Prix de l'immobilier à Margencel
74200 · 304 ventes DVF depuis 2014123ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+3 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 515 €▼ −20 %
sur 22 ventes cette année · −868 € vs 2024
2 566 €DISPERSION DES VENTES 20255 357 €
VENTE MÉDIANE
343 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 304 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14,8 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
MARGENCEL€/M²
SUR 1 AN
▼ −20 %
SUR 5 ANS
▲ +0 %
DEPUIS 2014
▲ +7 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 24 ventes3 372 €
Maison · 105 ventes3 677 €
Étiquettes DPE du parc282 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 16 %D 44 %E 17 %F 13 %G 9 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Margencel ?
- Le prix médian est de €3 600 par m² à Margencel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 372/m² pour un appartement, €3 677/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Margencel ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -20 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Margencel ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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