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Prix de l'immobilier à Margerides

Prix médian de 1 012 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 19200141ᵉ / 212 COMMUNES DU 197 % MOINS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 012 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 012 €) est plus robuste.

805 €DISPERSION 20251 651 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 89 m²

−7 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARGERIDES€/M²

1,2k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Corrèze

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Corrèze

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 023 €

Dernières ventes à Margerides

MARS 2025

5163 Lajotte100 M² · MAISON 90 000 €900 €/m²

443 Route du Biabin60 M² · MAISON 52 500 €875 €/m²

22 Route de Lavignac140 M² · MAISON 208 000 €1 486 €/m²

207 Route de Lavignac Haut126 M² · MAISON 170 000 €1 349 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc208 LOG. ▾

Principales 63,9 %Secondaires 28,5 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 6 %D 24 %E 38 %F 15 %G 15 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Margerides ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Au Bourg3 VENTES675 €

Lavignac3 VENTES582 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Margerides

42 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARGERIDES€/M²

21/03/2025 5163 Lajotte 21/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

06/02/2025 443 Route du Biabin 06/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

23/04/2024 22 Route de Lavignac 23/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 208 000 €1 486 €/m² 1 486 €

11/01/2024 207 Route de Lavignac Haut 11/01/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

15/12/2023 808 Route du Fraysse 15/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 280 250 €1 649 €/m² 1 649 €

07/12/2023 87 Impasse du Puy Blanc 07/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 885 €1 049 €/m² 1 049 €

03/11/2023 42 Chemin de Chez Pisson 03/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

25/09/2023 1689 Route de Neuvic 25/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

08/06/2023 1750 Route de Margerides 08/06/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 57 600 €306 €/m² 306 €

29/11/2022 401 Route de l Eglise 29/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

28/11/2022 808 Route du Fraysse 28/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 265 050 €2 190 €/m² 2 190 €

13/09/2022 1 La Barraque 13/09/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 182 000 €1 338 €/m² 1 338 €

17/06/2022 560 Route de Lavignac 17/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 147 400 €1 053 €/m² 1 053 €

03/02/2022 1080 Route des Gorges de la Diege 03/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

21/08/2021 1541 Route des Quatre Vents 21/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 137 800 €1 148 €/m² 1 148 €

25/05/2021 5100 Les Quatre Vents 25/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 152 600 €1 467 €/m² 1 467 €

27/02/2021 5106 A Valette 27/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 126 200 €841 €/m² 841 €

26/02/2021 5045 Lavignac 26/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 162 000 €1 157 €/m² 1 157 €

28/01/2021 5040 Au Bourg 28/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

04/09/2020 Au Bourg 04/09/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

02/07/2020 5014 Le Fraysse 02/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/06/2020 Lavignac Haute 03/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 000 €1 541 €/m² 1 541 €

07/05/2020 Lavignac 07/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 51 000 €392 €/m² 392 €

07/05/2020 Le Petit Monteil 07/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

06/02/2020 Lavignac 06/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 114 000 €814 €/m² 814 €

12/10/2019 5082 Le Fraysse 12/10/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

06/06/2019 Le Petit Monteil 06/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/02/2019 Au Bourg 16/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

14/02/2019 A Valette 14/02/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 108 450 €1 023 €/m² 1 023 €

12/09/2018 Lacroze 12/09/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 850 €1 331 €/m² 1 331 €

17/04/2018 Lavignac 17/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 700 €582 €/m² 582 €

20/09/2017 Les Bugeoux 20/09/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/09/2017 Les Quatre Vents 05/09/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

11/07/2017 A Valette 11/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

16/03/2017 5201 Lavignac 16/03/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

30/09/2016 5161 Au Bourg 30/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 94 000 €1 093 €/m² 1 093 €

09/09/2015 5114 A Montourmy 09/09/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/11/2014 Au Bourg 18/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

22/08/2014 5019 Le Fraysse 22/08/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 41 000 €641 €/m² 641 €

14/05/2014 Le Fraysse 14/05/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

18/04/2014 5143 Le Fraysse 18/04/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 109 400 €1 633 €/m² 1 633 €

07/01/2014 5126 Bosdeveix 07/01/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 500 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 712 € à 1 151 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Exupéry-les-Roches7,2 KM1 151 €

Beaulieu8,1 KM1 144 €

Mestes8,6 KM1 092 €

Sarroux - Saint Julien4,8 KM · ▲ +10 %1 085 €

Lanobre9,8 KM · ▼ −30 %1 082 €

Liginiac7,7 KM · ▲ +5 %1 048 €

Saint-Victour2,2 KM1 041 €

MargeridesCETTE COMMUNE1 012 €

Ussel12,8 KM · ▲ +5 %1 004 €

Chirac-Bellevue7,9 KM930 €

Madic9,4 KM892 €

Sérandon12,1 KM · ▲ +23 %886 €

Champagnac11,2 KM · ▼ −2 %819 €

Saint-Étienne-aux-Clos13 KM800 €

Ydes12,3 KM · ▲ +31 %779 €

Bort-les-Orgues9,6 KM · ▼ −1 %712 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons1 / 41

Dernière vente21/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Margerides ?

Le prix médian est de 1 012 € par m² à Margerides, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 023 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Margerides ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Margerides ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Margerides pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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