 62 m² 85 002 € 1 371 €

40 RUE DE BEL AIR 100 m² 144 300 € 1 443 €

26 RTE D ORVAL 84 m² 110 040 € 1 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Orval

Fourchette courante1 372 – 1 703 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Route d’Orval ↗

Margut

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Margut ↗

Ardennes

Rang de la commune87ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute d Orval19 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMargut76 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margut → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route d Orval à Margut ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route d Orval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 172 m² à 70 000 €, soit 407 €/m².

Est-ce cher pour Route d Orval ?

Non : 407 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Margut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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